Apelvägen 7

Antal rum 5 varav 3 sovrum Boarea/biarea 169 + 34 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 807 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Trädgårds- och naturtomt. Delvis sluttande ner mot golfbanan. Gräsytor och planteringar runt huset. Fastighetsbeteckning TROSA ÖVERÅDA 3:86 Kommun Trosa Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Villan från 2008 har haft en ägare som också låtit uppföra huset och gjort de fina inrednings- och materialvalen. Bergvärme med vattenburen golvvärme ger de klinkerklädda golven en skön värme. I sovrummen och i sällskapsrummen finns fin ekparkett i olika färgnyanser. Köket är från Pustelli och går i svag vanlijglass gul ton. Här finns både gasspis, fläkt, kyl/frys, inbyggd micro och ugn och upphöjd diskmaskin. Alla vitvaror är från AEG. Arbetsbänkar av både marmor och gedigen ek. En mindre köksö står fint placerad som ytterligare arbetsyta. Den fina fondtapeten från Svenskt Tenn lyser upp i köket där en frukosthörna får plats. Sällskapsdelen i huset fördelar sig på ett bibliotek med väggfasta bokhyllor där en arbets- och TV hörna får plats. Vidare in öppnar sig den ljusa och generösa matsalen och vardagsrumsdelen. Här badar rummet i ljus genom de spröjsade fönstren. Även här kommer du ut till altanen. Två sovrum finns i boende delen varav det ena är större. Huset har två entréer; en magnifik centralt placerad i huset och en för vardagen. Denna nås både från trädgården och från garaget. Huset har ett vidbyggt garage där du kommer in via varmfåråd till både tvättstuga, det tredje sovrummet som fungerar som gästrum med utgång till altanen och ett eget dusch/WC rum med bastu. Bergvärmen ger dig låga driftskostnader. Värmerör är förberett ifall du vill anlägga en pool som då kan värmas upp via bergvärmen. Tomten är delvis trädgårdstomt med generösa gräsytor för lek och samvaro. Den andra delen av tomten är mer naturtomt och sluttande. Kanske är det här du vill anlägga en pool? Kom och njut av detta vackra hus med spännande planösning och fina materialval. Välkommen att boka in dig på visning. Byggnad Byggår 2008 Byggnadstyp 1-plans hus Fasad Stående träpanel Tak Betongpannor Grund Platta på mark Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Betong Fönster 3-glasfönster med spröjs Ventilation Mekanisk från- och tilluft Uppvärmning Bergvärmepump; Vattenburen golvvärme Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring Vet ej Vatten Enskilt vatten året om; Samfällt från Åda Gods Avlopp Enskilt avlopp; Samfällt. Kommunal slamtömning TV och internet Fiber; anslutet och bekostat Uteplats Altan på baksidan av huset Energideklaration Utförd 2026-09-22 Energiklass B Parkering Garage med förrådsdel samt P-plats på uppfarten Renoveringar Ledningar framdraget för pool. Bergvärmepumpen kan förse med uppvärmning. Byte motor i CTC ca 2 år sedan Byte LPS-pump ca 5-6 år sedan Fel och brister Se säljarens Frågelista samt protokoll från säljarens besiktning. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: TROSA ÖVERÅDA GA:39. Gemensamhetsanläggning: TROSA ÖVERÅDA GA:18. Gemensamhetsanläggning: TROSA ÖVERÅDA GA:17. Planer och bestämmelser: Överåda 3:1 del av,apelåker, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-11, Registreringsdatum: 2007-01-09). Rumsbeskrivning Villan från 2008 har haft en ägare som också låtit uppföra huset och gjort de fina inrednings- och materialvalen. Bergvärme med vattenburen golvvärme ger de klinkerklädda golven en skön värme. I sovrummen och i sällskapsrummen finns fin ekparkett i olika färgnyanser. Köket är från Pustelli och går i svag vanlijglass gul ton. Här finns både gasspis, fläkt, kyl/frys, inbyggd micro och ugn och upphöjd diskmaskin. Alla vitvaror är från AEG. Arbetsbänkar av både marmor och gedigen ek. En mindre köksö står fint placerad som ytterligare arbetsyta. Den fina fondtapeten från Svenskt Tenn lyser upp i köket där en frukosthörna får plats. Sällskapsdelen i huset fördelar sig på ett bibliotek med väggfasta bokhyllor där en arbets- och TV hörna får plats. Vidare in öppnar sig den ljusa och generösa matsalen och vardagsrumsdelen. Här badar rummet i ljus genom de spröjsade fönstren. Även här kommer du ut till altanen. Två sovrum finns i boende delen varav det ena är större. Huset har två entréer; en magnifik centralt placerad i huset och en för vardagen. Denna nås både från trädgården och från garaget. Huset har ett vidbyggt garage där du kommer in via varmfåråd till både tvättstuga, det tredje sovrummet som fungerar som gästrum med utgång till altanen och ett eget dusch/WC rum med bastu. Bergvärmen ger dig låga driftskostnader. Värmerör är förberett ifall du vill anlägga en pool som då kan värmas upp via bergvärmen. Tomten är delvis trädgårdstomt med generösa gräsytor för lek och samvaro. Den andra delen av tomten är mer naturtomt och sluttande. Kanske är det här du vill anlägga en pool? Kom och njut av detta vackra hus med spännande planösning och fina materialval. Välkommen att boka in dig på visning.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.