Höglekardalen 957

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 70 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Enplanshus med öppet upp till nock och loft. På nedre plan finns hall, badrum, två sovrum och allrum/kök. Det är en riktig trappa upp till loftet och ett inrett loft med plats för skrivbord och sängplatser. Tomtareal 802 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ÅRE HAMMARNÄS 4:71 Kommun Åre Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Hall Utanför entrén finns en mindre farstukvist med trätrall och räcke, med plats för en bänk som skapar en trevlig välkomnande känsla. Hallen erbjuder god förvaring genom platsbyggda garderober, klädavhängning, mindre skåp samt en praktisk sittbänk. På golvet ligger klinker med behaglig golvvärme. Badrum Ett rymligt och mysigt badrum. Det är kaklade väggar, och golvklinker med golvvärme. Här finns badrumsmöbel med handfat, spegel, toalett och duschhörna. I badrummet finns reglage för inkommande vatten lättskött och tillgängligt om man önskar stänga av när man inte är här. Allrum och kök Allrummet bjuder in med generösa ytor där soffhörna, matplats och kök som samspelar i en öppen och social planlösning. Alla fönsterpartier tillsammans med öppet till nock skapar rymd inomhus med utsikt mot backar och fjällmiljön. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Från allrummet nås altanen på husets baksida, en naturlig förlängning av bostaden i riktning mot eftermiddags och kvällssolen. Föräldrarsovrum Husets föräldrasovrum har en väl avvägd storlek med plats för dubbelsäng och fortsatt god rymd runt omkring. Här finns även utrymme för byrå och en fåtölj, vilket skapar en ombonad och genomtänkt känsla. Sovrum Praktiskt sovrum med plats för våningssäng. Här finns också ett fönster och plats för en stol vid sidan om sängen. Loftvåning En trappa från allrummet leder upp till loftet där rymden verkligen får ta plats. Tack vare öppet upp till nock från delar av allrum och kök skapas en luftig och inbjudande känsla. Gavelns fönster släpper in ett generöst ljus och förstärker upplevelsen ytterligare. Här finns plats för dubbelsäng samt möjlighet till extra bädd. Ytan rymmer även ett skrivbord för dig som vill kombinera fjällvistelsen med några dagars arbete på distans. Sidohus med dörr och garageport Sidohus med egen dörr samt mindre garageport som gör det enkelt att köra rakt in med skotern. Här finns gott om utrymme även för redskap och sportutrustning, perfekt anpassat för fjällivet. Byggnad Byggår 2021 Byggnadstyp Enplanshus med loftvåning Allmän information Friliggande småhus uppfört 2021 i modern fjällstil. Enplanshus med loft där delar av bostaden öppnar upp till nock och skapar generös rymd. Stora fönsterpartier i kortsidan ramar in utsikten mot fjäll och omgivning och ger ett fint ljusinsläpp. Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet. Åre Kommuns övertagande i området är färdigställt och samtliga anslutningsavgifter är betalda för denna fastigheten. En trygg och värdefull fördel där nästa ägare slipper framtida kostnader för detta. Fasad Träfasad Tak Plåt Grund Grundsula Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk till- och frånluft Uppvärmning Värmepump luft-luft Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A El kommentar Huset nyproducerades 2021 och byggnaden var då helt nybyggd och därmed elinstallationen. Huset har installerad elbilsladdare monterad på ytterväggen vid bilinfarten. Skorstenstyp Plåt Vatten Kommunalt vatten (anslutningsavgift är betald) Avlopp Kommunalt avlopp (anslutningsavgift är betald) Uteplats Bostaden har en farstukvist vid entrén, och plats för en bänk att stanna upp och kicka av sig skoterbootsen eller pjäxorna i vårsolen. På baksidan av huset i syd-sydväst läge finns en uteplats med trätrall och bredvid uteplatsen en anordnad grillplats. Energideklaration Behövs ej Energibeskrivning Fastigheten har använts som fritidshus och energideklaration är då ej nödvändig att utföra. Övriga byggnader Sidohus som fungerar som skotergarage och vallabod. Parkering Bostaden har en grusad bilinfart med plats för flera bilar. Renoveringar Huset slutfördes 2021, och har inga renoveringsbehov. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Fritidstomter i höglekardalen,hammarnäs 4:38 och del av 4:14, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-08, Registreringsdatum: 2012-04-24, Senast ändrad: 2019-09-09). Gemensamhetsanläggning: ÅRE HAMMARNÄS GA:7. Gemensamhetsanläggning: ÅRE HAMMARNÄS GA:5. Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter 200 mm eller mindre) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Avloppsledning (diameter 200 mm eller mindre) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp. Hall Utanför entrén finns en mindre farstukvist med trätrall och räcke, med plats för en bänk som skapar en trevlig välkomnande känsla. Hallen erbjuder god förvaring genom platsbyggda garderober, klädavhängning, mindre skåp samt en praktisk sittbänk. På golvet ligger klinker med behaglig golvvärme. Badrum Ett rymligt och mysigt badrum. Det är kaklade väggar, och golvklinker med golvvärme. Här finns badrumsmöbel med handfat, spegel, toalett och duschhörna. I badrummet finns reglage för inkommande vatten lättskött och tillgängligt om man önskar stänga av när man inte är här. Allrum och kök Allrummet bjuder in med generösa ytor där soffhörna, matplats och kök som samspelar i en öppen och social planlösning. Alla fönsterpartier tillsammans med öppet till nock skapar rymd inomhus med utsikt mot backar och fjällmiljön. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Från allrummet nås altanen på husets baksida, en naturlig förlängning av bostaden i riktning mot eftermiddags och kvällssolen. Föräldrarsovrum Husets föräldrasovrum har en väl avvägd storlek med plats för dubbelsäng och fortsatt god rymd runt omkring. Här finns även utrymme för byrå och en fåtölj, vilket skapar en ombonad och genomtänkt känsla. Sovrum Praktiskt sovrum med plats för våningssäng. Här finns också ett fönster och plats för en stol vid sidan om sängen. Loftvåning En trappa från allrummet leder upp till loftet där rymden verkligen får ta plats. Tack vare öppet upp till nock från delar av allrum och kök skapas en luftig och inbjudande känsla. Gavelns fönster släpper in ett generöst ljus och förstärker upplevelsen ytterligare. Här finns plats för dubbelsäng samt möjlighet till extra bädd. Ytan rymmer även ett skrivbord för dig som vill kombinera fjällvistelsen med några dagars arbete på distans. Sidohus med dörr och garageport Sidohus med egen dörr samt mindre garageport som gör det enkelt att köra rakt in med skotern. Här finns gott om utrymme även för redskap och sportutrustning, perfekt anpassat för fjällivet.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.