Austvägen 11B

Arkitektritat boende i tre plan med penthouse och 270° skärgårdsutsikt! Med ett högt och insynsskyddat läge erbjuds här ett arkitektritat hem där utsikten är en självklar del av vardagen. Från huset breder ett storslaget panorama ut sig över Göteborgs inlopp och skärgård – med vyer över GKSS, Älvsborgs fästning och horisonten bort mot Vinga. Fastigheten uppfördes mellan 2002–2004, ritad av arkitekt Lars Ivdal och byggd av Robusta Byggnads AB. Konstruktionen är gedigen med lättklinkerbetong, betongbjälklag och välisolerad fasad. Samtliga fönster och dörrpartier är från Welfac. Interiören präglas av genomgående kvalitativa material såsom breda ekgolv från Berg & Berg samt kalkstensgolv från Kinnekulle och Gotland. Hela huset har vattenburen golvvärme. Entréplan: Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med kalkstensgolv och garderober för smidig klädavhängning. Intill finns gästtoalett samt ett rum som lämpar sig väl som kontor eller sovrum. Vidare öppnar ett generöst allrum upp sig – ett naturligt sällskapsrum eller tv-rum med väggfast bokhylla och stora fönsterpartier mot trädgården. På detta plan finns även två rymliga sovrum, där ett vid behov kan delas av för ytterligare ett rum. Här finns också ett stort badrum med badkar samt en separat toalett. Mellanplan: En trappa upp nås bostadens sociala hjärta där kök och vardagsrum samspelar i en stor och öppen planlösning. Köket är från SieMatic med bänkskivor i massiv valnöt och vitvaror från bland annat Gaggenau och Miele. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel och har utgång till en rymlig balkong i IPE-trä med sol från morgon till kväll under sommarhalvåret. På detta plan finns även tv-hörna, gästrum, toalett samt ytterligare en balkong med morgonsol. Penthouse: Högst upp i huset ligger penthouseplanet som inreddes 2011. Här finns en rymlig lounge samt ett master bedroom med badrum intill. Längs hela våningsplanet löper en stor takterrass i IPE-trä där utsikten verkligen står i centrum. Härifrån sträcker sig ett 270-graders panorama från Valö fyr och Vinga till Älvsborgs fästning och KA4. Utsikten är fri och kan inte byggas bort. Planet är även utrustat med AC för extra komfort. Tomt och uteplatser: Fastigheten är belägen på en tidigare tennisplan som en gång tillhörde områdets stamfastighet. De karakteristiska pelarna framför huset är bevarade från den tiden och fungerade ursprungligen som fästen för nät som höll tennisbollarna inom planen. Vid tomtgränsen på den norra sidan finns det tidigare omklädningshuset till tennisplanen. Byggnaden är i originalutförande men har delvis renoverats och byggts om med tanke på en framtida bastuavdelning med tillhörande relaxdel. Väggarna är isolerade och både kallvatten, avlopp samt el är indraget, vilket ger goda förutsättningar för vidare färdigställande. Tomten är på framsidan upphöjd cirka 1,5 meter med slänt ner mot asfalten och har planerats med tanke på möjligheten att anlägga en pool. Tomten är lättskött och vackert anlagd med gångar och trappor i bohusgranit samt kullersten från Bohuslän. Här finns även ett rikt björnbärsbuskage som varje år ger riklig skörd. Tre generösa uteplatser i IPE-trä gör det möjligt att följa solen under hela dagen – från morgonens första strålar till kvällens solnedgång. Garage och teknik: Fastigheten har ett rymligt dubbelgarage med golvvärme, epoxygolv, arbetsbänk och god förvaring. Uppvärmning sker via bergvärme med 180 meters borrhål och ny varmvattenberedare från 2024. I anslutning finns förrådsutrymmen med ELFA-system samt vinförvaring. Området Här bor man i ett lugnt och havsnära område med närhet till natur, segling och bad. Inom gångavstånd finns både förskola och den nybyggda Långedragsskolan. Visa hela beskrivningen Bilder Planlösning Fakta Karta

Beskrivning från Svärdegård Kullbo & Co, kontrollerad 26 oktober 2026.