Junohällsvägen 8

Antal rum 1 rum Boarea 37 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea 1 Rum och kök Beskrivning tomt Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) Våningsplan 1 av 3 Lägenhetsnummer 78 Övriga upplåtna utrymmen Källarförråd, gemensam tvättstuga. Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn BRF Ångtvätten Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Välskött och genuin förening på Stora Essingen. Brf Ångtvätten är en stabil och personlig bostadsrättsförening som registrerades 2007 och innehar fastigheten Tvättkorgen 1 på Junohällsvägen 8. Föreningen består av ett charmigt och välhållet flerbostadshus uppfört 1934, vilket totalrenoverades 1975. Fastigheten omfattar totalt 13 bostadsrätter fördelade på 537 kvm lägenhetsyta. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen präglas av en god grannsamverkan där medlemmarna gemensamt hjälps åt med trappstädning och enklare fastighetsskötsel, vilket bidrar till att hålla driftskostnaderna nere. Den ekonomiska förvaltningen sköts professionellt av Kanold Redovisning AB. Utförda renoveringar och underhållFastigheten är i ett gott skick och styrelsen har genom åren genomfört flera tunga och långsiktiga renoveringar. Ett urval av de viktigaste åtgärderna: 2025: Byte av värmepump (investering för framtiden). 2022: Renovering av yttertak (tegelpannor). 2017: Godkänd OVK-besiktning (ventilation). 2012: Renovering av golv i den gemensamma tvättstugan. 2011: Dränering av husgrund samt trivsam stenläggning på gården. 2010: Stambyte (utbyte av VA-stammar). 2009: Installation av energibesparande bergvärme. 1975: Omfattande totalrenovering av byggnaden inklusive elsystemet. Föreningen har en mycket god översikt över husets skick och under 2026 arbetar styrelsen med att ta fram en ny, uppdaterad underhållsplan för att säkerställa fastighetens långsiktiga välmående. Ekonomi Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en mycket låg belåning. Fastighetslånen uppgår endast till 1 794 000 kr, vilket motsvarar en mycket trygg och låg skuldsättning på ca 3 341 kr/kvm. Soliditeten är stark och uppgår till 83 %. I årsavgiften ingår både värme och vatten. För att möta framtida kostnader och bibehålla den goda ekonomiska standarden höjdes årsavgiften med 8 % från och med januari 2026. Gemensamma utrymmenSom medlem i föreningen har du tillgång till en gemensam, fräsch tvättstuga som renoverades 2012. Det finns även en mycket trevlig och stensatt innergård där grunden dränerades 2011, perfekt för sköna sommardagar. Fastigheten innehas med tomträtt. Det nuvarande tomträttsavtalet löper tryggt fram till 2027-12-31 innan det är dags för nästa omförhandling. Nyckeltal: Skuldsättning kr/m2: 3 341 Soliditet: 83% Räntekänslighet: 3,9% Skuldkvot 3,9 (Under 5 = bra, över 10 = inte bra). Byggnad Byggår 1934 Har hiss Nej Värme och ventilation Värme: Fastigheten värms upp via bergvärme. Bergvärmeanläggningen installerades ursprungligen 2009. Under 2025 gjordes en stor investering på 178 000 kr då föreningen genomförde ett komplett byte av värmepump. Ventilation: Fastigheten har självdrag. En OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilationskontroll) genomfördes och blev godkänd 2017. TV och internet Fastigheten är ansluten till bredband och hushållet tecknar själv eget abonnemang för internet via de uttag som finns i lägenheten. Energideklaration Utförd 2019-04-26 Energiklass E Renoveringar i föreningen Utförda renoveringar och underhåll Fastigheten uppfördes 1934 och genomgick en omfattande renovering 1975. Föreningen har därefter löpande skött om fastigheten med följande större åtgärder: 2025: Byte av värmepump (investering på 178 tkr). 2022: Renovering av yttertak (tegelpannor). 2019: Energideklaration utförd. 2017: Godkänd OVK-besiktning (ventilation: självdrag). 2012: Renovering av golv i tvättstuga. 2011: Dränering av husgrund samt stenläggning på gården. 2010: Stambyte (utbyte av VA-stammar). 2009: Installation av bergvärme. 1975: Renovering av elsystemet. Kommande renoveringar i föreningen Framtida underhåll Föreningen har för närvarande ingen aktuell underhållsplan. Styrelsen arbetar under 2026 med att ta fram en ny underhållsplan för att kunna planera och strukturera framtida åtgärder.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.