Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Guldbrandsgatan 8

Trandared, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 41 m² · 1 rum

695 000 kr Utgångspris

16 951 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Smart planerad etta på naturnära Trandared med inglasad balkong

Välkommen till denna charmiga lägenhet om 41 kvadratmeter belägen på Guldbrandsgatan. Denna bostad erbjuder en harmonisk kombination av stil och funktionalitet med sin klassiska fiskbensparkett som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Lägenheten ligger på våning två av totalt sju och har ett rum med smart planlösning som maximerar ytan. Den inglasade balkongen ger ett härligt extrarum där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällens solnedgångar, oavsett väder. Härifrån har du utsikt över den naturnära omgivningen, vilket ger en känsla av lugn och ro. Trandared är ett område som erbjuder närhet till både natur och stadens puls, med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Här har du enkel tillgång till kollektivtrafik som tar dig snabbt och smidigt till centrala Borås och dess bekvämligheter. Denna lägenhet är ett perfekt val för dig som söker ett hem med stil och komfort, samt närhet till både natur och stad. Välkommen att upptäcka ditt nya boende på Guldbrandsgatan. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag! Med vänliga hälsningar, Moa Hallabro 0739840178

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
41 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1958
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 323 kr/mån
Driftkostnad
4 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-05-03T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
100
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
91
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Det finns 7 olika kategorier av P-platser i föreningen för vilka följande priser gäller: Varmgarage 38 kr/kvm Garage med laddstolpe 700 kr/mån + elförbrukning. P-plats under tak 550 kr/mån. P-plats med motorvärmare 420 kr/mån + förbrukning. P-plats för funktionshindrade 350 kr/mån. Övriga P-plats 350 kr/mån. MC-plats inne i garage 250 kr/mån. Det finns ledig plats för köparen att hyra. Föreningen har under 2023 gjort en omfattande ombyggnation av parkeringsdäck, parkeringsplatser med laddmöjlighet och trevligare innergård med gemensamt växthus/uteplats. Biltvättsplats finns även tillgänglig i föreningen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Digital-tv från Tele2, bredband 1000/1000 mbit från Bredband2 ingår i månadsavgiften.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1992 Stambyte 2009 Fönsterbyte 2012 Relining av stammar 2014 Balkongrenovering 2017 Byte av lägenhetsdörrar, installationer och huskropp utvändigt 2018 Målning av fasader, ventilation, installationer belysning, Grillplats med stensättning med utomhusgrill 2019 installationer låssystem huskropp utvändigt målning 2020/2021 Föreningen har nyligen energieffektiviserat husen och installerat värmepumpar i varje hus för att minska sin energianvändning. 2022 Huskropp utvändig målning, installation av åskskydd, styrintegrering, takplåt, målning fasader 2023 Nya laddstolpar, nytt parkeringsdäck, bilfri innergård, utöka parkeringsplatserna utomhus. 2024 Balkonger och fasad, ventilation 2025 Bytt förvaltare Kommande renoveringar: För att föreningen skulle vara framtidssäkrad när kommande avfallsregler träder i kraft 2027 planerades två helt nya miljöhus med sedumtak som möter kommande krav på insamling av hushållsnära avfall in i planen. 2032 Takrenovering 2044 Balkongrenovering 2059 Fönsterbyte
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Gästlägenhet ger möjlighet för övernattande gäster Då många av medlemmarna bor i mindre lägenheter ville man skapa möjligheter för dem att ha övernattande gäster, därför byggdes en gästlägenhet där man återanvände gammal köksinredning. Här finns både kök, sovrum, badrum och vardagsrum för medlemmarnas gäster. Den ligger på Guldbrandsgatan 8 som har 4 sängar, bäddsoffa, mindre kök. Gästlägenheten går att hyra för 200 kr/dygn.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Digital-tv från Tele2 och bredband 1000/1000 mbit från Bredband2 ingår i månadsavgiften
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Svärdsklingan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har den 1 januari 2025 höjt avgiften med 9,6%. Parkeringar höjdes med 5,3% och värmeavgiften med 7,9%. Styrelsen har beslutat om oförändrade årsavgifter.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
197
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
306856
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.39089
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.39
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
97
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0108
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel