Holmavägen 94

Antal rum 5 varav 4 sovrum Boarea 110 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 14 371 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SJÖBO LÖVESTAD 42:2 Kommun Sjöbo Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Entré med gästtoalett Du välkomnas in via en rymlig entré med platsbyggda lösningar för skor och ytterkläder. I detta utrymme finns också gästtoalett utrystat med WC och handfat. Kök och allrum Vidare in i huset välkomnas du till en luftig yta mellan kök och allrum, med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde i hela rummet. Köket är platsbyggt, av lantlig karaktär som smakfullt harmonierar med husets ursprung. Här finns gott om förvaringsutrymme, ett separat skafferi och gott om plats för matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis och köksfläkt. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapas en härlig plats att samla familj och vänner på under årets alla högtider och tillställningar. Dessutom finns en fin kamin som förstärker mysfaktorn i hela rummet under årets kyligare dagar. Sovrum 1 & 2, varav det ena med orangeri/ växthus På entréplan finns två av husets sovrum, varav det ena välkomnar dig vidare till det fina orangeriet som skapar en härlig övergång mellan inne- och utemiljöer. Badrum med tvättutrymme Badrum utrustat med duschkabin, WC och handfat. Här finns också utrymme för klädvård då badrummet är utrustat med tvättmaskin. Ovanvåning Passage/ allrum Uppför trappen välkomnas du till husets andra plan, där du möts av en öppen yta som exempelvis kan användas som ett privatare allrum eller tv-rum. Sovrum 3 & 4 På detta plan finns också ytterligare två sovrum, så att att varje familjemedlem kan erbjudas ett privatare utrymme för vila och återhämtning. Byggnad Byggår 1912 Byggnadstyp Avstyckad gård, enfamiljshus Fasad Puts Tak Eternit Grund Torpargrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster Blandade fönster. 2-glas kopplade. 1-glas m. innerfönster. Ett 3-glasfönster i kupan på vån två. Kommentar byggnadssätt Hängrännor och stuprör på bostadshus på norrsidan bytt 2014, av tidigare ägare. Hängrännor och stuprör finns till hela ladugården, men har delvis inte installerats, inköpta hängrännor och stuprör följer med köpet av fastigheten. Plåttak över farstu bytt 2015-2016, av tidigare ägare. Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft-luftvärmepump (2020), (elgolvvärme i badrum på entréplan), kamin (2021) Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A El kommentar Förstärkt med 3-fas i ateljé och hagar. Skorstenstyp Murad skorsten Senast provtryckt 2021-12-09 Skorstenskommentar Sotas en gång om året. Senast sotan 2025. Provtryckt i samband med att kamin installerades 2021. Vatten Enskilt vatten året om. Finns både grävd (in till huset) och borrad brunn (vid hagen för bevattning 2017) Avlopp Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration (avloppsanläggning från tidigt 2000-tal) TV och internet Fiber, Teleservice. Energideklaration Utförd 2022-10-07 Energiklass F Övriga byggnader Ateljé: Luft-värmepump. Finns också vatten. Utrustat med eluttag och 3-fas. Växthus/ orangeri tillbyggt 2022 av tidigare ägare. Parkering Uppfart med plats för flera bilar. Renoveringar 2023 Bytt hydrofor och vattenpump, grävd brunn. 2023 Satt nytt högskåp och väggskåp i badrum. 2023 Kopplat in fiber. 2023 Byte innerdörr och foder, sovrum mot infart. 2023 Byte av vattenutkastade, nedanför fönster i sovrum mot infart. 2024 Målat om och tapetserat sovrum mot uterum. 2024 Renoverat ett fönster, övervåning mot infart. 2024 Målat farstukvist linolja vit. 2025 Byte duschkabin. Målat badrumstak och väggar bakom duschkabin. 2025 Pumpen till borrad brunn bytt. 2025 Kalkat vita väggar. 2025 Satt upp ny vitmålad grind. 2025 Målat tak och väggar, sovrum ovanvåning. 2025 Målat tre dörrar och ladugårdsdörr/ fönster gula. 2026 Målning av fönster och dörrar utvändigt. 2026 Ny tvättmaskin. 2026 Målat köksluckor. 2026 Rödfärga del av ladugård/ fasad mot infart. Gjort lösdrift, nytt staket, satt eltrådar. ______________________________ Underhåll enligt tidigare ägares uppgifter: 2014 Renovering av verkstad och ateljé. Isolering och panel i tak, putsning av väggar, ny el, ny dörr på ateljégaveln. 2014 Hängrännor norrsidan. 2015-2016 Inrett ovanvåningens andra del. 2017 Borrat brunn till bevattning. 2020 Inrett sovrum i öster, entréplan. 2020-2021 Flyttat köket. Ny köksinredning som platsbyggt. Öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Ny kamin. Installation av luft.luftvärmepump i vardagsrum. Ny spis och köksfläkt. 2021 Flyttat dit det röda huset vid vägen in. 2021 Ny inredning badrum. 2022 Orangeri tillbyggt. 2022 Byggt gästtoalett i farstu. Nytt bjälklag, golv, ytskikt och inredning i farstu. 2022 Ny diskmaskin och kyl/frys. Fel och brister Se bifogad frågelista. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokoll. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: SJÖBO LÖVESTAD GA:1. Entréplan Entré med gästtoalett Du välkomnas in via en rymlig entré med platsbyggda lösningar för skor och ytterkläder. I detta utrymme finns också gästtoalett utrystat med WC och handfat. Kök och allrum Vidare in i huset välkomnas du till en luftig yta mellan kök och allrum, med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde i hela rummet. Köket är platsbyggt, av lantlig karaktär som smakfullt harmonierar med husets ursprung. Här finns gott om förvaringsutrymme, ett separat skafferi och gott om plats för matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis och köksfläkt. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapas en härlig plats att samla familj och vänner på under årets alla högtider och tillställningar. Dessutom finns en fin kamin som förstärker mysfaktorn i hela rummet under årets kyligare dagar. Sovrum 1 & 2, varav det ena med orangeri/ växthus På entréplan finns två av husets sovrum, varav det ena välkomnar dig vidare till det fina orangeriet som skapar en härlig övergång mellan inne- och utemiljöer. Badrum med tvättutrymme Badrum utrustat med duschkabin, WC och handfat. Här finns också utrymme för klädvård då badrummet är utrustat med tvättmaskin. Ovanvåning Passage/ allrum Uppför trappen välkomnas du till husets andra plan, där du möts av en öppen yta som exempelvis kan användas som ett privatare allrum eller tv-rum. Sovrum 3 & 4 På detta plan finns också ytterligare två sovrum, så att att varje familjemedlem kan erbjudas ett privatare utrymme för vila och återhämtning.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.