Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Färgargårdstorget 80

Södermalm - Sofia, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 116 43

Lägenhet · 87,5 m² · 3 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Mycket välplanerad 3:a i gott skick högst upp i huset med en generös balkong.

Välkommen till en ljus och välplanerad 3 högst upp i huset, med ett attraktivt läge vid eftertraktade Färgargårdstorget. Här bor du med en härlig känsla av rymd, en mycket generös balkong där du kan njuta av kvällssolen under sommaren och närhet till både Södermalms grönska och pulserande stadsliv. Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett välutrustat kök och ett badrum i gott skick. Nyare kök och badrum bidrar till ett bekvämt boende, medan trägolv genom hela lägenheten skapar en varm och harmonisk helhet. Den generösa, inbyggda garderoben och ett stort antal fristående garderober ger dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du den stora balkongen – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med gott om plats för utemöbler, växter och långa sommarkvällar. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Här bor du i Brf Hamnvakten, en stor förening med ett brett utbud av uppskattade gemensamma utrymmen. Här finns bland annat tre tvättstugor, bastu, gym, festlokal med kök, samlingslokal, tre övernattningslägenheter, bibliotek/mötesrum, snickarverkstad och textilrum. Föreningen har även ett stort garage, vilket är en värdefull tillgång i området. För dig som önskar garageplats finns möjlighet att få tillgång till en plats inom kort, enligt aktuella uppgifter. Läget vid Färgargårdstorget bjuder på en trivsam kvarterskänsla med närhet till både service och rekreation. Runt hörnet väntar Blecktornsparken med sina grönområden och lekplatser, och på några minuters promenad når du Nytorget och SoFo med sitt stora utbud av restauranger, caféer och butiker. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenad-, cykel- och löpstråk längs Hammarbykanalen och Årstaviken. Kommunikationerna är goda med busslinjerna 57 och 76 samt gratisbåten Emelie till Hammarby Sjöstad. I kvarteret intill trafikerar även busslinjerna 2 och 66 med förbindelser via Slussen. Den planerade tunnelbaneutbyggnaden mot Nacka innebär dessutom en framtida förändring av kollektivtrafiken i området där nedgången hamnar bara ett stenkast från din port. Här erbjuds ett trivsamt hem högst upp i huset, med en generös balkong, två bra sovrum, välhållna ytskikt och ett attraktivt läge på Södermalm. Lägg därtill en förening med många gemensamma faciliteter och garage – och du har ett boende som kombinerar vardagskomfort med närhet till allt det bästa som området har att erbjuda. Bilder läggs upp fredag 30/10. Visningar planeras till den 8 & 9 november och tillträde kan ske från början av december. Varmt välkommen att uppleva Färgargårdstorget 80!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
87,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
5 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1981
Energiklass
E
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 004 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår
1981
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Föreningens 3 tvättstugor är belägna på Fgt 24, 32 och 34. Man har 5 sopsorteringsrum som är belägna på Fgt 3, 12, 14 och 92
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
FTX
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-06-28T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energianvändning
124
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
5
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
5
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen äger parkeringshuset Pumpan, som erbjuder totalt 328 garageplatser för bil samt 12 MC-platser. Garageplatserna hyrs ut till medlemmarna och hyran varierar mellan cirka 1 869 kr och 2 583 kr per månad beroende på placering i garaget. För laddplats tillkommer för närvarande en avgift om 300 kr per månad utöver ordinarie garagehyra. MC-plats kan hyras för cirka 571 kr per månad. Sedan den 1 januari 2026 ansvarar Parkit för förvaltning och uthyrning av garageplatserna. Parkit sköter även tillsyn och rondering av föreningens gårdar och gemensamma ytor.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal för TV och bredband med Telenor. I tjänsten ingår bredband via fiber med hastigheten 1 000/1 000 Mbit/s samt ett TV-paket med ett grundutbud av kanaler. Kostnaden som är obligatorisk uppgår till endast 68 kr per lägenhet och månad. För den som önskar ett större kanalutbud finns möjlighet att teckna tilläggstjänster direkt via Telenor.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar och underhåll i urval. 2014 Renovering av Sunnangård, bastu och festlokal. Uppgradering av föreningens fibernät påbörjades. Stamspolning genomfördes. 2016–2018 Målning av tvättstugor och källargångar. Omfattande renovering av föreningens innergårdar. 2018 Modernisering av styr- och reglersystem för värmeanläggningen. 2019 Byte av källardörrar. Installation av laddstolpar i garaget. Målning av trapphus. Genomförande av OVK samt tillhörande åtgärder. 2020 Renovering av fritidslokaler. 2021 Renovering av innergårdar. Renovering av loftgångar. 2022 Renovering av portaler, inklusive ny marksten och belysning. Renovering och anpassning av lokaler för Montessori­skolan och externa hyresgäster. Nya cykelställ på gårdarna. Installation av LED-belysning i tvättstugor. Ventilationsombyggnad i Pumpan påbörjades. OVK genomfördes samt injustering av ventilationssystem påbörjades. Tilläggsisolering av ventilationskanaler på två vindar. Renovering av återvinningsrum påbörjades. 2023 Utbyggnad av laddinfrastruktur för elbilar. Målningsarbeten på loftgångar. 2024 Renovering av gemensamma lokaler. Genomförande av energibesparande åtgärder. Takrenovering. Installation av IMD-el (individuell mätning och debitering). Renovering av sopsugssystem samt ventilationsåtgärder. 2025 OVK genomfördes. Renovering av bastu. 2026 Planerat underhåll: Statusinventering och översyn av fönster. Översyn av undercentraler. Fortsatta ventilationsåtgärder. Ombyggnation av lokaler till bostäder. Stamspolning (planerad till januari–februari).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter som bidrar till en bekväm och trivsam boendemiljö. Här finns hissar i husen, tre välutrustade tvättstugor, källarförråd, bastu, festlokal med kök samt en samlingslokal på Färgargårdstorget 66. För gäster finns tre övernattningslägenheter på Färgargårdstorget 26, 56 och 76 som kan hyras av medlemmarna. Föreningen erbjuder även gym, bibliotek/mötesrum, snickarverkstad på Färgargårdstorget 62 samt ett textilrum på Färgargårdstorget 90. I de flesta portar finns dessutom praktiska barnvagns- och cykelrum på entréplanet, vilket underlättar vardagen för både barnfamiljer och cykelpendlare.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal för TV och bredband med Telenor. I tjänsten ingår bredband via fiber med hastigheten 1 000/1 000 Mbit/s samt ett TV-paket med ett grundutbud. Kostnaden som är obligatorisk uppgår till endast 68 kr per lägenhet och månad. För den som önskar ett större kanalutbud finns möjlighet att teckna tilläggstjänster direkt via Telenor.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
87,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
5 av 5, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1981
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 004 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Hamnvakten
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi som kännetecknas av återkommande överskott, stabila lokalintäkter, löpande amorteringar samt betydande avskrivningar. Den låga belåningen i förhållande till fastighetens värde ger goda ekonomiska förutsättningar även på lång sikt. Nedan följer några nyckeltal från årsredovisningen för 2025: Taxeringsvärde: 1 882 499 000 kr Årsavgift: 657 kr/kvm bostadsrättsyta Skuldsättning: 1 892 kr/kvm bostadsrättsyta Totala lån: cirka 68 Mkr Likvida medel (kassa och bank): 12 518 675 kr Vid en extra föreningsstämma i januari 2026 beslutades att tidigare hyreslokaler på Färgargårdstorget 46 ska byggas om till bostadsrättslägenheter. Enligt föreningens plan är avsikten att använda försäljningsintäkterna för att amortera på föreningens lån, vilket förväntas minska räntekostnaderna med cirka 550 000–650 000 kr per år vid en räntenivå om 2,5 procent. Utöver detta tillkommer framtida intäkter från månadsavgifter för de nya bostadsrätterna, vilka enligt föreningens beräkningar uppskattas till cirka 300 000–350 000 kr per år. Sammantaget bedöms åtgärden stärka föreningens ekonomi med cirka 850 000–1 100 000 kr årligen enligt uppgifter i föreningens senaste informationsbrev. Föreningen har därmed goda förutsättningar att ytterligare stärka sin redan starka ekonomiska ställning under de kommande åren.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
388
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
135263
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.2438
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.2438
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
183
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tillträde
enligt överenskommelse
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel