Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gräddgatan 7

Kallebäck, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 69,5 m² · 3 rum

2 995 000 kr Utgångspris

43 094 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus och stilren trea med generös balkong!

Vi förbereder nu försäljningen av denna fina trea med generös balkong. Hemmet präglas av sober skandinavisk stil, kvalitativa vitvaror och smarta förvaringslösningar. Badrummet är utrustat med egen tvättmöjlighet och golvvärme för extra komfort. Den delvis öppna planlösningen skapar både rymd och sociala ytor, medan ljuset från två väderstreck lyfter de luftiga rummen med tidlösa färger. Sovrummet är väl tilltaget med lugn atmosfär och en rymlig walk-in-closet som ger en exklusiv känsla. Den gröna gården erbjuder både utegym, gemensam grillplats, cykelparkering och hissen tar er smidigt hela vägen ner till parkering i garaget. Bostaden är belägen i det expansiva området Kallebäck som ligger mellan Göteborgs innerstad och Delsjöområdets vackra natur. En snabbväxande stadsdel med både frisörsalong, pizzeria, mataffär och bra kommunikationer i området. Från Kallebäck tar du dig lätt med buss till både Korsvägen och Avenyn på ca 10-15 minuter. Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
69,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 401 kr/mån
Driftkostnad
7 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017-2018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
67
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
14
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 35 garageplatser som nås via hiss från huset att hyra till en kostnad om ca 1225 kr/månad. Även 7 garageplatser med laddningsmöjlighet för elbil finns att hyra till en kostnad av ca 1225 kr/mån plus elförbrukning f.n. 3.5 kr/kWh. I dagsläget är det kö. Det finns möjlighet till parkering i området som man kan hyra externt. Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen ha ett kollektivt gruppavtal med Tele2 som innefattar digital-TV, fiberbredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2019 installerades förrådsutrymmen på källarplan. 2024 OVK. Föreningen tillsammans med Stena Fastigheter som äger hyreshuset bredvid, planerar att eventuellt bygga en pergola/uteplats på innergården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kallebäcks Torn
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, kall/varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefon och fiberbredband 250/250 Mbit/s. (Stämmer 251014) Finns kommande/beslutade avgiftsförändringar? Nej, inga planerade. (251014) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej, inga avgiftsfria månader Tidigare avgiftsförändringar: + 2% januari 2021 + 3% from 2023-01-01 + 10% 2024-01-01 + 5% från 1/7-2024 LÅN Vi har 3 olika lån per 251014: 1 rörligt 1 bundet på 1 år (ränta 2,65%) som går ut feb 2026 1 bundet på 2 år (ränta 2,80%) som går ut feb 2027. ANDELSTAL Sofia Josefsson pratade med riksbyggen 26/9-23 och i denna brf är Andelstal troligen samma som Andelstal årsavgift på mäklarbilden
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
84
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
845125
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.4614
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1301
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel