Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Hadar Grudes gata 13
Inre hamn, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 56 m² · 2 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Direkt inflyttningsklar tvåa i eftertraktade Inre Hamn
I eftertraktade Inre Hamn finns nu möjligheten att bli nästa ägare till denna härliga tvårummare på Hadar Grudes Gata 13! Här bor ni i en stilren bostad som är i genomgående fint skick som det bara är att flytta in i. Ni välkomnas in i en hall med plats för klädavhängning i en rymlig klädkammare. Till höger finns sovrummet och till vänster hittar ni det helkaklade duschrummet med praktisk vardagslyx i form av egen tvättmaskin. Rakt in hittar ni bostadens hjärta med kök och vardagsrum i en modern, öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp tack vare gavelläget med fönster i flera väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp vilket uppmuntrar till socialt umgänge. I Inre Hamn bor ni med endast 5 minuters promenad till centrum och dess breda serviceutbud. I området finns livsmedelsbutik samt restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna, som blir en extra härlig plats under sommaren. Längs med bryggorna kan ni även njuta av vackra promenadstråk eller ta ett uppfriskande dopp. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 56 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2010
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 597 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 341 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2010
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- F med återvinning
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- Godkänd 2022-12-16
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-12-16T10:07:48.327
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 70
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser: 23 st carport med tillhörande förråd och eluttag (507 kr/mån) 8 st parkeringsplatser med eluttag (394 kr/mån) 2 st parkeringsplatser utan eluttag (265 kr/mån) Separat kö, cirka 6 personer i kö per 2024-06-20. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. 100/100 megabit ingår och kostar 150 kronor som läggs på fakturan. Upp till 1000 megabit kan beställas mot extra avgift.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2015-2016: Kontroll av fjärrvärmesystem, klimatanpassad styrning installerades. 2016-2017: Ommålning av trapphus. 2017-2018: Installation av tidsstyrd brytare i tvättstugan. 2019: Stamspolning. 2021: OVK-besiktning. 2022: Energideklaration. 2023: Byte av låscylindrar till lägenheter, målning av fasad samt byte av passagesystem. 2024: Byte av utomhusarmaturer till LED. Byte av dörrautomatik vid entré. Uppgradering av nödtelefon i hiss. 2025: Injustering av värmesystem och fasadåtgärder. Inga större underhåll är planerade de kommande åren, per 2026-10-07. Föreningen följer underhållsplanen som sträcker sig till 2033.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6341 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2868 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1673 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Barkassen 15
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- $34
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 54
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 500824
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.82
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.82
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 0040
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41