Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Gräddgatan 7
Kallebäck, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 69,5 m² · 3 rum
2 995 000 kr Utgångspris
43 094 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Ljus och stilren trea med generös balkong!
Vi förbereder nu försäljningen av denna fina trea med generös balkong. Hemmet präglas av sober skandinavisk stil, kvalitativa vitvaror och smarta förvaringslösningar. Badrummet är utrustat med egen tvättmöjlighet och golvvärme för extra komfort. Den delvis öppna planlösningen skapar både rymd och sociala ytor, medan ljuset från två väderstreck lyfter de luftiga rummen med tidlösa färger. Sovrummet är väl tilltaget med lugn atmosfär och en rymlig walk-in-closet som ger en exklusiv känsla. Den gröna gården erbjuder både utegym, gemensam grillplats, cykelparkering och hissen tar er smidigt hela vägen ner till parkering i garaget. Bostaden är belägen i det expansiva området Kallebäck som ligger mellan Göteborgs innerstad och Delsjöområdets vackra natur. En snabbväxande stadsdel med både frisörsalong, pizzeria, mataffär och bra kommunikationer i området. Från Kallebäck tar du dig lätt med buss till både Korsvägen och Avenyn på ca 10-15 minuter. Kallebäck är en bra utgångspunkt, oavsett var i Göteborgsregionen du vill åka. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de stora trafiklederna E6 och väg 40. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Dexell för mer information!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 69,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2017
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 401 kr/mån
- Driftkostnad
- 7 300 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2017-2018
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 67
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 14
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 35 garageplatser som nås via hiss från huset att hyra till en kostnad om ca 1225 kr/månad. Även 7 garageplatser med laddningsmöjlighet för elbil finns att hyra till en kostnad av ca 1225 kr/mån plus elförbrukning f.n. 3.5 kr/kWh. I dagsläget är det kö. Det finns möjlighet till parkering i området som man kan hyra externt. Det finns även cykelparkering och bilparkering i form av gatuparkering.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen ha ett kollektivt gruppavtal med Tele2 som innefattar digital-TV, fiberbredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2019 installerades förrådsutrymmen på källarplan. 2024 OVK. Föreningen tillsammans med Stena Fastigheter som äger hyreshuset bredvid, planerar att eventuellt bygga en pergola/uteplats på innergården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 7300 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 6000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1300 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Kallebäcks Torn
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, kall/varmvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr/månad avseende digital-TV, IP-telefon och fiberbredband 250/250 Mbit/s. (Stämmer 251014) Finns kommande/beslutade avgiftsförändringar? Nej, inga planerade. (251014) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej, inga avgiftsfria månader Tidigare avgiftsförändringar: + 2% januari 2021 + 3% from 2023-01-01 + 10% 2024-01-01 + 5% från 1/7-2024 LÅN Vi har 3 olika lån per 251014: 1 rörligt 1 bundet på 1 år (ränta 2,65%) som går ut feb 2026 1 bundet på 2 år (ränta 2,80%) som går ut feb 2027. ANDELSTAL Sofia Josefsson pratade med riksbyggen 26/9-23 och i denna brf är Andelstal troligen samma som Andelstal årsavgift på mäklarbilden
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 84
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 845125
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.4614
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 1301
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41