Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Packhusallén 4F
Tullholmsviken, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 76 m² · 3 rum
3 695 000 kr Utgångspris
48 618 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilren trea med toppenläge intill Vänern
Välkommen till denna nyproducerade trea där modern komfort möter ett perfekt läge mellan stad och natur. Här bor ni med Tullholmsvikens glittrande vatten alldeles intill, samtidigt som ni har stadens puls, restauranger och butiker på bekvämt avstånd. Lägenheten om 76 kvadratmeter erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor, stilrena materialval och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. När ni kliver in möts ni av en ljus hall där den rymliga skjutdörrsgarderoben ger gott om plats för förvaring och skapar en elegant och ordnad känsla redan vid entrén. Den öppna planlösningen gör lägenheten perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med en stilren design och vitvaror från Electrolux. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en självklar plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkoppling med utsikt mot Vänerns lugna miljö. Lägenheten har två sovrum, där det större erbjuder en extra skjutdörrsgarderob, och det andra sovrummet kan anpassas efter behov och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum samtidigt som det finns en klädkammare i anslutning. Badrummet är helkaklat med komfortgolvvärme och smakfull inredning som ger en känsla av lyx och kvalitet. Här finns allt ni behöver för en bekväm vardag med egen tvättmaskin och torktumlare. Packhusallén 4F erbjuder ett boende där allt är nytt, fräscht och genomtänkt och är ett perfekt hem för er som vill leva bekvämt nära både stadsliv och vatten. Här får ni en harmonisk balans mellan puls och stillhet där ni har gångavstånd till Inre Hamn och centrum med sitt stora nöjesutbud och service. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 76 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 6
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 419 kr/mån
- Driftkostnad
- 10 308 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023-2025
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- FTX system med värmeväxlare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- None
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen förfogar över 16 garageplatser. Anmälan sker i samband med tecknande av avtal. Kösystem sker via Apcoa.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Samtliga lägenheter är anslutna till fiber. Obligatorisk avgift för Telia Tripple Play tillkommer på månadsavin.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Inga planerade renoveringar få föreningens hus är nyproduktion.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 10308 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 6360 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Kajutsikten I Karlstad
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Föreningen har individuell mätning av el. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Ev kommande avgiftsförändring? Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Tidigare avgiftsförändringar: Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften?
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 65
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 778520
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.5439
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.54
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 4.1603
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41