Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nynäsvägen 311

Enskede - Gamla Enskede, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 122 34

Lägenhet · 45,5 m² · 2 rum

3 175 000 kr Utgångspris

69 780 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Rosa sekelskiftespärla anno 1911 – högst upp, magiskt ljus & social planlösning! Högst upp i charmigt sekelskifteshus anno 1911 45,5 otroligt välplanerade kvadratmeter Social och öppen planlösning mellan kök, matplats & vardagsrum Tre stora spröjsade fönsterpartier i sydväst med fantastiskt ljusinsläpp Generös takhöjd, vackra sekelskiftesdetaljer & fina parkettgolv Genomgående bredspacklade och nymålade väggar, renoverat badrum & fräscht kök Välskött Brf med nyrenoverat tak, fasad & fyra inkomstbringande lokaler Attraktivt läge i Gamla Enskede nära Matboden, Delselius, Marknaden & tunnelbana Välkommen till en riktig rosa sekelskiftespärla om 45,5 otroligt välplanerade kvadratmeter, högst upp i ett charmigt hus anno 1911 på Nynäsvägen 311! Här möts tidstypisk charm och modern komfort i ett hem som verkligen sticker ut. Den generösa takhöjden, de vackra spröjsade fönstren och de fina detaljerna skapar en alldeles särskild känsla, samtidigt som bostadens sociala och öppna planlösning gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostadens självklara hjärta är det fantastiska vardagsrummet och köket som samspelar i en stor, öppen och social yta. Två generösa fönsterpartier i soligt sydvästläge låter ljuset flöda in och tillsammans med den höga takhöjden skapas en underbar rymd. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats för flera personer. Köket är fräscht och välutrustat, badrummet smakfullt renoverat och sovrummet rofyllt med plats för dubbelsäng. Samtliga väggar är bredspacklade och nymålade, och de fina parkettgolven bidrar till ett genomgående stilrent och enhetligt intryck. Här bor du dessutom i välskötta Brf Framtiden, med vackra och välrenoverade fastigheter, nyligen omlagt tak och renoverad fasad. Föreningens fyra lokaler bidrar med värdefulla hyresintäkter och på den mysiga innergården finns grönska och trevliga sittplatser. Läget mitt i Gamla Enskedes charmiga kvarter är svårt att överträffa. Här bor du omgiven av vacker äldre bebyggelse, grönskande gator och en småstadskänsla som gjort området till ett av södra Stockholms mest eftertraktade. På bekvämt avstånd väntar omtyckta Matboden, Delselius och Marknaden, perfekta för allt från helgfrukosten till middagen med vänner. Skogskyrkogårdens fantastiska natur och promenadstråk finns också i närheten, samtidigt som tunnelbanan ger smidig access till Södermalm och City. En sällsynt charmig sekelskiftestvåa för dig som söker ljus, rymd, karaktär och ett av Enskedes allra härligaste lägen! Visa mer Välkommen till en riktig rosa sekelskiftespärla om 45,5 otroligt välplanerade kvadratmeter, högst upp i ett charmigt hus anno 1911 på Nynäsvägen 311! Här möts tidstypisk charm och modern komfort i ett hem som verkligen sticker ut. Den generösa takhöjden, de vackra spröjsade fönstren och de fina detaljerna skapar en alldeles särskild känsla, samtidigt som bostadens sociala och öppna planlösning gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostadens självklara hjärta är det fantastiska vardagsrummet och köket som samspelar i en stor, öppen och social yta. Två generösa fönsterpartier i soligt sydvästläge låter ljuset flöda in och tillsammans med den höga takhöjden skapas en underbar rymd. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats för flera personer. Köket är fräscht och välutrustat, badrummet smakfullt renoverat och sovrummet rofyllt med plats för dubbelsäng. Samtliga väggar är bredspacklade och nymålade, och de fina parkettgolven bidrar till ett genomgående stilrent och enhetligt intryck. Här bor du dessutom i välskötta Brf Framtiden, med vackra och välrenoverade fastigheter, nyligen omlagt tak och renoverad fasad. Föreningens fyra lokaler bidrar med värdefulla hyresintäkter och på den mysiga innergården finns grönska och trevliga sittplatser. Läget mitt i Gamla Enskedes charmiga kvarter är svårt att överträffa. Här bor du omgiven av vacker äldre bebyggelse, grönskande gator och en småstadskänsla som gjort området till ett av södra Stockholms mest eftertraktade. På bekvämt avstånd väntar omtyckta Matboden, Delselius och Marknaden, perfekta för allt från helgfrukosten till middagen med vänner. Skogskyrkogårdens fantastiska natur och promenadstråk finns också i närheten, samtidigt som tunnelbanan ger smidig access till Södermalm och City. En sällsynt charmig sekelskiftestvåa för dig som söker ljus, rymd, karaktär och ett av Enskedes allra härligaste lägen!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
45,5 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1911
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 351 kr/mån
Driftkostnad
7 260 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
45.5 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser enligt tillgängligt underlag. Parkering sker i området enligt gällande lokala förutsättningar.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1911
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2019-08-08
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
45.5 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3, ej hiss
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 351 kr, Ingår värme, vatten, vinds- och källarförråd, gemensamt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om endast 99kr för bredband 1000 mbps tillkommer.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
2 988 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 351 kr. Ingår värme, vatten, vinds- och källarförråd, gemensamt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om endast 99kr för bredband 1000 mbps tillkommer.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
190 183 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
75 lägenheter, 4 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Föreningen är upplåten med tomträtt. Tomträtten tecknades 2024. Det är ett 10-årigt avtal som löper till 2034.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2025 omförhandlades flera leverantörsavtal vilket resulterade i lägre kostnader och förbättrade tjänster, bland annat avseende bredband. Avgiften höjdes med 10 % från januari 2026 för att möta framtida underhållsbehov och säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
27
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
4 272 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 3 175 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel