Till salu

Katrineholmsvägen 8

Aby, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 616 33

Lägenhet · 79 m² · 3 rum

1 695 000 kr Utgångspris

21 456 kr/m²

Publicerad 24 mars 2025 · 580 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Smakfullt renoverad trea Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2-3 sovrum Boarea: 79 m 2 Lägenhetsnummer: 44 Byggnadsår: 1966-1967 Månadsavgift: 6 181 kr Driftkostnad: 600 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 3 Hiss: Ja Smakfullt renoverad lägenhet med allt nytt de senaste åren. Nytt fullutrustat kök 2019 med ugnar i bekväm arbetshöjd. I anslutning till köket finns den rymliga balkongen med utsikt där du kan njuta av kvällssolen. Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt även en separat helkaklad toalett, båda renoverade 2017 i samband med stambyte. Genomgående fina parkettgolv, marmorbänkskivor och väggar målade i ljusgrått. Väldisponerad lägenhet där det stora vardagsrummet kan delas av till ett tredje sovrum om behovet skulle uppstå. Välskött bostadsrättsförening som redan genomfört stora renoveringar som stambyte, balkonger, hissar m.m. I avgiften är dessutom både digital-tv och bredband inkluderat. Bra läge med gångavstånd till Åby-centrum med mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. Mycket barnvänligt med bara 300 meter till både förskola och skola, samt närhet till idrottshall, simhall och ett aktivt föreningsliv. I Åby är det nära till naturen med badsjöar, motionsspår och Yxbacken. Bra förbindelser med Norrköping via buss, bil och cykelvägar. Här bor du bra!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 79 m²
Rum: 3 rum
Våning: 3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1966
Energiklass: E
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 6 181 kr/mån
Driftkostnad: 7 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 2-3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 79 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1966-1967; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 3 av 3; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Ja; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2018-09-28; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Bilplats 1: Carport . Avgift 275 kr/mån, har separat kö. Bilplats 2: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö. Bilplats 3: P-plats . Avgift 225 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. P-platser med el 225:-/mån, utan el 175:-/mån. 9 carport-platser för 275:-/mån, men flera års kö. Det finns 8 elbilsplatser för 350:-/mån, då tillkommer elen man förbrukar. Kösystemet sköter Riksbyggen , man kan ställa sig i kön 2 veckor innan inflyttning.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 6 181 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 600 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 100 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 6 181 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg Bredband 100/100, Tv grundutbud (samt några extra kanaler) och IP telefoni (samtalsavgiften tillkommer) ifrån Telia ingår i avgiften. EL - EMD, vilket innebär att man betalar ingen elnätavgift utan endast för den egna förbrukning.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,2036%; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 2 058 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 882 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 251 365 kr Baserat på årsredovisningen 2024-06-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 44; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Helfräsch lägenhet med bl.a. marmorfönsterbänkar där det mesta är renoverat de senaste åren. Hall med ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19 och vitmålat tak -19. Klädkammare med heltäckningsmatta -19, gråmålade väggar -19 och vitmålat tak -19. Väggfast inredning. Sovrum 1 med ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19, vitmålat tak -19 samt ett linneskåp och en dubbelgarderob. Sovrum 2 med ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19, vitmålat tak -19 samt en dubbelgarderob. Vardagsrum med fiskbensparkett (slipad och lackad -19), gråmålade väggar -19 och vitmålat tak -19. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och är delbart till ett extra sovrum. Kök med utgång till balkong. Nytt IKEA-kök -19 med stilrena grå släta luckor, vit laminatbänkskiva och vitt kakel. Kyl/frys i rostfritt, både ugn och mikro i rostfritt inbyggda i bekväm höjd, vit induktionshäll, fläkt, och helintegrerad diskmaskin. Ekparkettgolv -19, gråmålade väggar -19, vitmålat tak -19. Rymlig balkong under tak och golv i ädelträtrall. På balkongen kan du njuta av både kvällssol och utsikt. Duschrum/tvätt renoverat -17 med beige klinkergolv, vitt kakel, spotlights i det vitmålade taket, duschvikväggar i glas, wc, väggskåp, tvättställ, spegelskåp med spotlights samt både tvättmaskin -19 och torktumlare -19. Duschrum/tvätt renoverat -17 med beige klinkergolv, vitt kakel, vitmålat tak, wc, väggskåp, tvättställ samt spegel.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning: Åby är ett populärt område som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. En blandad bebyggelse med både villor och lägenheter. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer. Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 430 och 432.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 26/3-25 Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (19 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 695 000 kr · publicerad 24 mars 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08