Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Hippodromvägen 15
Hofterup, Kävlinge (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 88 m² · 3 rum
3 695 000 kr Utgångspris
41 989 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Naturnära drömboende med öppen planlösning och mysig kamin!
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade 1-plansvilla där moderna materialval möter en varm och inbjudande atmosfär. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Bostaden bjuder på generösa sociala ytor med imponerande öppet upp i nock som skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. I hjärtat av hemmet finns det stilrena köket med stor köksö, en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. De dubbla altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare ut till trädäck och den lummiga utemiljön. Det genomgående ekparkettgolvet ger bostaden en enhetlig och exklusiv känsla, medan gjutjärnskaminen bidrar med både charm och behaglig värme under årets kallare månader. Det helkaklade badrummet erbjuder moderna bekvämligheter och praktiska tvättmöjligheter. Här finns dessutom källare som ger extra förvaringsutrymmen. På tomten finns även stuga/förråd samt laddbox 22 kWh för elbil. Fiber är installerat och Yale Doorman-lås med kod ger både trygghet och smidig access. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och ett bekvämt vardagsliv. Med närhet till Järavallens naturreservat erbjuds fantastiska möjligheter till rekreation, promenader och friluftsliv. I området finns både förskola och skola samt ett uppskattat hembageri som sätter extra guldkant på tillvaron. Från Dösjebro tar du tåget smidigt vidare och bussförbindelser finns till Lund, Malmö och Landskrona. Lite kuriosa om bostaden är att en av manusförfattarna till Rederier skrev sina avsnitt här. På 10 år producerades 318 avsnitt och tv-serien hade sina glansdagar på 90-talet. Varmt välkomna på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 88 m²
- Biarea
- 35 m²
- Tomtarea
- 697 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1955
- Energiklass
- E
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 46 366 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla med källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1955
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Puts
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Isoleca och lättbetong
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grundmur
- Betong
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Papp
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta/ delvis källare/ delvis torpargrund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luft/luft värmepump, braskamin och direkt el
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- RENOVERING Utfört av föregående ägare: 2017 monterades nytt tak och nytt kök. 2021 byggdes utbyggnaden med sovrum, vardagsrum och badrum av yrkesman. Våtrumsintyg och intyg på elinstallation finns att tillgå. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades. Utfört av nuvarande ägare: 2021 installerades laddbox 2022 ny ugn. 2024 sotning utfördes på eldstaden i köket. 2026 målning och spackling av samtliga rum inomhus förutom badrum samt utomhus på en vägg. Notera att alla vatten- och avloppsrör är nya i huset samt hela vägen ut till vägen. Brunn finns som idag används till bevattningsbrunn och delas med grannen, servitut finns. Företaget som uppförde tillbyggnaden heter Engeseth Byggservice med underentreprenad av Malmö Bygg och Plåt. Elen är dragen och bytt av Emil Lundgren. Kaminen i sovrummet är avställd pga av nuvarande ägare inte nyttjar den.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-09-21T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 99
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 131
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 6692 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 35
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 46366 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 36246 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 350 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 1894 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 1184 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 697
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Henkelstorp 7:23
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41