Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Ystadsgatan 39A
Nobel, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 65 m² · 2,5 rum
1 495 000 kr Utgångspris
23 000 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Genomgående 2:a med vackra 1930-talsdetaljer
I denna rymliga tvårummare möter tidstypisk charm en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor. Lägenheten präglas av vackra detaljer från husets byggår, där höga golvsocklar, dekorativa lamprosetter och stora fönsterpartier sätter tonen. Tillsammans med den generösa takhöjden skapar de en härlig känsla av rymd och ljus. Fiskbensparkett och brädgolv löper genom bostaden och bildar en fin bas tillsammans med de ljusa ytskikten. Vardagsrummet och den intilliggande halvan erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats, medan köket med sin charmiga skåpsinredning i originalutförande också rymmer ett mindre matbord. Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens gård och badrummet är utrustat med tvättmaskin. Här bor du i en relativt nybildad förening med engagerad styrelse och fin gemenskap. De boende hjälps åt att ta hand om huset och de gemensamma ytorna, vilket bidrar till en trivsam atmosfär. Läget är svårt att slå för dig som vill ha stadens utbud nära. På kort promenadavstånd finns caféer, restauranger, butiker och gröna parker, medan Möllevångstorgets myllrande folkliv väntar runt hörnet. Med goda bussförbindelser och smidiga cykelvägar är det dessutom enkelt att ta sig vidare genom Malmö.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 65 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2,5 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1937
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 616 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 040 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1937
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-08-15T14:03:27.097
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 115
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering, för mer info se: www.malmo.se
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Medlemmarna tecknar egna abonnemang för bredband. Kabel-TV ingår för närvarande i avgiften men föreningen planerar att eventuellt säga upp avtalet inom kort (kontrollerat 2026-09-29).
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2004 byttes tappvattenledningar. 2024 renoverades trapphus och tvättstuga.k Löpande underhåll har utförts under flera år. Utöver detta har fönster bytts i vissa lägenheter. Framöver kommer föreningen att renovera fasaden samt de fönster som ej renoverats tidigare, detta är beaktat i den ekonomiska planen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Vakten 4 i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade avgiftsförändringar? "Vi har som plan att höja avgiften med ca 10 % fr.o.m. januari 2027." Kontroll 2026-09-29
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 24
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2072
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 888
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 755849
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 4.5002
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 4.8501
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 102
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41