Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Ystadsgatan 39A

Nobel, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 65 m² · 2,5 rum

1 495 000 kr Utgångspris

23 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Genomgående 2:a med vackra 1930-talsdetaljer

I denna rymliga tvårummare möter tidstypisk charm en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor. Lägenheten präglas av vackra detaljer från husets byggår, där höga golvsocklar, dekorativa lamprosetter och stora fönsterpartier sätter tonen. Tillsammans med den generösa takhöjden skapar de en härlig känsla av rymd och ljus. Fiskbensparkett och brädgolv löper genom bostaden och bildar en fin bas tillsammans med de ljusa ytskikten. Vardagsrummet och den intilliggande halvan erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats, medan köket med sin charmiga skåpsinredning i originalutförande också rymmer ett mindre matbord. Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens gård och badrummet är utrustat med tvättmaskin. Här bor du i en relativt nybildad förening med engagerad styrelse och fin gemenskap. De boende hjälps åt att ta hand om huset och de gemensamma ytorna, vilket bidrar till en trivsam atmosfär. Läget är svårt att slå för dig som vill ha stadens utbud nära. På kort promenadavstånd finns caféer, restauranger, butiker och gröna parker, medan Möllevångstorgets myllrande folkliv väntar runt hörnet. Med goda bussförbindelser och smidiga cykelvägar är det dessutom enkelt att ta sig vidare genom Malmö.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
65 m²
Biarea
0 m²
Rum
2,5 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1937
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 616 kr/mån
Driftkostnad
2 040 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1937
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-08-15T14:03:27.097
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
115
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering, för mer info se: www.malmo.se
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Medlemmarna tecknar egna abonnemang för bredband. Kabel-TV ingår för närvarande i avgiften men föreningen planerar att eventuellt säga upp avtalet inom kort (kontrollerat 2026-09-29).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2004 byttes tappvattenledningar. 2024 renoverades trapphus och tvättstuga.k Löpande underhåll har utförts under flera år. Utöver detta har fönster bytts i vissa lägenheter. Framöver kommer föreningen att renovera fasaden samt de fönster som ej renoverats tidigare, detta är beaktat i den ekonomiska planen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Vakten 4 i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade avgiftsförändringar? "Vi har som plan att höja avgiften med ca 10 % fr.o.m. januari 2027." Kontroll 2026-09-29
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
24
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
755849
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
4.5002
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
4.8501
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
102
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel