Kallkällevägen - KNIVSTA VRÅ 1:822

Villatomt i Knivsta med färdigt bygglov för enplansvilla Typ: Tomt Tomtarea: 1 218 m 2 Upplåtelseform: Äganderätt Nu erbjuds en möjlighet att förvärva en attraktiv villatomt i ett uppvuxet och barnvänligt område där en stor del av förarbetet redan är genomfört. Beviljat bygglov finns för uppförande av ett enbostadshus med tillhörande garage och bullerplank, vilket innebär att en omfattande och tidskrävande del av processen redan är avklarad. För dig som vill skapa ditt framtida hem i Knivsta finns här därmed mycket goda förutsättningar att ta nästa steg och komma vidare med byggprojektet. Kommunen har i bygglovsbeslutet även bedömt den föreslagna byggnationen som lämplig för platsen och förenlig med kommunens översiktsplan. Tomten är projekterad för ett enplanshus av modellen Linnéa från Älvsbyhus med tillhörande garage samt bullerplank utmed fastigheten. Den projekterade bostaden omfattar cirka 129 kvm och erbjuder tre rymliga sovrum, generösa sällskapsytor, praktisk tvättstuga samt garage/förråd. För den större familjen finns även möjlighet att anpassa planlösningen och skapa ytterligare sovrum. Se bifogade ritningar i annonsen för den projekterade lösningen. Här bor du i ett etablerat och trivsamt villaområde med stora tomter, grönskande omgivningar och närhet till natur och rekreation. Samtidigt har du bekvämt gångavstånd till centrala Knivsta med butiker, restauranger, skolor, förskolor och god service. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både E4 och Knivsta station. Härifrån når du Stockholm C på cirka 29 minuter med tåg, Arlanda på cirka 8 minuter och Uppsala på omkring 10 minuter. Knivsta erbjuder en attraktiv kombination av småstadskänsla, goda kommunikationer och närhet till både storstad och natur. Som en del av bygglovsprocessen har även flera av de tekniska frågor som följer av fastighetens närhet till järnvägen utretts. Bland annat har buller- och vibrationsutredningar genomförts med hänsyn till såväl dagens järnvägstrafik som den planerade framtida utbyggnaden av Ostkustbanan till fyra spår. Bullerutredningen har utgått från prognostiserad trafik för år 2045 och Trafikverket har meddelat att man inte har några synpunkter på den genomförda bullerutredningen. En bullerskyddad uteplats kan enligt utredningen anordnas på tomtens östra sida. Även vibrationsförhållandena har utretts genom mätningar på fastigheten. Utifrån resultaten har projektet anpassats med särskild grundläggning för att minska risken för störande vibrationer från järnvägen. Underlaget anger pålad grund och platsgjuten betong som lösning för att riktlinjerna för vibrationer inte ska överskridas, och kompletterande principritning för grundläggningen har tagits fram. Därmed har flera av de frågor som naturligt uppkommer vid byggnation i närheten av järnvägen redan utretts inom ramen för projektet. Fastigheten ligger dessutom inom verksamhetsområdet för allmänt vatten och avlopp och omfattas av rätt till anslutning till allmänt dricksvatten och spillvatten. Roslagsvatten har ledningsrätt för ledningar i Kallkällevägen, vilket behöver beaktas vid placering av plank och andra anläggningar. Det beviljade bygglovet och den projektering som tagits fram av nuvarande ägare avser den aktuella huslösningen och bullerplanket. Bygglovet är beviljat, men innan byggnationen kan påbörjas krävs bland annat tekniskt samråd och startbesked från kommunen. Den köpare som önskar en annan utformning har möjlighet att undersöka förutsättningarna för ändring av befintligt bygglov eller ansöka om nytt bygglov utifrån egna önskemål och behov. Fastighetsmäklaren förmedlar enbart fastigheten och köparen ansvarar själv för den fortsatta byggprocessen, erforderliga tekniska lösningar, myndighetskontakter och eventuella kompletterande tillstånd efter tillträdet. Fastigheten kan komma att säljas via anbudsförfarande. Vid flera inkomna anbud kan förhandlingar hållas och säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Tomten kan besiktigas på egen hand. För karta över området, besök gärna Lantmäteriets karttjänst Min karta. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheten, det beviljade bygglovet och tillhörande utredningar.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.