Till salu

Adress ej angiven

Sigtuna (öppna i Google Maps i ny flik)

Skog

23 000 000 kr Utgångspris

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Areal

Se annons hos Areal

Om bostaden

Bärmö skogar

Välarronderad skogsfastighet i enastående läge med strand i Mälaren. Strax nordväst om Sigtuna stad erbjuds Bärmö skogar – en välarronderad skogsfastighet i enastående läge om cirka 171 hektar, varav 153 hektar produktiv skogsmark. Med ett virkesförråd om cirka 25 800 m³sk, god tillväxt, ett väl fungerande vägnät samt strand mot Mälaren förenas starka produktionsvärden med fina rekreationsvärden i en attraktiv närhet till Stockholm.

Beskrivning från Areal, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: Okänd
Tomtarea: 1700000 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Skog
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: Okänt

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Vatten: 2,4 ha; Areal · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Areal: 170 ha; Areal · 26 oktober 2026
Skogsmark: 153,0 ha; Areal · 26 oktober 2026
Inägomark: 5,4 ha; Areal · 26 oktober 2026
Skogsmark: Skogsmarken är småkuperad och i stort lättillgänglig, vägnätet är ovanligt väl utbyggt vilket skapar bra förutsättningar för att sköta skogen rationellt men också kunna bedriva jakt effektivt inom egendomen. Skogsmarken består av både fina tallskogar på höjderna och bördiga gran och lövskogar i dalarna, vilket ger en trevlig och varierad skog att vistas i. Fastigheten omfattar 153 hektar produktiv skogsmark med överlag goda markförhållanden och en beräknad medelbonitet om 6,1 m³sk per hektar och år. Terrängen är bitvis kuperad men till största delen lättframkomlig. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 25 800 m³sk, motsvarande 168 m³sk per hektar, och domineras av tall om 55 %, följt av gran, 24 % samt björk och övrigt löv om sammanlagt 21 %. Skogen har en varierad åldersfördelning med tyngdpunkt på gallringsskog och en betydande andel skog i föryngringsbar ålder. Under den tioåriga planperioden beräknas tillväxten till cirka 9 500 m³sk. Grundförslaget omfattar cirka 5 950 m³sk i avverkning, fördelat på gallring, föryngringsavverkning och naturvårdande skötsel. Om åtgärdsförslagen följs beräknas virkesförrådet öka till cirka 28 750 m³sk vid periodens slut. Därutöver finns ett röjningsbehov om cirka 15 hektar. Fastigheten har väl fungerande skogsbilvägar, vilket ger god åtkomst och bidrar till effektivare skogsbruk och lägre terrängtransportkostnader.; Areal · 26 oktober 2026
Jakt: Fastigheten är belägen i en viltrik del av Mälardalsregionen och erbjuder goda förutsättningar för varierad och upplevelserik jakt. Den omväxlande naturen med skogsmark, öppnare partier och närhet till Mälaren skapar attraktiva miljöer för flera viltarter, samtidigt som det väl utbyggda vägnätet ger god åtkomst till jaktmarken. Viltslag representerade på marken är småvilt samt älg, vildsvin, dovhjort och sporadiskt med kronhjort. Jakten är upplåten på ettårigt avtal ihop med jaktkojan. Avtalet är uppsagd och blir tillgänglig för ny ägare från och med den 1 februari 2027. Området ingår i Knivsta västra älgskötselområde.; Areal · 26 oktober 2026
Fiske: Fastigheten har gräns mot Mälaren och en egen brygga, därmed finns goda möjligheter till insjöfiske.; Areal · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Objektstyp: Skog; Areal · 26 oktober 2026
Impediment: 3,3 ha; Areal · 26 oktober 2026
Övrigt: Vattenfall Eldistribution AB planerar en ny 130 kV kraftledning mellan Odensala och Sigtuna som berör fastigheten då planerad ny ledning kommer dras över östra till norra delen av förmedlingsobjektet. Ledningsgatan är beräknad att bli 40 meter bred. Fastighetsägaren har ännu inte ingått markupplåtelseavtal och ej förhandlat om ersättning. För mer information se Vattenfalls hemsida eller kontakta mäklaren. Det finns också en telemast belägen mellan avdelning 12 och 13 i skogsbruksplanen som ägs av Telenor Tower Sweden AB enligt taxeringsuppgiften. Avtalet är skrivet 1996 och förlängs med 5 år i taget. Enligt avtalet är arrendeintäkten 15 000 kr, med KPI-uppräkning. Dagens arrendeintäkt bör därför vara ca 24 000 kr årligen. På förmedlingsobjektet finns en dricksvattenbrunn, ledningar och tillhörande anläggningar som genom föreläggande från Länsstyrelsen skall tas över av Sigtuna Vatten & Renhållning AB (SIVAB AB). Kommunen kommer därför att ta över brunns- och driftområde samt serviceyta (ca 300 m² totalt) i södra delen av förmedlingsobjektet samt tillhörande ledningar genom servitut och ledningsrätt. Området präglas av stark utveckling och ett växande intresse från olika aktörer. Nuvarande ägare har fått flera förfrågningar om möjliga samarbeten, bland annat avseende batterilagring och framtida tomtförsäljning. Några konkreta överenskommelser eller avtal finns inte i dagsläget, men kontakterna indikerar att fastigheten kan erbjuda intressanta utvecklingsmöjligheter. För en ny ägare med intresse av att undersöka dessa förutsättningar vidare kan det därför finnas en spännande potential.; Areal · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Areal (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Areal · 23 000 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:34