Södra Mariegatan 9A

Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 51 m 2 Lägenhetsnummer: 54 Byggnadsår: 1989 Månadsavgift: 3 649 kr Driftkostnad: 300 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 (1 trappa) Hiss: Nej LJUS 2:A MED HÖGT I TAK OCH VACKRA SPRÖJSADE FÖNSTER – I ANRIKA HEDENBLADSKA BERGSMANSGÅRDEN! Välkommen till en bostad där historia, atmosfär och ett bekvämt cityläge möts på bästa sätt! I den anrika Hedenbladska Bergsmansgården, alldeles intill de mysiga kulturkvarteren i Östanfors, väntar denna mycket trevliga och välplanerade tvåa om 51 kvm. Här bor du endast en trappa upp i ett vackert tvåvåningshus med en byggnadsstil som för tankarna till det tidiga 1900-talet – samtidigt som bostaden och föreningen erbjuder alla bekvämligheter för ett modernt boende. Det är lätt att trivas här. Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, högt i tak och vackra spröjsade fönster med djupa nischer. Tillsammans med genomgående ljusa färgval och fina golv skapas en ljus och luftig boendemiljö med en alldeles särskild karaktär. Planlösningen är väl genomtänkt med ett rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Det trivsamma köket har bra arbetsytor och gott om förvaring samt en trevlig matplats för omkring fyra personer. Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat och det fint renoverade dusch-/wc-rummet ger en modern och fräsch känsla. Ett extra plus är den mycket trevliga innergården. Här möts du av gräsmatta, planteringar, rabatter, grusade gångar och stensatta uteplatser – en grönskande och insynsskyddad oas där den historiska miljön verkligen kommer till sin rätt. Det är en plats som känns långt från stadens brus, trots att du befinner dig mitt i Falun. Hedenbladska Bergsmansgården är en del av HSB Brf Ångbryggeriet, en välskött förening med goda gemensamma faciliteter. De boende har bland annat tillgång till övernattningslägenhet, garage, cykelrum, hobbyrum och tvättstugor. Som medlem finns dessutom möjlighet att nyttja föreningens gym i toppskick med bastu, relax och dusch, beläget i markplan på Trotzgatan 47. Hedenbladska Bergsmansgården bär på en spännande historia. På platsen låg tidigare en gård som drabbades av den stora stadsbranden i Falun 1761. Åren därefter återuppfördes gården av bergsmannen Johan Mattson Hedenblad. Den slutna, fyrlängade och närmast kvadratiska gården är ett tydligt arv från den tidens bergsmansgårdar, även om byggnadernas nuvarande utformning framför allt präglas av det tidiga 1900-talet. Redan när du passerar genom portalen och kliver in på den fint anlagda gården infinner sig en alldeles särskild känsla. Det rödfärgade gårdsplanket med klättrande vildvin, de grusade gångarna, grönskan och de äldre byggnaderna skapar en ombonad miljö som är svår att hitta någon annanstans – särskilt med ett så centralt läge. Läget är svårslaget. Här bor du med Faluns affärskvarter alldeles runt hörnet, med butiker, restauranger, caféer och annan service inom bekvämt promenadavstånd. Samtidigt finns Kålgården, fina promenadstråk, skolor, förskolor, Lugnet och Resecentrum nära till hands. Det här är helt enkelt ett boende för dig som uppskattar närhet till stadens utbud men samtidigt vill komma hem till en lugn och grön miljö med historia, karaktär och atmosfär.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.