Huldragången 37

Välkommen till en riktig liten oas på Sörbäckens koloni i Gunnilse – en plats där sommardagarna får ta tid och där grönskan, lugnet och kolonilivet står i centrum. Stugan ligger fint placerad på en insynsskyddad gaveltomt inne i området, med närhet till grönområde, lekplats och föreningshus. Här får du en härlig kombination av avskildhet och gemenskap. Tomten ligger i ett uppskattat västerläge, vilket gör att solen gärna dröjer sig kvar från eftermiddagen och vidare mot kvällen. Här finns gott om plats för den som tycker om att odla, pyssla i trädgården eller bara slå sig ner och njuta av en ledig sommardag. En grön och ombonad miljö som passar lika bra för långa middagar med vänner som för en stilla stund med kaffekoppen. Invändigt möts du av en ljus och hemtrevlig stuga med en genomtänkt planlösning. Köket går i ljusa toner och är utrustat med spis samt kyl och frys. Vita panelväggar och laminatgolv förstärker den klassiska kolonistugekänslan och ger rummet ett ljust och trivsamt uttryck. Vidare finns ett rymligt allrum som tillsammans med den inbyggda altanen skapar generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats och stugan blir en naturlig samlingspunkt när familj och vänner kommer på besök. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålade träpaneler bidrar till den varma och personliga känslan. Luft-luftvärmepumpen är dessutom ett uppskattat komplement som gör det enklare att hålla en behaglig temperatur även under vårens och höstens svalare dagar. Badrummet är praktiskt utrustat med dusch, wc och handfat och har kaklade väggar samt klinkergolv. Hallen har laminatgolv och vit panel på väggarna, och i stugan finns varmvatten installerat. Via en invändig lucka nås även loftet, vilket ger möjlighet till extra förvaring eller ytterligare sovutrymme. Det här är en kolonistuga för dig som söker en egen grön plats att längta till – med ett fint läge, insynsskyddad tomt och härlig eftermiddags- och kvällssol. Här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel på trädgården, bjuda in till sommarkvällar och njuta av kolonilivet när det är som bäst. Bostadsarrende och besittningsskydd Marken upplåts med bostadsarrende och omfattas av ett starkt besittningsskydd. Det innebär att arrendatorn normalt har rätt till förlängning när avtalsperioden löper ut. Avtalet har dock alltid en bestämd avtalstid (t.ex. 5–50 år beroende på avtal) och förlängs inte automatiskt i alla situationer. Upplåtelsen kan endast avslutas under särskilda omständigheter enligt lag, till exempel vid markbehov för allmänt ändamål som infrastruktur eller samhällsbyggnad. Arrendeavtal och avgift Arrendeavgiften kan i många fall vara kopplad till konsumentprisindex (KPI) och justeras årligen om detta anges i avtalet. Eventuella omförhandlingar eller särskilda justeringstillfällen regleras alltid i det enskilda arrendeavtalet och kan variera mellan olika upplåtelser. Lån och finansiering Eftersom du inte äger marken är det vanligt att det är svårt att få traditionellt bolån med fastigheten som säkerhet. Vissa banker kan dock i vissa fall erbjuda privatlån eller andra lösningar beroende på ekonomisk situation och byggnadens värde. Kontakta alltid bank för individuell bedömning. Försäljning och överlåtelse Det är möjligt att sälja byggnaden på arrenderad mark, och arrenderätten kan normalt överlåtas till en ny köpare. Den nya arrendatorn behöver dock godkännas av föreningen. Vad betyder “hus på ofri grund”? “Hus på ofri grund” innebär att byggnaden ägs av en person medan marken tillhör någon annan. Huset räknas därför som lös egendom, och det är byggnaden som överlåts – inte marken. Arrenderätten måste hanteras separat och är knuten till godkännande från markägaren. Avtal och rättslig karaktär Denna annons utgör inte ett bindande anbud/accept utan endast en inbjudan att ingå avtal. Bindande avtal uppkommer först när samtliga parter har undertecknat skriftligt avtal. Objektet upplåts på ofri grund, vilket innebär att de principer som gäller för fast egendom i tillämpliga delar kan komma att beaktas. Fri prövningsrätt Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, innebärande rätt att när som helst avbryta försäljningsprocessen, anta eller förkasta anbud samt fritt välja motpart utan skyldighet att acceptera högsta bud. Allrum: Allrummet har ett laminatgolv och tapet, kombinerat med en inbyggd veranda. Taket är råhyvlat och vitmålat, vilket ger en ljus och stilren känsla. Kök: Köket har laminatgolv och vita panelväggar. Utrustat med en luftvärmepump, samt moderna bekvämligheter som kyl/frys och spis, vilket gör det både funktionellt och stilrent. Hall: Hallen har en varmvattenberedare, väggpaneler och ett golv av laminat. Badrum: Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Väggarna är klädda med kakel och golvet med klinkers, vilket ger ett vattentåligt och estetiskt utseende.

Beskrivning från Helins Mäklarbyrå, kontrollerad 26 oktober 2026.