Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Hadar Grudes gata 13

Inre hamn, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 56 m² · 2 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Direkt inflyttningsklar tvåa i eftertraktade Inre Hamn

I eftertraktade Inre Hamn finns nu möjligheten att bli nästa ägare till denna härliga tvårummare på Hadar Grudes Gata 13! Här bor ni i en stilren bostad som är i genomgående fint skick som det bara är att flytta in i. Ni välkomnas in i en hall med plats för klädavhängning i en rymlig klädkammare. Till höger finns sovrummet och till vänster hittar ni det helkaklade duschrummet med praktisk vardagslyx i form av egen tvättmaskin. Rakt in hittar ni bostadens hjärta med kök och vardagsrum i en modern, öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp tack vare gavelläget med fönster i flera väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp vilket uppmuntrar till socialt umgänge. I Inre Hamn bor ni med endast 5 minuters promenad till centrum och dess breda serviceutbud. I området finns livsmedelsbutik samt restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna, som blir en extra härlig plats under sommaren. Längs med bryggorna kan ni även njuta av vackra promenadstråk eller ta ett uppfriskande dopp. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
56 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2010
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 597 kr/mån
Driftkostnad
6 341 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2010
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
F med återvinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2022-12-16
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-12-16T10:07:48.327
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
70
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser: 23 st carport med tillhörande förråd och eluttag (507 kr/mån) 8 st parkeringsplatser med eluttag (394 kr/mån) 2 st parkeringsplatser utan eluttag (265 kr/mån) Separat kö, cirka 6 personer i kö per 2024-06-20. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. 100/100 megabit ingår och kostar 150 kronor som läggs på fakturan. Upp till 1000 megabit kan beställas mot extra avgift.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2015-2016: Kontroll av fjärrvärmesystem, klimatanpassad styrning installerades. 2016-2017: Ommålning av trapphus. 2017-2018: Installation av tidsstyrd brytare i tvättstugan. 2019: Stamspolning. 2021: OVK-besiktning. 2022: Energideklaration. 2023: Byte av låscylindrar till lägenheter, målning av fasad samt byte av passagesystem. 2024: Byte av utomhusarmaturer till LED. Byte av dörrautomatik vid entré. Uppgradering av nödtelefon i hiss. 2025: Injustering av värmesystem och fasadåtgärder. Inga större underhåll är planerade de kommande åren, per 2026-10-07. Föreningen följer underhållsplanen som sträcker sig till 2033.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6341 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2868 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1673 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Barkassen 15
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
$34
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
54
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
500824
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.82
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.82
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0040
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel