Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Gyridsvägen 4A
Vålberg, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 58,5 m² · 2 rum
175 000 kr Utgångspris
2 991 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Trivsam tvåa med solig balkong och grönskande utsikt
Nu finns möjlighet att förvärva denna tvåa med ett lugnt och trivsamt läge i Vålberg. Här bor ni i en hemtrevlig bostad med fina förutsättningar att sätta er egen prägel, samtidigt som ni kan njuta av ett vackert parkettgolv i vardagsrummet, ett rymligt kök och en solig balkong med öppen utsikt mot grönska. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det vackra parkettgolvet bidrar med en varm och ombonad känsla. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder med utsikt över det gröna området. Köket är rymligt och funktionellt med gott om plats för köksbord, och sovrummet har en generös storlek som ger utrymme för både dubbelsäng och förvaring. I Vålberg bor ni med närhet till både service och natur. Här finns bland annat matbutik, skola, förskola och goda kommunikationer till Karlstad. För den som uppskattar ett lugnt och naturnära läge, men samtidigt vill ha stadens utbud inom bekvämt avstånd, är detta ett utmärkt boende. Välkoman att kontakta ansvarig mäklare Alexander!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 58,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1959
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 212 kr/mån
- Driftkostnad
- 9 240 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1959
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- Godkänd 2018-08-10
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-08-10T11:01:34.83
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 100
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 2640 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 7 st garage med plats för två bilar i varje, 364 kr/mån och 19 st motorvärmarplatser, Avgift 208 kr/mån. 9 st elbilsladdstationer. Separat kö, inga personer i kö i dagsläget. Eventuellt 1 garageplats ledig. 2026-10-02. Gratisparingering finns i området.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Bas kanaler via Telia. Önskar ett större utbud kan medlemmarna teckna det separat. En router och en tv box ska lämnas kvar i lägenheten vid försäljning då de tillhör lägenheten.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Gjorda renoveringar: 2000: Stambyte. Ombyggnad (Badrum, fasader, balkonger, dörrar) 2016: Fönsterbyte. 2019: Installation av solceller tillsammans med IMD (individuell mätning) av el. 2022: Under året färdigställdes bytet av ventilationen till mekanisk ventilation från självdrag. I samband med ventilationsbytet byttes fläktarna i lägenheterna och de får ej bytas ut då de hör till lägenheten. Om de går sönder måste förening kontaktas. Kommande renoveringar: Inom en 5-årsperiod planeras målning av trapphus och källare samt byte takpapp. Byte av lägenhetsdörrar och ev låssystem. Framtida stambyte enligt underhållsplan beräknat till år 2040. Nya beslut om renovering tas i oktober 2026.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 9240 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Hsb BRF Bårum I Vålberg
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- $32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 36
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 80850
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.8166
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.8166
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 14
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 175 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41