Till salu

Stadiongatan 55E

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 75 m² · 3 rum

1 695 000 kr Utgångspris

22 600 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

3:a med balkong i söderläge

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 23 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 75 m²
Rum: 3 rum
Våning: 5 av 9

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1959
Energiklass: E
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 614 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 75 m²; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Antal rum: 3; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Våning: 5 av 9; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Byggnadsår: 1959; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Övriga byggnader: Vindsförråd; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Parkering: Föreningen förfogar över 61 parkeringsplatser (6 stycken platser har laddstolpar för elbil). P-platser finns att hyra genom föreningen för 250 kr/mån. Extra tillägg om 250 kr/mån för billaddningsplats, plus kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det lång kö till en parkeringsplats. Föreningen hänvisar därför till boendeparkering i närområdet eller att hyra en garageplats hos någon grannfastighet.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Renoveringar: 1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt. 1996 byttes vattenstammarna. 2003 byggdes miljöhusen. 2005 byttes takpappen. 2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes. 2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum. 2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården. 2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades. 2010 gjordes innergården vid. 2011 infördes individuell elavläsning. 2012 installerades postboxar i entrén. 2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset. 2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55. 2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut. 2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset. 2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes. 2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas. 2019 installerades solcellspaneler på taket på Vendelsfridsgatan och sattes i drift. 2020 filmades och spolades avloppsstammarna. Slipning av terazzobeläggning i trapphuset Stadiongatan 55B. 2021 nödbelysning i trapphusen installerades. Uppfräschning av gården. 2021/2022 efter filmningen och spolningen av avloppsledningarna under 2021 konstaterades skador i reliningen som reparerades under 2022. 2024 ventilationskontroll (OVK) och imkanalrensning samt installation av råttstopp. Slipning av terazzobeläggning i samtliga trapphus 2024. Underhåll och målning av utomhusmöbler, spaljeér och träräcken är gjorda under våren och sommaren 2025. Målning av fasad och dörrar, miljöhus och förråd Vendelfridsgatan är genomfört sommaren 2025. Byte av nödtelefoner i samtliga hissar gjorda augusti 2025. 2029/2030 Byte av fasad- och balkongfönster. Byte av vertikala fasadplåtar Vendelsfridsgatan 6. Ingen generell plan på finansiering finns ännu då det är några år bort fortfarande.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 614 kr inkl värme, VA, TV/bredband. IMD av el tillkommer.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0 %; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 74 994 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-5171; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Äger föreningen marken: Nej; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Nej; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 3 % den 1 januari 2026. Senaste årsredovisningen innehåller en 5-årsplan över kommande preliminära avgiftsjusteringar. Dvs inga avgiftshöjningar beslutade ännu men det är rimligt att man kommer höja ca 4-5 % 2027. Styrelsens strategi är att amortera ner lånen så långt som möjligt med minimal buffert på transaktionskontot och att ta nya lån när större investeringar behöver göras. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Antal lokaler: 3; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Övrigt: Föreningens uppgifter är inhämtade från berörd förening, uppdaterat 2026-07-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera fakta med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar samt annat av betydelse för köpet.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026
Allmänt om området: Omtyckt område bland såväl gamla som unga, med alla förnödenheter inom räckhåll. Närheten till Pildammsparkens grönområde lockar många, med sina promenad- och joggingstråk, öppna ytor för sol och lek samt utomhusgym. Andra attribut som lockar är cykelavstånd till hav, city samt knytpunkterna Södervärn och Triangeln. Samt fotbollsstadion bara ett stenkast bort. Här finns något för alla. En av fördelarna med området är att närheten till bra knutpunkter gör att kommunikationerna är goda till såväl resten av Malmö som till Köpenhamn och resten av Skåne via tågförbindelser på Triangeln. För den som inte vill ta tåget till Lund går bussar från Södervärn. Cykelväg finns hela vägen till Södervärn och Triangeln. Lika bra går det att ta bussens flera linjer som går förbi området, eller promenera. För den som har bil parkeras den företrädesvis på gatorna i området. Restauranger, pizzeria och livsmedelsbutik finns precis runt knuten. Även förnödenheter som Apotek, vårdcentral och tandläkare finns i närområdet. Sjukhuset finner vi på andra sidan Pildammsparken. För den som inte endast vill nyttja Pildammsparkens utomhusgym finns det även gym i närområdet. Med cykel tar man sig enkelt till shoppingcentrat Triangeln eller Mobilia som erbjuder mängder av butiker, caféer, restauranger och livsmedelsbutik. Området, som även kommit att kallas Stadionstaden på grund av dess närhet till Malmö Stadion, är bebyggt av flerbostadshus i olika höjder uppförda under 1950-talet. Byggandet startade i samband med uppförandet av Malmö Stadion, inför fotbolls-VM i Sverige 1958. Angränsande finns nu Eleda Stadion, som stod klar 2009.; Våningen & Villan · 23 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 23 oktober 2026 kl 14:43