Ringkragevägen 106

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea 145 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 590 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning MALMÖ HÄLLAN 71 Kommun Malmö Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan HALL Välkomnande och ljus hall med praktiskt mörkgrått klinkergolv som på ett stilrent sätt övergår i ekparkett från Kährs. Ekparketten löper sedan vidare genom huset och skapar en fin och enhetlig känsla. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring bakom spegelförsedda skjutdörrar. Ytterdörr med glasparti och sidoljus bidrar till ett behagligt ljusinsläpp. BADRUM Stilrent, helkaklat badrum från Vedum med mörkgrått klinkergolv och matt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med vit kommod med tvättställ, wc, spegel med belysning samt dusch. GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Praktisk groventré med direkt utgång till uppfarten- perfekt för vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt vask med arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens värmepanna. Golvet är belagt med mörkgrå klinker. KÖK Stilrent och välplanerat kök från Myresjökök med vita luckor och snyggt matt vitt kakel som stänkskydd. Köket ligger i en härligt öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar generösa sociala ytor. Den eleganta bardelen med granitskiva blir en naturlig samlingspunkt och ger köket en exklusiv känsla. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. MATPLATS I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord och många middagsgäster. Det generösa fönsterpartiet tillsammans med fönsterdörren mot framsidan ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trevlig kontakt mellan ute och inne. VARDAGSRUM Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in från flera håll. Ett stort fönsterparti med fönsterdörr öppnar upp mot trädgården och tillsammans med ett liggande fönster skapas ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt mellan inne och ute. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och ytterligare möblemang. Contura-kaminen blir en naturlig blickpunkt och bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Bakom kaminen finns en stilren akustikpanel som ger rummet extra karaktär. Ovanvåning Även på ovanvåningen fortsätter den fina ekparketten från Kährs, vilket skapar en genomgående och enhetlig känsla mellan våningsplanen. ALLRUM Ett flexibelt och lättmöblerat allrum som passar utmärkt som tv-rum, barnens egen samlingsplats eller kanske hemmakontor. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns även möjlighet att disponera ytan därefter. Fönstren har låg bröstning och bidrar till ett fint ljusinsläpp. SOVRUM 1 Trivsamt sovrum i lagom storlek med fönster mot husets baksida. Väggarna går i en behaglig grå nyans och rummet erbjuder plats för såväl säng som kompletterande möblemang. SOVRUM 2 - Master bedroom Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Väggarna är målade i en sober grönbeige nyans som skapar en lugn och harmonisk känsla i rummet. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob från Lumi som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Fönster mot husets baksida ger ett behagligt ljusinsläpp. SOVRUM 3 Ytterligare ett trivsamt sovrum med fönster mot husets framsida. Väggarna är målade i en grå nyans och rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. BADRUM Rymligt och helkaklat badrum från Vedum med en generös utrustningsnivå. Här finns både badkar och separat dusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod, högskåp samt handdukstork. Ett fönster ger ett naturligt och behagligt ljusinsläpp. KLÄDKAMMARE Rejäl klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter - perfekt för kläder, skor och annan förvaring. Observera att delar av den befintliga inredningen inte ingår i köpet. Byggnad Byggår 2010 Byggnadstyp 2 - plans villa Fasad Tegelstensfasad Tak Takpannor Grund Betong Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning Uppvärmning Gaspanna Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns Energideklaration Utförd Energiklass A0 Parkering Elbilsladdare 22 kW Renoveringar 2026 - Målat om allt trä utomhus 2025 - Målat om inomhus 2023 - Installerat elbilsladdare Fel och brister Central dammsugare finns och fungerar dock behöver slangen bytas. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sjötorpsvägen,norr om, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-06, Registreringsdatum: 2006-03-20, Senast ändrad: 2026-05-05). Planer och bestämmelser: Hällan 1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-19, Registreringsdatum: 2017-11-30, Senast ändrad: 2025-09-12). Gemensamhetsanläggning: MALMÖ HÄLLAN GA:1. Rumsbeskrivning Entréplan HALL Välkomnande och ljus hall med praktiskt mörkgrått klinkergolv som på ett stilrent sätt övergår i ekparkett från Kährs. Ekparketten löper sedan vidare genom huset och skapar en fin och enhetlig känsla. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring bakom spegelförsedda skjutdörrar. Ytterdörr med glasparti och sidoljus bidrar till ett behagligt ljusinsläpp. BADRUM Stilrent, helkaklat badrum från Vedum med mörkgrått klinkergolv och matt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med vit kommod med tvättställ, wc, spegel med belysning samt dusch. GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Praktisk groventré med direkt utgång till uppfarten- perfekt för vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt vask med arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens värmepanna. Golvet är belagt med mörkgrå klinker. KÖK Stilrent och välplanerat kök från Myresjökök med vita luckor och snyggt matt vitt kakel som stänkskydd. Köket ligger i en härligt öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar generösa sociala ytor. Den eleganta bardelen med granitskiva blir en naturlig samlingspunkt och ger köket en exklusiv känsla. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. MATPLATS I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord och många middagsgäster. Det generösa fönsterpartiet tillsammans med fönsterdörren mot framsidan ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trevlig kontakt mellan ute och inne. VARDAGSRUM Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in från flera håll. Ett stort fönsterparti med fönsterdörr öppnar upp mot trädgården och tillsammans med ett liggande fönster skapas ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt mellan inne och ute. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och ytterligare möblemang. Contura-kaminen blir en naturlig blickpunkt och bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Bakom kaminen finns en stilren akustikpanel som ger rummet extra karaktär. Ovanvåning Även på ovanvåningen fortsätter den fina ekparketten från Kährs, vilket skapar en genomgående och enhetlig känsla mellan våningsplanen. ALLRUM Ett flexibelt och lättmöblerat allrum som passar utmärkt som tv-rum, barnens egen samlingsplats eller kanske hemmakontor. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns även möjlighet att disponera ytan därefter. Fönstren har låg bröstning och bidrar till ett fint ljusinsläpp. SOVRUM 1 Trivsamt sovrum i lagom storlek med fönster mot husets baksida. Väggarna går i en behaglig grå nyans och rummet erbjuder plats för såväl säng som kompletterande möblemang. SOVRUM 2 - Master bedroom Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Väggarna är målade i en sober grönbeige nyans som skapar en lugn och harmonisk känsla i rummet. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob från Lumi som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Fönster mot husets baksida ger ett behagligt ljusinsläpp. SOVRUM 3 Ytterligare ett trivsamt sovrum med fönster mot husets framsida. Väggarna är målade i en grå nyans och rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. BADRUM Rymligt och helkaklat badrum från Vedum med en generös utrustningsnivå. Här finns både badkar och separat dusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod, högskåp samt handdukstork. Ett fönster ger ett naturligt och behagligt ljusinsläpp. KLÄDKAMMARE Rejäl klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter - perfekt för kläder, skor och annan förvaring. Observera att delar av den befintliga inredningen inte ingår i köpet.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.