Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Kongahällagatan 56
Komarken, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 72 m² · 3 rum
1 895 000 kr Utgångspris
26 319 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilren trea med solig inglasad balkong!
Välkommen till Kongahällagatan 56 och denna ljusa och välplanerade trea med ett attraktivt sydläge, låg månadsavgift och en stor inglasad balkong som blir ett härligt extra rum under stora delar av året. Här erbjuds ett trivsamt hem där flera större uppdateringar redan är gjorda och där planlösningen passar lika bra för paret som för den mindre familjen. Bostaden har tagits väl om hand och uppdaterats löpande. Under 2020 målades hela lägenheten om samtidigt som golven byttes och nya dörrar sattes in. Resultatet är ett ljust och enhetligt hem med en behaglig färgsättning och fina trägolv som löper genom stora delar av bostaden. Under 2022 byttes även entrédörrarna. Köket är en av bostadens stora fördelar och renoverades 2024 med ny inredning från IKEA samt nya vitvaror. Här möts vita högblanka fronter, arbetsbänk i träton och ett grafiskt kakel som ger köket karaktär. Förvaringen är generös och arbetsytorna väl tilltagna, samtidigt som det finns en naturlig matplats intill. Ett snyggt och funktionellt kök där det är enkelt att både laga middag och umgås. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för en rejäl soffgrupp. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och härifrån nås den inglasade balkongen. Balkongen ligger i eftertraktat sydläge och blir ett självklart favoritrum när solen visar sig. Inglasningen gör att ytan kan nyttjas under en betydligt längre del av året än en traditionell balkong. Planlösningen erbjuder två ordentliga sovrum som ligger samlade i en lugnare del av bostaden. Här finns även gott om garderober och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräsch och utrustat med dusch samt egen tvättmaskin, en bekvämlighet som förenklar vardagen. Här är det enkelt att flytta in och börja trivas från första dagen.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 72 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1970
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 521 kr/mån
- Driftkostnad
- 7 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1970
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 265 parkeringsplatser (varav 143 med eluttag för motorvärmare). Saknas ledig parkeringsplats när man flyttar in finns det tillfälliga parkeringstillstånd att köpa där man får stå på besöksparkeringen.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till fiber via Kungälvs Energi. Alla lägenheter är utrustade med uttag för TV, internetanslutning och IP-telefoni. Fiber framdragen till fördelningsbox. TV-mottagare till en apparat ingår. Föreningens TV-leverantör är Kalejdo
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2011 - 2013 byttes stammar och vattenledningar. I samband med stamrenoveringen byttes även sovrumsfönster samt balkongpartiernas fönster i låghusen och tilläggsisolerade balkongväggen. 2012 köpte föreningen in nya tvättmaskiner och torktumlare. 2015 tilläggsisolerades kallvindarna. 2016 målningsarbeten i trapphusen. 2017 renoverades trottoaren utmed höghusen och försågs med kraftig ledstång. Nya fallskyddsfästningar installerades på tak. 2018 installeras fiber i fastigheten. Dräneringsarbeten utfördes och fler parkeringsplatser byggdes till. 2022 utfördes förbättringar av värme / rörsystem. 2023 utfördes ombyggnad av undercentraler, två tvättmaskiner utbytta och hissarna byggdes om. 2024 uppfräschning av gräsmatta mellan höghusen. 2025 byte av armaturer har utförts i fastigheterna på 48 A och B samt 46 A och B. Målning av fasaden utfördes, invändning målning av pingis- och biljardrum, samt ny tvättmaskin och torktumlare har installerats.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 7800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 7800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB Brf Komarken i Kungälv
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. (240526) Finns beslutade avgiftsförändringar? Nej, inte detta året. Avgiftshöjning sker normalt efter årsskiftet. (240526) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Tidigare avgiftsförändringar: 2017-01-01 höjdes avgiften med 2% 2018-01-01 höjdes avgiften med 2% 2019-01-01 höjdes avgiften med 2,5% 2023-01-01 höjdes avgiften med 6% 2024-01-01 höjdes avgiften med 3% 2025-01-01 höjdes avgiften med 3% 2026-01-01 höjdes avgiften med 3% Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet) Nej (2018-12-10) Kapitaltillskott När föreningen tillämpar kapitaltillskott ska vi kolla med föreningen vilka lån det är som berörs av kapitaltillskotten, belåningsgrad av dessa samt aktuell ränta. Juridisk person: Endast Kommun eller landsting (enligt stadgarna)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 292
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 24954
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.3595
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.3595
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 61
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41