Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sadelmakaregatan 3a

Eneborg, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 48

Lägenhet · 85 m² · 4 rum

1 695 000 kr Utgångspris

19 941 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Välkommen till denna trivsamma bostadsrätt om 85 kvm på första plan – ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning med moderna bekvämligheter och en härlig uteplats i soligt västerläge! Redan i den rymliga hallen möts ni av ett välkomnande första intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i en stor garderob som gör det enkelt att hålla ordning och reda. I direkt anslutning till hallen ligger två väldisponerade sovrum, perfekt för barnrum, gästrum eller kontor, samt ett stilrent helkaklat badrum med allt ni behöver för vardagens bekvämlighet. Vidare in i bostaden öppnar sig ett ljus och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket – en social yta som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Köket är fullt utrustat med komplett maskinpark och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Från vardagsrummet når ni dessutom ett tredje sovrum, vilket gör lägenheten flexibel och anpassningsbar efter just era behov. Som kronan på verket finns utgång till en stor uteplats i västerläge – perfekt för härliga grillkvällar, avkoppling i solen eller mysiga stunder med nära och kära. Lägenheten är placerad i lugna Eneborg och med gångavstånd till Helsingborg city gör den bara ännu mera attraktiv. En kort promenad bort når du enkelt till restauranger, gym, kaféer samt kollektivtrafik, Helsingborgs Knutpunkten där du sedan väldigt enkelt tar dig runt i Skåne eller på en kort båtresa tar dig över till vår granne Danmark. I området finner vi även matbutiker och restauranger samt lekplatser och park för barn precis utanför porten till byggnaden.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
85 m²
Rum
4 rum
Våning
1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
7 349 kr/mån
Driftkostnad
10 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
4 (3 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1942
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
177 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Tele2
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats kostar 500 kr/mån, de finns 11 platser i föreningen där kösystem råder (kontrollerat med styrelsen 2025-10-03). Det finns p-hus i närheten som man kan hyra.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Avgift
7 349 kr/mån
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår kostnad för värme och vatten. Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband och kabel-TV.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 7244 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 105 kr/mån vilket totalt blir 7349 kr/mån.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
200 kr/mån
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
33
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 1 695 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel