Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vågbrytargränd 11

Oceanhamnen, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 36

Lägenhet · 55 m² · 2 rum

3 295 000 kr Utgångspris

59 909 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Välkommen till en bostad där havet är den självklara huvudpersonen. Välkommen till en bostad där utsikten inte bara är en bonus – den är själva livsstilen. På tredje våningen i ett modernt hus från 2021, mitt i attraktiva Oceanhamnen , väntar en stilfull tvårummare där Öresund ständigt är närvarande. Från bostadens alla fönster följer du havets skiftningar från morgonens första ljus till kvällens glödande solnedgångar, medan båtarna sakta passerar genom hamninloppet. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av lägenheten – en plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar och en utsikt som aldrig blir vardag. Den ljusa och välplanerade bostaden om 55 kvm präglas av genomtänkta materialval, stilrena detaljer och den där härliga känslan av nyproduktion – här doftar det fortfarande nytt. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter havet bli en levande tavla som förändras med väder, vind och årstid. Samtidigt har du stadens puls precis runt hörnet. Från bostaden blickar du även mot Helsingborgs centralstation, vilket ger dig ett oslagbart läge för pendling, restauranger, shopping och stadsliv – utan att behöva kompromissa med lugnet och den havsnära känslan. Det här är ett hem där varje dag börjar med horisonten och slutar med solnedgången. En plats där stad och hav möts på allra bästa sätt. Välkommen hem till Oceanhamnen . Visa mer På tredje våningen i en modern fastighet från 2021 väntar denna eleganta tvårummare om 55 kvm – ett hem där horisonten, ljuset och Öresunds ständigt skiftande vy blir en naturlig del av vardagen. Redan när du kliver innanför dörren dras blicken mot de stora fönsterpartierna. Här följer du årstidernas växlingar, ser segelbåtar glida förbi och njuter av himlens ständigt föränderliga färgspel. Från den generösa balkongen blir varje morgonkaffe lite godare och varje sommarkväll lite längre, med solen som sakta sjunker ner över horisonten. Den ljusa och genomtänkta planlösningen skapar en luftig och harmonisk känsla där varje kvadratmeter är väl disponerad. Moderna materialval, stilrena detaljer och den påtagliga känslan av nyproduktion – här doftar det fortfarande nytt – ger bostaden en tidlös elegans. Havet följer dig genom hela hemmet och blir en levande tavla som ständigt förändras utanför fönstren. Samtidigt erbjuder läget det bästa av två världar. Åt ena hållet breder Öresund ut sig med sitt lugn och sin frihetskänsla, åt det andra finns Helsingborgs centralstation med stadens puls, restauranger, shopping och smidiga kommunikationer bara några minuter bort. Oceanhamnen har snabbt blivit ett av Helsingborgs mest attraktiva områden – en stadsdel där modern arkitektur möter havets lugn och där strandpromenader, bad, caféer och restauranger skapar en livsstil som få platser kan erbjuda. Här bor du inte bara nära vattnet – du lever med det, varje dag. Det här är mer än en bostad. Det är ett hem där utsikten aldrig blir vardag, där ljuset förändrar rummen timme för timme och där havet alltid finns närvarande. En sällsynt kombination av design, komfort och ett läge som få kan kalla sitt. Välkommen hem till Oceanhamnen – där varje dag börjar med horisonten.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
55 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021
Energiklass
B
Egenskaper
Hiss, Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 001 kr/mån
Driftkostnad
6 144 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
55 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 6, hiss finns
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bilplats
Ja, Garage under huset med 26 platser, varav en är avsedd till bilpoolsbilen. Kostnaden för garageplats är 1479kr/mån + 200kr/mån för elbil. För alla medlemmar i föreningen kommer det under de 5 första åren ingå ett medlemskap i bilpoolen. Vid nyttjande av poolbil tillkommer en avgift som betalas av nyttjaren.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Garage med 26 platser varav 4 platser är med laddningsmöjlighet.Kostnaden för garageplats är 1500 kr och 200 kr extra för laddningsplats per månad. Laddning sker via Eways app med eget konto till en kostnad om 1,50 SEK/kWh.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2021
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
vatten
2 532 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2023-01-10
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
B
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
55 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 001 kr, Inklusive värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Elabonnemang via föreningen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF försäkring AB. Fastighetsförsäkringen innehåller styrelseansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 001 kr. Inklusive värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Elabonnemang via föreningen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
827 838 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
48 lägenheter, 3 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. De försöker följa den ekonomiska planen gällande avgifterna. Likviditeten är god och de prioriterar att amortera av sina lån.(Kontrollerat 2026-02-16).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
8
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brfoceanateljen.se/Föreningen har solceller på taket där produktionen av el används i föreningen och på så sätt minskar energikostnaderna
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
3 612 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 3 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:02

Rapportera fel