Fridhemsgatan 18B, lgh 1702

Antal rum 5 rum Boarea 115 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 7 av 7 Lägenhetsnummer 34 (1702) Övriga upplåtna utrymmen Förråd i källare Kommun Kungälv Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Information om Bostadsrättsförening Namn HSB BRF Violen i Kungälv Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Violen i Kungälv registrerades 1960-04-26. Huset ritades av arkitekt SAR Anders Lidvall och uppfördes under 1961. Föreningen har 70 lägenheter som varierar från ettor till femmor. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Förvaltningen sker via HSB, dem sköter även underhållet utav fastigheten. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Parkering Det finns p-platser som sköts via HSB Kungälv. Föreningen har 13 p-platser mad laddstolpe Övriga utrymmen Vi har möjlighet att erbjuda övernattningsmöjlighet i styrelserummet. Rummet är inrett med en bäddsoffa, soffbord, fåtöljer, en TV och ett bord med 6 sittplatser. Toalett med tvätthandfat finns i separat utrymme. Hobbyrummet, cykelrum och mopedhuset är inga allmänna förråd. Byggnad Byggår 1961 Har hiss Ja Värme och ventilation Fjärrvärme. F. Uteplats Balkong - Väster Energideklaration Utförd 2019-12-12 Energiklass E Renoveringar i föreningen 2025 Återstående belysning med minilysrör i entre A & B är utbytt till LED 2025 Belysning samtliga svalar har bytts ut till ny rörelsestyrd LED varav en har batteribackup. 2025 Byte takfläkt, stora torkrummet. 2025 Belysning trapphus har bytts ut till ny rörelsestyrd med batteribackup. 2025 Uppdaterat passersystemet till nytt säkrare system, där man enkelt svarar och öppnar på sin vanliga telefon/mobil. 2024 Lås till styrelse/övernattningslägenhet bytt till digitalt kodlås för enklare hantering vid utlåning/uthyrning tillgång ges nu via tillfälliga koder. 2024 Uppmärkning i marken av handikapps p-plats vid B 2024 Dränering av ytvatten från övre parkeringen/skogen har anlags för att minska vattentrycket mot mur på vändplan men även mot fastigheten 2024 2 korrosionsskadade lyktstolpar har bytts ut inkl ny armatur. 2024 9 nya laddplatser med lastbalanserade Zaptec laddare har anlagts, I samband med det så åtgärdas en del mindre asfaltsskador. 2024 Balofix ventiler av samma typ som brast vid vattenskadan har bytts på vattenledningarna i samtliga WC moduler 2024 Belysning i torkrum styrs nu med timmer istället för rörelsevakt, då rörelsevakten aktiverades av hängade tvätt 2024 Återstående belysning längst med fasad utbytt till LED samt hälften av entrebelysning A utbytt till LED 2024 Dom två gamla torkskåpen har bytts till nya med värmepump teknik 2023 Alla nyare tvättmaskiner har kopplats på varmvattnet direkt som värms via fjärrvärme för att ge lägre elförbrukning, 2023 Belysning entre baksida bytt till LED med egen rörelsevakt , i B så har hälften av belysning i huvudentre bytts till LED , utebelysning kortsida mot skogen bytt till LED. 2023 installation av värmekablar i stupprör för att förhindra frostsprängning 2023 Renovering av skadade balkongkanter, samtliga balkonger gicks över och betong skador åtgärdades, tak/ golv målades om. 2022 Renovering tak, utbyte av isolering, omläggning takpapp, omdragning av stupprör från invändig stammar till utvändigt, rivning gamla skorsten 2022 Nya ståldörrar till cykelförråd och fläktrum. 2022 Byte av köksstam i 14st 2'or 2022 Renovering elsystem i fläkt och hissrum 2021 Installation av två nya hissar 2020 Anläggning av laddstolpar på 4 p-platser. 2020 Installation av Magnetit filter på Värmereturen. 2019-2020, Injustering av värmesystemet, inkl utbyte av underdimensionerade radiatorer där så krävdes, slutkontroll och montering av nya termostater, kommer att ske vid stabil kyla ute 2019 Utbyte av Cirkulations pumpar i värmesystemet och VVC. 2019 Injustering av VVC systemet samt installation av loggningssystem. 2019 Renovering av tvättrumskorridor och torkrum. 2018 Reilingen av avloppsstammar i bottenplattan. 2017 Inspektion och spolning av stammarna i bottenplattan 2016 Spolning av alla vertikala rörinstallationer Sophantering förändrades ,sopnedkast stängdes och två moluker på nedre plan installerades. 2015 Kabelbyte samt jordade eluttag är utfört i alla lägenheter. Helrenoverade våningsplan med byte till säkerhetsdörrar Trapphusen är helrenoverade Portsystem med brickor till entréerna Fasadrenovering Byte av fönster 2004 Stambyten Kommande renoveringar i föreningen 2026: Projektering solceller. 2026: Lagning trädgårdsmur hörna nedsida. 2027: Tvätt av fasad, ovansidan.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.