Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Höglekardalen Falkvägen 741

Hallen, Åre (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 112 m² · 4 rum

2 790 000 kr Utgångspris

24 911 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Fjällstuga med fritt och lugnt läge mitt i fjällnaturen!

Välkommen till en fjällstuga för dig som söker det där alldeles speciella, ett fritt och skyddat läge mitt i naturen med en fantastisk utsikt över dalen och de omgivande fjällen. Här bor du lugnt och tyst, omgiven av fjällbjörkar och blåbärsris, med naturen precis inpå knuten. Från stugan kan du vandra rakt upp mot fjällen, och efter en kort promenad når du Tioknippen. På sommaren kör du bil hela vägen fram till stugan. På vintern blir området istället bilfritt och stillsamt, vilket ger fjällivet en helt annan karaktär. Då hör det till charmen att ta skotern upp till stugan. Den egna skotern står praktiskt parkerad i ett eget skotergarage nere vid bilparkeringen vid vägen. Trots det avskilda läget är det nära till aktiviteter och skidåkning. Bydalens skidsystem ligger bara med ett par minuters bilresa bort, vilket gör det enkelt att kombinera den privata fjällidyllen med en dag i backarna. Stugan är ombonad och funktionell och rymmer ett trivsamt vardagsrum med kamin och en utsikt som verkligen får ta plats. Här finns ett renoverat kök, renoverat duschrum, tre sovrum samt en praktisk hall med egen stängd förvaring. En av stugans riktiga höjdpunkter är den stora altanen som sträcker sig runt stor del av huset och ner mot dalen. En fjällstuga med det många söker men få platser erbjuder, friheten, tystnaden, utsikten och naturen alldeles utanför dörren. Kommunen har nyligen färdigställt vatten- och avloppsnätet i området. Anslutningspunkten finns vid tomtgränsen, säljaren står för anslutningsavgiften till Åre kommun. Kostnaden för att dra in vatten och avlopp från anslutningspunkten till stugan bekostas av köparen.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
112 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
2084 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1964

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
27 083 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1964
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Plåt
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Plintar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Kamin och direkt El
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Färrådsbyggnad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Trådlöst 5G
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
27083 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
23783 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
3300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2084
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Hammarnäs 7:195
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 790 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel