Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Olofströmsvägen 870-52

Näsum, Bromölla (öppna i Google Maps i ny flik)

Fritidshus · 70 m² · 3 rum

795 000 kr Utgångspris

11 357 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Hus vid Ryssbergets fot!

Invändigt erbjuder huset en trivsam och funktionell planlösning med en personlig karaktär där äldre detaljer möter senare uppdateringar. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med den grönskande omgivningen. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matplats. Parkettgolv, stora fönster och en mörk fondvägg ger rummet en ombonad känsla samtidigt som det upplevs ljust och luftigt. Från vardagsrummet finns en naturlig anslutning till den inglasade verandan som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusgröna skåpluckor. Den retroinspirerade kakelväggen ger köket en charmig tidsprägel och matplatsen vid fönstret skapar en trevlig miljö för både vardagsmåltider och umgänge. Bostaden rymmer även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett separat rum som idag används som kontor. Rummet bidrar till en flexibel planlösning. På entréplanet finns även en separat toalett med WC. I källarplanet finns en rymlig tvättstuga med dusch samt praktiska biytor som lämpar sig väl för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad. Här finns även pannrum och teknikutrymmen som ger huset goda förvaringsmöjligheter. Helhetsintrycket är ett väl omhändertaget hus med en varm och personlig atmosfär. Interiören erbjuder en bra grund med flera uppdaterade ytskikt samtidigt som det finns goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och successivt modernisera bostaden efter egna önskemål.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
70 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1947
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1947
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning
Källare
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad
Träpanel (Målat 2020)
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
Isolerglasfönster (2019) samt 2-glas kopplade
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak
Plåt (2022)
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen via pellets, direkt el via patron i pelletspannan. (Oljepannan omgjord) ) Ny VVB från 2026.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation
Självdrag
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Mobilt bredband. Fiber finns nära tomtgränsen
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader
Flertalet byggnader på tomten för förvaring. En del nyare och en del i äldre skick.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda
143 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass
E
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
7 500 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
70
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
3
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
1 839 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Sotning
534 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring
4 513 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
2 100 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 2 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod
220
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde
749 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt
420 750 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
3 363 kvm, Natur/trädgårdstomt
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Servitut etc
Andel i samfällighet/GA:BROMÖLLA ÖSTAD GA:2 förmån, officialservitut: Väg förmån, officialservitut: Väg
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tillträde
Enl. överenskommelse
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 795 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel