Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kungsgårdsvägen 34D

Skälby, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 50 m² · 2 rum

Kontakta mäklaren för pris

Först sedd 4 november 2026 · 2 dagar hos oss

  • Erik Olsson logotyp

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

En tvåa med det lilla extra!

Välkommen att ta hissen upp till den här charmiga tvåa på våning 3! En mycket hemtrevlig och smakfull bostad med en inglasad balkong mot harmonisk innergård. Med en genomtänkt planlösning skapas ett trivsamt hem som pryds av generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs av en rymlig inglasad balkong som blir ett extra rum stora delar av året. Här kan man njuta av en kopp kaffe i solen eller plantera ifall intresset finns. Lägenheten erbjuder även ett mycket fint och rymligt kök samt harmoniskt sovrum. Badrummet är stilrent i en tidlös nyans och självklart har du även tvättmaskin! Lägenheten är en del av Riksbyggen Brf Hagtorpet, en stabil och välskött förening med ordnad ekonomi. Fastigheten erbjuder moderna bekvämligheter som hiss, vilket gör vardagen enkel och tillgänglig för alla. Medlemmarna har tillgång till en rad gemensamma utrymmen som gym, bastu, övernattningslägenheter samt både vinds- och matkällarförråd. Den lummiga och trivsamma innergården blir en lugn oas för de boende. Läget är perfekt för den som uppskattar närhet till allt man kan önska. Ett stenkast bort finns ett brett utbud av service, matbutiker och fina promenadstråk. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats i nära anslutning och smidiga cykelvägar som snabbt tar dig till stadskärnan, universitetet och badplatser. Allt du behöver för en bekväm vardag finns inom räckhåll, inklusive Giraffens köpcentrum. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-230 52 24 eller [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 6 november 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
50 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1954
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 496 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 6 november 2026
Byggnadsår
1954
Erik Olsson · 6 november 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 6 november 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 6 november 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 6 november 2026
Energideklaration utförd
2019-11-07T00:00:00
Erik Olsson · 6 november 2026
Primärenergital
188
Erik Olsson · 6 november 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 6 november 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 6 november 2026
Parkering
Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Erik Olsson · 6 november 2026
Bredband
Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
Erik Olsson · 6 november 2026
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar
Erik Olsson · 6 november 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 6 november 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4800 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 6 november 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Riksbyggen BRF Hagtorpet
Erik Olsson · 6 november 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Alla avgifter är uppdaterade men avgift för hyra av garage, p-plats och mc-plats kommer att höjas m 25% senare under året pga nya skatteregler (BR koll utförd 26-03-23) 2018-01-01 + 3% 2019-2022 låg avgifterna oförändrade 2023-01-01 + 3% 2024-01-01 + 8% 2025-01-01 + 5% 2026-01-01 + 5%
Erik Olsson · 6 november 2026
Antal lägenheter
502
Erik Olsson · 6 november 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 6 november 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 6 november 2026
Indirekt nettoskuldsättning
234020
Erik Olsson · 6 november 2026
Andel i föreningen
0.18699
Erik Olsson · 6 november 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 6 november 2026
Reparationsfond
2925
Erik Olsson · 6 november 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
75
Erik Olsson · 6 november 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 6 november 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (4 november 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Kontakta mäklaren för pris, först sedd 4 november 2026, senast kontrollerad 6 november 2026 kl 06:03

Rapportera fel