Sockenvägen 514

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 69,5 kvm Våningsplan 1 av 2 Lägenhetsnummer 15 Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL: Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i en varm beige ton som tillsammans med det fina parkettgolvet skapar en mjuk och harmonisk känsla. Direkt innanför entrén ligger praktiskt klinkergolv. Här finns plats för både förvaring och möblering, exempelvis med byrå eller sidobord. KÖK: Trivsamt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för måltider och sociala stunder. Köket har en praktisk planlösning där diskho, arbetsytor och vitvaror är väl placerade för en funktionell vardag. VARDAGSRUM: Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffa, soffbord och ytterligare möblering efter behov. De ljusa väggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong, vilket förlänger rummet under årets varmare månader. TERRASS: Trivsam och inbjudande terrass som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för förslagsvis en loungegrupp med soffdel, fåtölj och bord, perfekt för både morgonkaffe, avkoppling och sociala stunder. Markisen ger möjlighet till skugga under soliga dagar och gör uteplatsen behaglig även under varmare perioder. Fin utsikt ut över Enskedes-villaidyll. Med plats för både sittgrupp, matbord och växter blir detta en härlig oas där man kan njuta av lugnet och utsikten. SOVRUM: Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering såsom fåtölj eller byrå. En hel garderobsvägg erbjuder generös förvaring och bidrar till ett välorganiserat rum. De lugna färgtonerna och den mjuka helteckningsmattan skapar en avkopplande miljö, perfekt för vila och återhämtning. 2 MINDRE SOVRUM: Detta utrymme var ursprungligen ett större rum men har på ett smart sätt byggts om och delats upp till två separata rum. I samband med ombyggnaden har även en mindre del av vardagsrummet tagits i anspråk för att skapa en mer flexibel planlösning. Resultatet är två funktionella rum med egna ingångar från hallen, vilket ger goda möjligheter för olika behov. Rummen passar utmärkt som exempelvis barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum, eller en kombination av dessa. Den genomtänkta lösningen gör bostaden extra flexibel för både familjeliv och arbete hemifrån. Tillsammans skapar dessa rum ett praktiskt och mångsidigt utrymme där varje kvadratmeter tas tillvara på ett smart sätt. BADRUM: Stilrent och välplanerat badrum med moderna materialval och en harmonisk färgsättning. Väggarna är klädda i ljusa kakelplattor som tillsammans med det mörkare klinkergolvet skapar en elegant kontrast och en tidlös känsla. Här finns wc, dubbla handfat med spegelskåp ovan som ger både bra förvaring och funktionell belysning. Handdukstork och ytterligare förvaring i ett högskåp och ett lägre skåp i trä. Duschdelen avskärmas med dekorativ glasvägg med ett grafiskt kartmotiv som ger badrummet en unik karaktär och blir ett stilfullt inslag. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf HSB Konduktören nr 280 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Populär förening från 1986 belägen mitt i Enskededalens villaidyll. Brf Konduktören består idag av 75 st. bostadsrätter i 2 st. huskroppar uppbyggda runt unika vinterträdgårdar med gröna växter hela året om. Här är en naturlig samlingsplats för de boende runt porlande fontäner. Föreningen har två bokningsbara tvättstugor som föreningen medlemmar fritt disponerar. I A-huset bredvid tvättstugan finns en samlingslokal som är bokningsbar för till exempel möten eller fester. På A-husets bottenvåning finns en övernattningslägenhet att hyra. Disponerad med sovrum, mindre sovalkov och ett litet kök, dusch och toalett finns att hyra. Gästlägenheten och samlingslokal kostar 300kr/dygnet att hyra. I anslutning till garaget finns ett gym med ett stort utbud av maskiner och redskap inklusive roddmaskin och bänkpress. I källaren finns en bastu som har plats för 2-4 personer. Det finns dusch, toalett och omklädningsrum i anslutning till bastun. Bastun bokas via bokningssystemet där man även bokar tvättstugan, samlingslokalen, gästlägenheten och gymmet. Varje lägenhet har ett källarförråd om cirka 5 kvadratmeter beläget A-husets källare. Nästan varje lägenhet har ett lägenhetsförråd om cirka 2 kvadratmeter beläget på varje våningsplan. För cyklar finns två cykelbodar. FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. ANDRAHANDSUTHYRNING Andrahandsuthyrning kan vara möjlig men kräver tillstånd från styrelsen. KONTROLL Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. ÖVRIGT Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/. FÖRENINGENS HEMSIDA Föreningens hemsida hittar du på: http://www.konduktoren.se Parkering Föreningen har 22 garageplatser, varav 6 st. med laddstolpe samt 4 platser för MC. Det finns 22 p-platser utomhus längs med husens långsidor 6 av dessa har laddstolpe. Kö till garage- och p-plats. Totalt 12 laddplatser. Avgift på gatorna på vardagar 7-19 samt lördagar 11-17. Boendeparkering på omkringliggande gator. Avgift enligt Taxa 4 vilket motsvarar 500 kr per månad i avgift för parkering. Övriga utrymmen Tvättstuga, samlingslokal med pentry, gym, bastu, snickarbod, övernattningslägenhet samt cykelförråd. Byggnad Byggår 1986 Beskrivning Föreningen består av två bostadshus med terrass lägenheter i markplan och i två våningsplan. Entréer till husen finns från Sockenvägen 514 och från Kyrkogårdsvägen 137. Terrasslägenheter innebär att varje lägenhet har en terrass på cirka 17 kvadratmeter. Lägenheterna som ligger på markplan har en liten trädgård till sitt förfogande. Varje hus har en vinterträdgård med olika träd och växter och en liten fontän. Har hiss Ja Värme och ventilation UPPVÄRMNING Berg- och fjärrvärme i kombination ca 50% av varje beroende på väderlek/årstid VENTILATION Mekanisk frånluft med återvinning TV och internet Tv via Tele 2 (Basutbud ingår i avgiften) och internet (250/100) via Telenor ingår i avgiften. Energideklaration Utförd 2020-01-13 Energiklass C Renoveringar i föreningen 2023 OVK 2019 Målning och reparations av terrassräcken och betongväggar. Takarbeten. OVK-besiktning. Ny Energideklaration. 2018 Renovering av gästlägenhet. 2018 Installation av bergvärme 2017 Installation av LED-belysning i garage, källare och utomhus 2017 Förbättrat skalskydd, renovering av pentry, ny pump för värmeåtervinning 2016 Byte av ventiler på huvudvattenstammar 2015 Ny maskinpark i tvättstugan, digitalt bokningssystem (tvättstuga) 2014 Relining (infodring) av avloppsrör under B-huset 2013 Installation av värmekablar i hängrännor och stuprör 2012 Renovering av hiss (B-huset), ny växtbelysning (LED), stamspolning 2011 Uppfräschning av träräcken, betongväggar (terrasser) 2010 Rengöring av plåttak, tätning och målning av taken 2009-10 Nya kupoltak 2009 Installation av fjärrvärme 2008 Omläggning av stenplattor på innergårdarna 2007 Renovering hiss (A-huset) och installation av bredband, IP-tfn 2006-07 - Förskola i B-huset byggs om till 6 st. lägenheter. Tre nya cykelförråd. Kommande renoveringar i föreningen Föreningen följer en underhållsplan. Takrenovering som påbörjas under 2024. I övrigt inga större renoveringar närmsta tiden. Rumsbeskrivning HALL: Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i en varm beige ton som tillsammans med det fina parkettgolvet skapar en mjuk och harmonisk känsla. Direkt innanför entrén ligger praktiskt klinkergolv. Här finns plats för både förvaring och möblering, exempelvis med byrå eller sidobord. KÖK: Trivsamt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för måltider och sociala stunder. Köket har en praktisk planlösning där diskho, arbetsytor och vitvaror är väl placerade för en funktionell vardag. VARDAGSRUM: Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffa, soffbord och ytterligare möblering efter behov. De ljusa väggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong, vilket förlänger rummet under årets varmare månader. TERRASS: Trivsam och inbjudande terrass som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för förslagsvis en loungegrupp med soffdel, fåtölj och bord, perfekt för både morgonkaffe, avkoppling och sociala stunder. Markisen ger möjlighet till skugga under soliga dagar och gör uteplatsen behaglig även under varmare perioder. Fin utsikt ut över Enskedes-villaidyll. Med plats för både sittgrupp, matbord och växter blir detta en härlig oas där man kan njuta av lugnet och utsikten. SOVRUM: Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering såsom fåtölj eller byrå. En hel garderobsvägg erbjuder generös förvaring och bidrar till ett välorganiserat rum. De lugna färgtonerna och den mjuka helteckningsmattan skapar en avkopplande miljö, perfekt för vila och återhämtning. 2 MINDRE SOVRUM: Detta utrymme var ursprungligen ett större rum men har på ett smart sätt byggts om och delats upp till två separata rum. I samband med ombyggnaden har även en mindre del av vardagsrummet tagits i anspråk för att skapa en mer flexibel planlösning. Resultatet är två funktionella rum med egna ingångar från hallen, vilket ger goda möjligheter för olika behov. Rummen passar utmärkt som exempelvis barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum, eller en kombination av dessa. Den genomtänkta lösningen gör bostaden extra flexibel för både familjeliv och arbete hemifrån. Tillsammans skapar dessa rum ett praktiskt och mångsidigt utrymme där varje kvadratmeter tas tillvara på ett smart sätt. BADRUM: Stilrent och välplanerat badrum med moderna materialval och en harmonisk färgsättning. Väggarna är klädda i ljusa kakelplattor som tillsammans med det mörkare klinkergolvet skapar en elegant kontrast och en tidlös känsla. Här finns wc, dubbla handfat med spegelskåp ovan som ger både bra förvaring och funktionell belysning. Handdukstork och ytterligare förvaring i ett högskåp och ett lägre skåp i trä. Duschdelen avskärmas med dekorativ glasvägg med ett grafiskt kartmotiv som ger badrummet en unik karaktär och blir ett stilfullt inslag.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.