Grafiska Vägen 4A

HALL Välkomnande hall med plats för avhängning. VARDAGSRUM Ljust rum med stora fönster och en glasad balkongdörr som släpper in rikligt med ljus. KÖK Stilrent kök med mång skåp och lådor till förvaring. Kyl/Frys, spishäll med ugn, micro i arbetshöjd och diskmaskin, SOVALKOV Bra planerad sovalkov som kan skärmas av om man önskar. BADRUM Stort badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare med laminatskiva och ett väggskåp ovan, handfatskommod i vitt med tillhörande spegelskåp, dusch och wc. KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD I anslutning till hallen finns en klädkammare/förråd. BALKONG Härlig balkong med plats för utemöbler och blommor. Fakta Beteckning: Grafiska Vägen 4A. Typ: Bostadsrättslägenhet. Våningsplan: Våningsplan 3 i hissen, hiss finns. Storlek: 1 rum. Boarea 33 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Övriga utrymmen: Balkong. Byggnad: Byggnadsår: 2021. Fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 69 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 63 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2024-04-04. Balkong: Balkong med plats för möbler och blommor. Ekonomi Pris: 1 975 000 kr, utgångspris. Avgift: 2 685 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Andelstal: Andel i föreningen: 0,88604 %. Andel av insats: 0,95296 %. Andel av årsavgift är 0,0088604. Indirekt nettoskuld: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 418 431 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 452 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 130 kr, tv, bredband, telefoni 152 kr och varmvatten efter egen förbrukning 170 kr. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering av föreningen. Pantsättning: Bostadsrättslägenheten är pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr. Föreningens avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av köparen. Förening Brf Stickan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 2:13 2020 Göteborg och marken innehas med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 2020-2022 och består av 1 flerbostadshus med 90 bostadsrätter. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i avgiften och föreningen har gemensamt el-abonnemang och debiterar respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning. Det finns miljörum, cykelrum och en grönskande gård med sittplatser. PARKERING 13 st platser inom fastigheten och 14 st i intilliggande garage. Prisindikation 1395-1600 kr/mån. För närvarande är det ingen/mycket kort kö. Kostnad för elbilsladdning tillkommer. Föreningens e-postadress: [email protected] Föreningens hemsida: https://brfstickanigoteborg.se/ . Övrigt Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Budgivning Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas. Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Beskrivning från Christander Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.