Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Gyridsvägen 4A

Vålberg, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 58,5 m² · 2 rum

175 000 kr Utgångspris

2 991 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trivsam tvåa med solig balkong och grönskande utsikt

Nu finns möjlighet att förvärva denna tvåa med ett lugnt och trivsamt läge i Vålberg. Här bor ni i en hemtrevlig bostad med fina förutsättningar att sätta er egen prägel, samtidigt som ni kan njuta av ett vackert parkettgolv i vardagsrummet, ett rymligt kök och en solig balkong med öppen utsikt mot grönska. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det vackra parkettgolvet bidrar med en varm och ombonad känsla. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder med utsikt över det gröna området. Köket är rymligt och funktionellt med gott om plats för köksbord, och sovrummet har en generös storlek som ger utrymme för både dubbelsäng och förvaring. I Vålberg bor ni med närhet till både service och natur. Här finns bland annat matbutik, skola, förskola och goda kommunikationer till Karlstad. För den som uppskattar ett lugnt och naturnära läge, men samtidigt vill ha stadens utbud inom bekvämt avstånd, är detta ett utmärkt boende. Välkoman att kontakta ansvarig mäklare Alexander!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
58,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1959
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 212 kr/mån
Driftkostnad
9 240 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1959
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2018-08-10
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-08-10T11:01:34.83
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
100
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2640 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 7 st garage med plats för två bilar i varje, 364 kr/mån och 19 st motorvärmarplatser, Avgift 208 kr/mån. 9 st elbilsladdstationer. Separat kö, inga personer i kö i dagsläget. Eventuellt 1 garageplats ledig. 2026-10-02. Gratisparingering finns i området.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Bas kanaler via Telia. Önskar ett större utbud kan medlemmarna teckna det separat. En router och en tv box ska lämnas kvar i lägenheten vid försäljning då de tillhör lägenheten.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Gjorda renoveringar: 2000: Stambyte. Ombyggnad (Badrum, fasader, balkonger, dörrar) 2016: Fönsterbyte. 2019: Installation av solceller tillsammans med IMD (individuell mätning) av el. 2022: Under året färdigställdes bytet av ventilationen till mekanisk ventilation från självdrag. I samband med ventilationsbytet byttes fläktarna i lägenheterna och de får ej bytas ut då de hör till lägenheten. Om de går sönder måste förening kontaktas. Kommande renoveringar: Inom en 5-årsperiod planeras målning av trapphus och källare samt byte takpapp. Byte av lägenhetsdörrar och ev låssystem. Framtida stambyte enligt underhållsplan beräknat till år 2040. Nya beslut om renovering tas i oktober 2026.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
9240 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Hsb BRF Bårum I Vålberg
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
36
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
80850
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.8166
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.8166
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
14
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 175 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel

Gyridsvägen 4A, Vålberg | Bostadsaffären