Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rosettstigen 26

Salen, Malung-Sälen (öppna i Google Maps i ny flik) · 780 91

Villa · 95 m²

3 900 000 kr Utgångspris

41 053 kr/m²

Publicerad 20 oktober 2026 · 5 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Fritidspärla på två stugor - Västra Färdkällan Typ: Villa Boarea: 95 m 2 Tomtarea: 2 049 m 2 Byggnadsår: 1977 Driftkostnad: 64 860 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkomna till Rosettstigen 26 och en riktig fritidspärla med två stugor som lätt omfamnas av naturen och fjällen likt en vacker symfoni. Bo i hjärtat av Sälenfjällen med närhet till flertalet aktiviteter och oslagbar omgivning som klingar praktfullt oavsett årstid och väder. Ett riktigt paradis för friluftsälskaren men även för den rofyllde som bara söker en harmonisk plats att få andas och njuta på. Denna fritidspärla innehar två stugor med gott om plats för hela sällskapet att samlas på. Den större stugan har en tilltalande planlösning där husets centrala samlingsplats finns i allrummet med både soffgrupp, matplats och en värmande kamin. Här bjuds även ett funktionellt kök, badrum med dusch och bastu samt möjlighet till totalt fem bäddar fördelade på två sovrum. Den mindre stugan erbjuder storstuga med hög mysfaktor och köksdel, loft med flertalet bäddar samt badrum med dusch. Denna pärla nyttjas på de sätt som passar en själv allra bäst. Här kan hela familjen samlas på ett och samma ställe där fjällminnen tillsammans står i högsta fokus. Det finns också möjlighet att hyra ut den ena stugan och använda den andra privat för den som önskar intäkter. Sälenfjällen bjuder in till trivsamma landskap och mängder med aktiviteter året om. Vinterhalvåret bjuds det på snörika landskap, alpin- och längdskidåkning för alla åldrar samt skoteråkning. Från fastigheten nås skidåkning i Högfjällets samt Tandådalens backar familjevänliga backar på bara några minuter men kortare bilturer tar en enkelt vidare till flertalet anläggningar. Sommartid förvandlas fjället till en plats för rekreation med fina vandringsleder, möjlighet till fiske, bär- och svampplockning och för den som vill ha en mer fartfylld semester finns cykelleder och downhillåkning. Här finns det mesta för en lyckad vistelse och förutom mängder av aktiviteter finns ett stort utbud av restauranger, butiker och nöjen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson för mer information samt visning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
95 m²
Tomtarea
2049 m²
Rum
Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1977

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
64 860 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
95 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1977
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
20 490 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
1 267 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande el
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
64 860 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
6 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 506 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 049 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 4:49
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
2 059 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Gusjön 1:2,1:11,1:12,3:2,3:9 och 4:1(färdkällan), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-15, Senast ändrad: 2019-05-14)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
32 570 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Samfällighet
5 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 900 000 kr · publicerad 20 oktober 2026, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel