Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Långekärrsvägen 4

Öjersjö, Partille (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 63 m² · 2 rum

2 790 000 kr Utgångspris

44 286 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Högst upp i huset med magisk balkong i sydväst

Högst upp i huset väntar denna ovanligt rymliga och välplanerade tvåa om hela 63 kvm, där modern komfort kombineras med ett lugnt och helt insynsskyddat läge. Bostaden från 2022 erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. De vinklade takpartierna tillsammans med takfönstret ger lägenheten karaktär och förstärker det naturliga ljuset. Kök och vardagsrum bildar bostadens hjärta med en stor och öppen yta där det finns gott om plats för både en rejäl matgrupp och en bekväm soffgrupp. Härifrån når du den stora balkongen i härligt sydvästläge. Med sol från förmiddag till sen kväll blir balkongen som ett extra rum under sommarhalvåret – en given plats för långa middagar, avkoppling och umgänge. Det rymliga sovrummet erbjuder bra förvaring och badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättutrustning. Till lägenheten finns dessutom möjlighet till egen parkeringsplats, förberedd för elbilsladdning, samt ett rymligt förråd i markplan. Brf Spinnaren är en välskött förening med en trivsam gemensam innergård med berså, utemöbler, grillplats och egen odlingslåda. Här finns fina möjligheter att umgås med grannar eller njuta av lugna stunder utomhus. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV och hiss finns från markplan. Läget i Öjersjö erbjuder en uppskattad kombination av natur, service och goda kommunikationer. Skogen finns alldeles inpå knuten med fina möjligheter till promenader och löprundor, samtidigt som du har nära till förskola, skola, bussförbindelser och flera omtyckta badsjöar. I Nya Öjersjö centrum finns Coop, restaurangen Delissimo, vårdcentral, frisör och annan praktisk vardagsservice. Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som du har smidigt avstånd till centrala Göteborg.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
63 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 088 kr/mån
Driftkostnad
9 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-11-23T11:37:43.81
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
61
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats för 500 kr/mån där det är förberett för elbilsladdare. En separat kö finns till eventuell extra p-platser som föreningen har.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/100 via Telias fiber-nät.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2055. Föreningen har inga större arbeten planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
9300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Spinnaren Öjersjö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår: vatten, Värme, TV-paket, Bredband 100/100, bostadsrättstillägg samt Förråd på innergården. (stämmer 260812) Har föreningen några kommande/planerade avgiftsförändringar? Nej (260812) Tidigare avgiftsändringar: + 20% från och med Januari 2024. + 5% från och med Januari. + 5% 2026-02-01 LÅN: Swedbank hypotek AB 2026-11-25 2,54 % 8 500 000 Swedbank 2026-02-25 2,68 % 16 235 000
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
24
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
895396
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.67359
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.43179
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
B1302
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 790 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel