Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Hippodromvägen 15

Hofterup, Kävlinge (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 88 m² · 3 rum

3 695 000 kr Utgångspris

41 989 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Naturnära drömboende med öppen planlösning och mysig kamin!

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade 1-plansvilla där moderna materialval möter en varm och inbjudande atmosfär. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Bostaden bjuder på generösa sociala ytor med imponerande öppet upp i nock som skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. I hjärtat av hemmet finns det stilrena köket med stor köksö, en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. De dubbla altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare ut till trädäck och den lummiga utemiljön. Det genomgående ekparkettgolvet ger bostaden en enhetlig och exklusiv känsla, medan gjutjärnskaminen bidrar med både charm och behaglig värme under årets kallare månader. Det helkaklade badrummet erbjuder moderna bekvämligheter och praktiska tvättmöjligheter. Här finns dessutom källare som ger extra förvaringsutrymmen. På tomten finns även stuga/förråd samt laddbox 22 kWh för elbil. Fiber är installerat och Yale Doorman-lås med kod ger både trygghet och smidig access. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och ett bekvämt vardagsliv. Med närhet till Järavallens naturreservat erbjuds fantastiska möjligheter till rekreation, promenader och friluftsliv. I området finns både förskola och skola samt ett uppskattat hembageri som sätter extra guldkant på tillvaron. Från Dösjebro tar du tåget smidigt vidare och bussförbindelser finns till Lund, Malmö och Landskrona. Lite kuriosa om bostaden är att en av manusförfattarna till Rederier skrev sina avsnitt här. På 10 år producerades 318 avsnitt och tv-serien hade sina glansdagar på 90-talet. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
88 m²
Biarea
35 m²
Tomtarea
697 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1955
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
46 366 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1955
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Isoleca och lättbetong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grundmur
Betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Papp
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta/ delvis källare/ delvis torpargrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, braskamin och direkt el
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
RENOVERING Utfört av föregående ägare: 2017 monterades nytt tak och nytt kök. 2021 byggdes utbyggnaden med sovrum, vardagsrum och badrum av yrkesman. Våtrumsintyg och intyg på elinstallation finns att tillgå. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades. Utfört av nuvarande ägare: 2021 installerades laddbox 2022 ny ugn. 2024 sotning utfördes på eldstaden i köket. 2026 målning och spackling av samtliga rum inomhus förutom badrum samt utomhus på en vägg. Notera att alla vatten- och avloppsrör är nya i huset samt hela vägen ut till vägen. Brunn finns som idag används till bevattningsbrunn och delas med grannen, servitut finns. Företaget som uppförde tillbyggnaden heter Engeseth Byggservice med underentreprenad av Malmö Bygg och Plåt. Elen är dragen och bytt av Emil Lundgren. Kaminen i sovrummet är avställd pga av nuvarande ägare inte nyttjar den.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-09-21T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
99
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
131
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
6692 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
35
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
46366 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
36246 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
350 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1894 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
1184 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
697
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Henkelstorp 7:23
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel