Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Packhusallén 4F

Tullholmsviken, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 76 m² · 3 rum

3 695 000 kr Utgångspris

48 618 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilren trea med toppenläge intill Vänern

Välkommen till denna nyproducerade trea där modern komfort möter ett perfekt läge mellan stad och natur. Här bor ni med Tullholmsvikens glittrande vatten alldeles intill, samtidigt som ni har stadens puls, restauranger och butiker på bekvämt avstånd. Lägenheten om 76 kvadratmeter erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor, stilrena materialval och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. När ni kliver in möts ni av en ljus hall där den rymliga skjutdörrsgarderoben ger gott om plats för förvaring och skapar en elegant och ordnad känsla redan vid entrén. Den öppna planlösningen gör lägenheten perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med en stilren design och vitvaror från Electrolux. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en självklar plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkoppling med utsikt mot Vänerns lugna miljö. Lägenheten har två sovrum, där det större erbjuder en extra skjutdörrsgarderob, och det andra sovrummet kan anpassas efter behov och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum samtidigt som det finns en klädkammare i anslutning. Badrummet är helkaklat med komfortgolvvärme och smakfull inredning som ger en känsla av lyx och kvalitet. Här finns allt ni behöver för en bekväm vardag med egen tvättmaskin och torktumlare. Packhusallén 4F erbjuder ett boende där allt är nytt, fräscht och genomtänkt och är ett perfekt hem för er som vill leva bekvämt nära både stadsliv och vatten. Här får ni en harmonisk balans mellan puls och stillhet där ni har gångavstånd till Inre Hamn och centrum med sitt stora nöjesutbud och service. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
76 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 419 kr/mån
Driftkostnad
10 308 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023-2025
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX system med värmeväxlare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen förfogar över 16 garageplatser. Anmälan sker i samband med tecknande av avtal. Kösystem sker via Apcoa.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till fiber. Obligatorisk avgift för Telia Tripple Play tillkommer på månadsavin.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Inga planerade renoveringar få föreningens hus är nyproduktion.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
10308 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6360 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Kajutsikten I Karlstad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Föreningen har individuell mätning av el. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Ev kommande avgiftsförändring? Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Tidigare avgiftsförändringar: Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften?
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
65
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
778520
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.5439
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.54
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
4.1603
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel