Bruksvägen 103

HOFORS UNIKA STATIONSHUS

Varmt välkommen till Stationshuset i Hofors. Det är en charmig och karaktärsfull fastighet med två våningsplan och källare. Här ryms både kontor, väntsal och flera lägenheter vilket skapar en flexibel byggnad med många möjligheter. Fastighetens läge intill järnvägen och busstrafik gör att den alltid kommer vara attraktiv för både verksamheter och uthyrning. I närheten finns dessutom både fiskevatten och badplatser som lockar såväl boende som tillfälliga besökare. Fastigheten är väldigt lättskött och med bergvärme från 2011 så hålls driftskostnaderna nere. Entréplan innehåller ett väntrum med WC, flera kontorsutrymmen samt en mindre lägenhet. På övervåningen finns två stora lägenheter där den ena är uthyrd. Den andra lägenheten måste renoveras färdigt innan uthyrning kan ske. I källaren finns både lokaler och utrymmen för förvaring där lokalerna hyrs ut. Potentiella hyresintäkter om 350 tkr år med driftskostnader om 117 tkr ger möjligt driftnetto om 233 tkr. Fastigheten kan överlåtas genom en s.k. Bolagsaffär. Välkommen att kontakta mäklare för mer information och privat visning!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.