Till salu

Tallvägen 7

Malen, Båstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 130 m² · 4 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Välkomna till Lillgården på Malen. Här välkomnas man av ett privat och lugnt läge med eget garage och gästrum. Solig tomt i sydväst med närhet till restaurang

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 130 m²
Biarea: 34 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1981

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 34 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 4 rok; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 130 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Biarea: 34 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 4 rum varav sovrum 2; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1981, Ombyggt 2002FasadTräFönster3-glasStommeTräBjälklagTräUtv. plåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVattenburen värme via elpanna + BraskaminÖvrigt om byggnadenVillan är i grunden ett hus från Nordiska Trähus 2002 byggde man om hela huset samt byggde till det ena allrummet. 2009 renoverades ett av badrummen på nytt.Övriga byggnaderRymligt garage med bakomliggande gästrum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1-plansvilla; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1981, Ombyggt 2002; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fasad: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Grund: Betongplatta; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna + Braskamin; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Rymligt garage med bakomliggande gästrum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Vatten och avloppEnskilt vatten året om (Malens andelsvattenförening). Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (Malens andelsvattenförening). Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 1 890 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2024; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 6 692 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El34 500 kr/årRenhållning15 132 kr/årVatten och avlopp1 890 kr/årAntal i hushållet2Total driftkostnadca 51 522 kr/årKommentarKostnad för el omfattar även uppvärmning. renhållning innefattar även NSVA.FörsäkringFörsäkringsbolagTrygg HansaFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 15 132 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 51 522 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FörsäkringsbolagTrygg HansaFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 692 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Hälsan 9; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-07-12) Stadsplan (1962-12-14); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Enligt överenskommelse; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Friköpt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 34 500 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Malen är en charmig stadsdel i östra Båstad, som erbjuder en rad aktiviteter och sevärdheter för både boende och besökare. Området har ett havsnära läge och litet av vad som finns kan du se nedan. Utöver dessa finns det historiska sevärdheter och natursköna områden att utforska i Malen, vilket gör det till en attraktiv del av Båstad för både korta besök och längre vistelser.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: Malenbadet: Ett centralt beläget utomhusbad med tre olika pooler som passar alla åldrar. Här kan du njuta av vattenrutschkanor, bubbelfontäner och en lekplats för barnen. Bassängerna är fyllda med havsvatten och håller minst 23 grader. Malenskogen: Vacker strandskog först planterad i början av 1800-talet för att förhindra sandflykt. Där finns promenadstigar, motionsslinga, utegym, hundrastgård och minigolfbana med glasskiosk på sommaren. Och i andra ändan ligger Hotel Riviera Strand med bl.a. restaurang, barer och pooler (ute och inne). Restaurang Verandan: Belägen på Strandpromenaden 108, nära stranden på Malen, är detta en mötesplats där du kan avnjuta en god måltid eller bara ta en drink i en avslappnad atmosfär. Restaurangen är stängd vintertid. Continental: Är beläget på Köpmansgatan 93 - är en mysig bistro med fransk känsla. Här njuter du av såväl frukost, lunch, middag och husets franska bakverk. Vissa dricker kaffe, andra dricker champagne. Malens krog: Belägen på Köpmansgatan 113 ligger denna genuina orientaliska restaurang (stängt på sommaren). Knut Jöns Bageri: Också inom gångavstånd (på Köpmansgatan 102) ligger dessa klassiska bageri och konditori, där man med fördel kan köpa sina frukostfrallor året om.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övrigt: Centrala Båstad (med bl.a. bibliotek, affärer, apotek, Systembolag och restauranger) ligger endast ca 1 km bort, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och utforskning av staden. Hamnen, med alla restauranger och andra aktiviteter, ligger mindre än 2 km bort och nås till fots eller med cykel via Strandpromenaden på kort tid.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06