Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Kungsgårdsvägen 34D
Skälby, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 50 m² · 2 rum
Kontakta mäklaren för pris
Först sedd 4 november 2026 · 2 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
En tvåa med det lilla extra!
Välkommen att ta hissen upp till den här charmiga tvåa på våning 3! En mycket hemtrevlig och smakfull bostad med en inglasad balkong mot harmonisk innergård. Med en genomtänkt planlösning skapas ett trivsamt hem som pryds av generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs av en rymlig inglasad balkong som blir ett extra rum stora delar av året. Här kan man njuta av en kopp kaffe i solen eller plantera ifall intresset finns. Lägenheten erbjuder även ett mycket fint och rymligt kök samt harmoniskt sovrum. Badrummet är stilrent i en tidlös nyans och självklart har du även tvättmaskin! Lägenheten är en del av Riksbyggen Brf Hagtorpet, en stabil och välskött förening med ordnad ekonomi. Fastigheten erbjuder moderna bekvämligheter som hiss, vilket gör vardagen enkel och tillgänglig för alla. Medlemmarna har tillgång till en rad gemensamma utrymmen som gym, bastu, övernattningslägenheter samt både vinds- och matkällarförråd. Den lummiga och trivsamma innergården blir en lugn oas för de boende. Läget är perfekt för den som uppskattar närhet till allt man kan önska. Ett stenkast bort finns ett brett utbud av service, matbutiker och fina promenadstråk. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats i nära anslutning och smidiga cykelvägar som snabbt tar dig till stadskärnan, universitetet och badplatser. Allt du behöver för en bekväm vardag finns inom räckhåll, inklusive Giraffens köpcentrum. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-230 52 24 eller [email protected]
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 6 november 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 50 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1954
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 496 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Byggnadsår
- 1954
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-11-07T00:00:00
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Primärenergital
- 188
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Parkering
- Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Bredband
- Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Renoveringar
- 1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 6 november 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Hushållsel
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 6 november 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Riksbyggen BRF Hagtorpet
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Alla avgifter är uppdaterade men avgift för hyra av garage, p-plats och mc-plats kommer att höjas m 25% senare under året pga nya skatteregler (BR koll utförd 26-03-23) 2018-01-01 + 3% 2019-2022 låg avgifterna oförändrade 2023-01-01 + 3% 2024-01-01 + 8% 2025-01-01 + 5% 2026-01-01 + 5%
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Antal lägenheter
- 502
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Överlåtelseavgift
- 2072
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Pantsättningsavgift
- 888
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 234020
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Andel i föreningen
- 0.18699
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Reparationsfond
- 2925
- Erik Olsson · 6 november 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 75
- Erik Olsson · 6 november 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 6 november 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (4 november 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · Kontakta mäklaren för pris, först sedd 4 november 2026, senast kontrollerad 6 november 2026 kl 06:03
