Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Norra Ämterud Haga 1

Charlottenberg, Eda (öppna i Google Maps i ny flik) · 673 91

Villa · 169 m² · 7 rum

3 200 000 kr Utgångspris

18 935 kr/m²

Publicerad 24 mars 2025 · 580 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ljus enplansvilla med dubbelgarage och lägenhet! Typ: Villa, 1-plansvilla Rum: 7, varav 5 sovrum Boarea: 169 m 2 Biarea: 9 m 2 Tomtarea: 2 249 m 2 Byggnadsår: 1985 Driftkostnad: 41 552 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Charmig och mycket rymlig enplansvilla som erbjuder ett rofyllt och högt läge i ett stillsamt område. Med en generös boyta på 169 kvm och fem sovrum, är detta det perfekta hemmet för den stora familjen eller dig som värdesätter gott om plats. De stora sociala ytorna inbjuder till umgänge och skapar en ljus och luftigt atmosfär, förstärkt av vackra ljusa färgtoner och kvalitativa materialval. Den lummiga tomten om hela 2 249 kvm är en fridfull oas med vackra vyer över den närliggande naturen. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen. För den som behöver extra utrymme finns ett dubbelgarage med en lägenhet om cirka 60 kvm, perfekt för gäster eller som ett kreativt arbetsutrymme. Omgiven av naturen men ändå med närhet till bekvämligheter, ligger Charlottenberg bara 6,5 km bort. Här får du det bästa av två världar - naturnära livskvalitet och bekvämt avstånd till service. Detta älskade hem väntar nu på nya ägare som vill skapa minnen i en lugn och harmonisk miljö. Välkommen hem!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
169 m²
Biarea
9 m²
Tomtarea
2249 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1985
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
41 552 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
7, varav 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
169 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
9 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1985
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Enskilt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegelstensfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
1 546 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
926 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump (2014) med vattenburet system
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
Tak renoverat 2024 Solpaneler 2024 Laddstation 2024 Ytskikt 2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Dubbelgarage med verkstadsdel och lägenhet om 60 kvm, här finns hall med plastmatta och träpanel på vägg, WC med plastmatta på golv och träpanel på väggarna, här finns en förbränningstoalett, klädkammare, sovrum med laminatgolv och träpanel på vägg, allrum med laminatgolv och träpanel på vägg, här finns pentry med spis och kyl/frys.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Dubbelgarage med laddstation och verkstadsdel Uppfart
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
41 552 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
8 424 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
2 562 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2021
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
2 249 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
EDA NORRA ÄMTERUD 1:259
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
141 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
26 520 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
2 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Elkostnden inkluderar uppvärmning
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Planlösning Pannrum med egen entré utifrån. Hall med microcement på golv och tapet på väggarna. Kök med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns induktionshell, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Matsal och allrum i öppen planlösning med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns braskamin. Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns toalett, kommod med tvättställ, dusch samt bastu. Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns två tvättmaskiner (endast en ingår i köpet), torkskåp och tvättställ. Allrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns kommod med tvättställ, toalett och dusch. Korridor med laminatgolv och målad tapet på väggarna, här finns utgång till en mycket rymlig uteplats delvis under tak. Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt
Säljaren berättar: Jag blev störtförälskad i huset från första stund, det är ett mycket speciellt hus. Familjärt hus med gott om plats för familj och vänner att umgås på. Många sociala platser runtom i huset och utomhus. Kaminen är nästintill som ett smycke, fin att se på. Huset ger en ett lugn inombords, ljusinsläppet är fantastiskt!! Möjligheterna detta hus har är oändliga. Smart och öppen planlösning, får inte känslan av att huset är byggt 1985. Det var tydligen första huset i Eda kommun som kostade över en miljon, folk kallade det tydligen för Miljonsvängen. Huset ligger privat men inte öde. Uteplatsen är magisk med Syrén som nästan omsluter verandan, jag har gjort många yogapass ute på verandan, ger en fantastisk känsla att kunna sitta i tystnad med skogen runt knuten och höra fåglarna kvittra. Något som jag har gillat mycket är att det är många ut och ingångar i huset, låter kanske märkligt men det är ett stort plus att komma in och ut, kan man säga, i alla väderstreck, ett lugnt område för barnen att kunna leka utomhus. Bastu är härligt och ett plus i bostaden! Finns många fina promenad/löpar/ridstråk och vägar precis utanför huset. Huset ligger på landet men är nära centrum vilket jag har uppskattat mycket. Alla årstider är fantastiska egentligen, men sommaren och syrénerna kommer jag alltid att bära med mig. En kaffe i solen på den verandan är galet vackert.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 200 000 kr · publicerad 24 mars 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel