Övre Lagnö Skärgårdsbyn 20

Fakta Adress: Övre Lagnö Skärgårdsbyn 20 Område: Sankt Anna Skärgård, Sankt Anna Kommun: Söderköping Lägenhetsnummer: 20 / 1001 Typ: Bostadsrätt Ägandeform: Fritidshus - Bostadsrätt Andelstal ägande: 2.778% Andelstal avgift: 2.778% Byggnadstyp: 1 plans fritidshus Byggnadsår: 2016 Vatten och avlopp: Kommunalt VA Fönster: 3-glas Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, braskamin och direkt el Ventilation: Självdrag Fasad: Trä Tak: Betongpannor Stomme: Trä Bjälklag: Trä Grundläggning: Plintar Balkong: Balkong/altan Eldstad: Braskamin TV- Internetutbud: Fiber finns (Telia 100/100) Inkluderat i avgift: VA, renhållning, bredband samt tv Ej inkluderat i avgift: Värme och hushållsel Hiss: Nej Interiör Entré En trappa leder upp till entrén och vidare in i hallen. Här finns plats för ytterkläder på en hatthylla samt i en praktisk dubbelgarderob. Det är också i hallen som fiberanslutningen kommer in och som luft/luftvärmepumpen är placerad – en bekväm lösning som bidrar till såväl ett behagligt inomhusklimat som låg uppvärmningskostnad. Allrum och kök Stugans hjärta är det ljusa och luftiga allrummet med kök i öppen planlösning och härlig rymd tack vare att taket är öppet till nock. I ena hörnet står den stämningsskapande braskaminen som snabbt sprider både värme och trivsel när kvällarna blir lite svalare. De stora fönsterpartierna på gaveln vetter mot havet och släpper in rikligt med ljus samtidigt som de bjuder på en fin vy över det glittrande vattnet. Från allrummet finns också en utgång till altandäcket – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Kök Det välplanerade köket går i vinkel och har en stilren vit inredning som kontrasterar fint mot de mörka arbetsbänkarna och det grå kaklet ovanför. Här finns hällspis med spisfläkt (båda 2016), kyl/frys (2024) samt diskmaskin (2016). Infällda spotlights under överskåpen ger ett bra och behagligt arbetsljus. Ett av köksskåpen är låsbart och kan användas för förvaring av privata tillhörigheter, vilket är praktiskt för den som någon gång vill hyra ut stugan. Altan Utanför de stora glaspartierna väntar den generösa altanen med gott om plats för familj och vänner runt matbordet. Här kan dagens måltider avnjutas med havsutsikten som fond och med skärgårdens lugn alldeles inpå. En trappa leder ner till de gemensamma grönytorna och på tomten finns plats för odlingslådor för den som vill komplettera skärgårdslivet med egna kryddor eller sommarblommor. Duschrum Duschrummet är ljust och fräscht med klinkergolv, behaglig elgolvvärme och helkaklade väggar. Infällda spotlights i taket ger ett modernt och trivsamt intryck. Här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp, duschplats med praktiska vikdörrar samt ett vädringsfönster. I ett skåp finns husets vattenanslutning och varmvattenberedaren som är från 2023. I skåpet finns även tvättmaskinen, vilket gör att stugan är väl utrustad även för lite längre vistelser. Sovrum Det större sovrummet är smart planerat och rymmer en dubbelsäng samt en enkel och en dubbelgarderob. Enkelgarderoben är låsbar för privata tillhörigheter, vilket är praktiskt om stugan hyrs ut under delar av året. Sovrum Det mindre sovrummet är perfekt för barn eller gäster och är idag inrett med två enkelsängar. Här finns två garderober, varav den ena är låsbar. Tillsammans med det rymliga allrummet skapar de två sovrummen en välplanerad och funktionell bostad där familjen får plats utan att stugan känns övermöblerad – precis den typ av lättskötta fritidsboende som gör det enkelt att lämna vardagen bakom sig och njuta av skärgårdslivet. Dessutom ingår samtliga inventarier i överlåtelsen så det är bara att flytta in och börja trivas med en gång. Säljaren berättar En plats att bara vara på Det vi har uppskattat allra mest med vår sommarstuga är enkelheten. Här behöver man inte göra någonting – det är bara att komma hit och njuta. Närheten till havet och möjligheten att ha båten nere vid sjön, bara en kort promenad bort, har varit en stor del av charmen. Att kunna ta båten ut, fiska eller bara njuta av lugnet har gett oss många fina stunder. Samtidigt finns allt man behöver nära till hands, med en affär med ett mycket bra sortiment och generösa öppettider, samt en restaurang med god mat. Nu hoppas vi att någon annan får möjlighet att skapa sina egna minnen här – på en enkel plats där man kan koppla av, njuta och bara vara. //Maria och David Allmänt om stugan Genomgående för stugan, förutom i duschrummet, är att det är ekparkett på alla golv. Träpanelen på såväl väggar som innertaken är vitmålade och det finns rullgardiner att dra ner för de större fönstren. Hela stugan har tak öppet till nock. Utanför stugan finns p-plats för en bil och gästparkering finns bara ca hundra meter bort vid utegymmet. Samtliga möbler, köksgeråd, sängmadrasser, täcken, mm tillhör stugan och skall kvarlämnas vid avflytt. Det enda som inte ingår är de privata saker som man förvarar i de låsta skåpen. Se separat inventarieförteckning för mer utförlig information om vad som ingår i köpet. Intäkter från uthyrning När du inte kan eller vill använda din stuga själv kan du lämna det för uthyrning genom Skärgårdsbyn AB. Genom hyresintäkterna kan du minska dina boendekostnader när du ändå inte är där. Det finns flera låsta skåp i stugan där du kan förvara dina privata saker medan stugan är uthyrd. Hyresintäkten kan bli så mycket som mellan 80 000 -100 000 kr/år beroende på hur mycket tid du själv spenderar i stugan. I och med det får du ett mycket bekvämt boende där du kan njuta från minut ett till dess att du åker hem igen. Det enda du behöver tänka på är att stugan måste vara städad och snygg när du lämnar den. Den tjänsten finns dock att köpa om man själv inte vill eller hinner "slutstäda". Föreningen har ett fastighetsskötselavtal med Skärgårdsbyn AB som sköter om marken runt omkring, klipper gräsmattorna, målar husen utvändigt, mm. Hyresintäkten delas med Skärgårdsbyn AB som tar 35% och som husägare får man 65%. Man kan göra schablonavdrag på 40.000kr för hyresintäkt och även dra av avgiften till bostadsrättsföreningen. Intäkt härutöver ska man informera Skatteverket om som då beskattar inkomsten med 30%. Det står förstås var och en fritt att avgöra om man vill hyra ut sin stuga eller inte. Innehavaren av just denna stuga har inte hyrt ut den under sin tid som ägare. Läs gärna mer om hur det funkar gällande uthyrningen via https://skargardsbyn.se/stugor/#skargardsstugorna Sankt Anna Vackra Sankt Annas skärgård ligger ca 50 minuter från Norrköping och 30 minuter från Söderköping. Omgivningarna präglas av skärgårdsnatur och det finns flera naturreservat. I närområdet finns ett flertal populära och välbesökta restauranger, lanthandlar liksom goda möjligheter till rekreation och aktiviteter. Till exempel finns vid Uvmarö Hamn med skärgårdsrestaurangen Magasinet Sankt Anna som har fullständiga rättigheter, café och gårdsbutik med produkter från lokala producenter. I Tyrislöt finns ett stort utbud av aktiviteter, camping, lanthandel, skärgårdsmuseum, pub med boulebana, och kajakuthyrning samt även bland annat båthamn och turbåtar via Skärgårdslinjen. I Tyrislöt kan man också köpa såväl färsk som rökt fisk. I Mons skärgårdsby finns i anslutning till båtbryggor och gästhamn populära och välbesökta Mons skärgårdskrog som har utsökt mat, catering och fulla rättigheter. I närområdet finns även en välsorterad lanthandel som är öppen året om. Det finns även stugor och rum att hyra samt ett litet SPA med bastu. Vidare finns Padelbana, kajakuthyrning och sköna promenadstråk. Med cykel tar du dig enkelt till Edgards hus där det sommartid bjuds på livemusik och annan underhållning samt mat och fullständiga rättigheter. Där finns även en fin strandängspromenad om ca 800 m samt en frisbee-golfbana. Mer information om närområdet finns bland annat på på Sankt Anna Portalen https://www.sanktanna.com och www.skargardsbyn.se Ytor Boarea 47 Kvm Källa: Föreningens information Ekonomi Pantsatt: Ja Pantsättningsavgift: 450 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning: 286 739 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar: Beräknad på årsredovisning för 2025 Överlåtelseavgift: 1 000 kr Överlåtelseavgift betalas av: Köpare Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. Entré En trappa leder upp till entrén och vidare in i hallen. Här finns plats för ytterkläder på en hatthylla samt i en praktisk dubbelgarderob. Det är också i hallen som fiberanslutningen kommer in och som luft/luftvärmepumpen är placerad – en bekväm lösning som bidrar till såväl ett behagligt inomhusklimat som låg uppvärmningskostnad. Allrum och kök Stugans hjärta är det ljusa och luftiga allrummet med kök i öppen planlösning och härlig rymd tack vare att taket är öppet till nock. I ena hörnet står den stämningsskapande braskaminen som snabbt sprider både värme och trivsel när kvällarna blir lite svalare. De stora fönsterpartierna på gaveln vetter mot havet och släpper in rikligt med ljus samtidigt som de bjuder på en fin vy över det glittrande vattnet. Från allrummet finns också en utgång till altandäcket – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Kök Det välplanerade köket går i vinkel och har en stilren vit inredning som kontrasterar fint mot de mörka arbetsbänkarna och det grå kaklet ovanför. Här finns hällspis med spisfläkt (båda 2016), kyl/frys (2024) samt diskmaskin (2016). Infällda spotlights under överskåpen ger ett bra och behagligt arbetsljus. Ett av köksskåpen är låsbart och kan användas för förvaring av privata tillhörigheter, vilket är praktiskt för den som någon gång vill hyra ut stugan. Altan Utanför de stora glaspartierna väntar den generösa altanen med gott om plats för familj och vänner runt matbordet. Här kan dagens måltider avnjutas med havsutsikten som fond och med skärgårdens lugn alldeles inpå. En trappa leder ner till de gemensamma grönytorna och på tomten finns plats för odlingslådor för den som vill komplettera skärgårdslivet med egna kryddor eller sommarblommor. Duschrum Duschrummet är ljust och fräscht med klinkergolv, behaglig elgolvvärme och helkaklade väggar. Infällda spotlights i taket ger ett modernt och trivsamt intryck. Här finns wc, handfat i kommod med spegelskåp, duschplats med praktiska vikdörrar samt ett vädringsfönster. I ett skåp finns husets vattenanslutning och varmvattenberedaren som är från 2023. I skåpet finns även tvättmaskinen, vilket gör att stugan är väl utrustad även för lite längre vistelser. Sovrum Det större sovrummet är smart planerat och rymmer en dubbelsäng samt en enkel och en dubbelgarderob. Enkelgarderoben är låsbar för privata tillhörigheter, vilket är praktiskt om stugan hyrs ut under delar av året. Sovrum Det mindre sovrummet är perfekt för barn eller gäster och är idag inrett med två enkelsängar. Här finns två garderober, varav den ena är låsbar. Tillsammans med det rymliga allrummet skapar de två sovrummen en välplanerad och funktionell bostad där familjen får plats utan att stugan känns övermöblerad – precis den typ av lättskötta fritidsboende som gör det enkelt att lämna vardagen bakom sig och njuta av skärgårdslivet. Dessutom ingår samtliga inventarier i överlåtelsen så det är bara att flytta in och börja trivas med en gång. Säljaren berättar En plats att bara vara på Det vi har uppskattat allra mest med vår sommarstuga är enkelheten. Här behöver man inte göra någonting – det är bara att komma hit och njuta. Närheten till havet och möjligheten att ha båten nere vid sjön, bara en kort promenad bort, har varit en stor del av charmen. Att kunna ta båten ut, fiska eller bara njuta av lugnet har gett oss många fina stunder. Samtidigt finns allt man behöver nära till hands, med en affär med ett mycket bra sortiment och generösa öppettider, samt en restaurang med god mat. Nu hoppas vi att någon annan får möjlighet att skapa sina egna minnen här – på en enkel plats där man kan koppla av, njuta och bara vara. //Maria och David Allmänt om stugan Genomgående för stugan, förutom i duschrummet, är att det är ekparkett på alla golv. Träpanelen på såväl väggar som innertaken är vitmålade och det finns rullgardiner att dra ner för de större fönstren. Hela stugan har tak öppet till nock. Utanför stugan finns p-plats för en bil och gästparkering finns bara ca hundra meter bort vid utegymmet. Samtliga möbler, köksgeråd, sängmadrasser, täcken, mm tillhör stugan och skall kvarlämnas vid avflytt. Det enda som inte ingår är de privata saker som man förvarar i de låsta skåpen. Se separat inventarieförteckning för mer utförlig information om vad som ingår i köpet. Intäkter från uthyrning När du inte kan eller vill använda din stuga själv kan du lämna det för uthyrning genom Skärgårdsbyn AB. Genom hyresintäkterna kan du minska dina boendekostnader när du ändå inte är där. Det finns flera låsta skåp i stugan där du kan förvara dina privata saker medan stugan är uthyrd. Hyresintäkten kan bli så mycket som mellan 80 000 -100 000 kr/år beroende på hur mycket tid du själv spenderar i stugan. I och med det får du ett mycket bekvämt boende där du kan njuta från minut ett till dess att du åker hem igen. Det enda du behöver tänka på är att stugan måste vara städad och snygg när du lämnar den. Den tjänsten finns dock att köpa om man själv inte vill eller hinner "slutstäda". Föreningen har ett fastighetsskötselavtal med Skärgårdsbyn AB som sköter om marken runt omkring, klipper gräsmattorna, målar husen utvändigt, mm. Hyresintäkten delas med Skärgårdsbyn AB som tar 35% och som husägare får man 65%. Man kan göra schablonavdrag på 40.000kr för hyresintäkt och även dra av avgiften till bostadsrättsföreningen. Intäkt härutöver ska man informera Skatteverket om som då beskattar inkomsten med 30%. Det står förstås var och en fritt att avgöra om man vill hyra ut sin stuga eller inte. Innehavaren av just denna stuga har inte hyrt ut den under sin tid som ägare. Läs gärna mer om hur det funkar gällande uthyrningen via https://skargardsbyn.se/stugor/#skargardsstugorna Sankt Anna Vackra Sankt Annas skärgård ligger ca 50 minuter från Norrköping och 30 minuter från Söderköping. Omgivningarna präglas av skärgårdsnatur och det finns flera naturreservat. I närområdet finns ett flertal populära och välbesökta restauranger, lanthandlar liksom goda möjligheter till rekreation och aktiviteter. Till exempel finns vid Uvmarö Hamn med skärgårdsrestaurangen Magasinet Sankt Anna som har fullständiga rättigheter, café och gårdsbutik med produkter från lokala producenter. I Tyrislöt finns ett stort utbud av aktiviteter, camping, lanthandel, skärgårdsmuseum, pub med boulebana, och kajakuthyrning samt även bland annat båthamn och turbåtar via Skärgårdslinjen. I Tyrislöt kan man också köpa såväl färsk som rökt fisk. I Mons skärgårdsby finns i anslutning till båtbryggor och gästhamn populära och välbesökta Mons skärgårdskrog som har utsökt mat, catering och fulla rättigheter. I närområdet finns även en välsorterad lanthandel som är öppen året om. Det finns även stugor och rum att hyra samt ett litet SPA med bastu. Vidare finns Padelbana, kajakuthyrning och sköna promenadstråk. Med cykel tar du dig enkelt till Edgards hus där det sommartid bjuds på livemusik och annan underhållning samt mat och fullständiga rättigheter. Där finns även en fin strandängspromenad om ca 800 m samt en frisbee-golfbana. Mer information om närområdet finns bland annat på på Sankt Anna Portalen https://www.sanktanna.com och www.skargardsbyn.se

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.