Byfjärdsvägen 27

Obebyggd tomt nära stadsjärden

Vad säger detaljplanen? Endast en huvudbyggnad och ett uthus får uppföras på varje tomt. Största bruttoarea (BTA) per tomt är 180 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för uthus. Huvudbyggnads största byggnadsarea (BYA) för högst utgöra 15 % av tomtarean. Huvudbyggnad får utföras i högst 2 våningar. Vind får inredas. För kvartersmark med beteckningen B5 ska huvudbyggnader utföras med sadeltak om högst 19 graders lutning samt med nock och takfot orienterade vinkelrätt mot gräns mot granntomt. Byggnad behöver inte placeras parallellt med tomtgräns mot grata. Mark får maximalt fyllas upp 1,5 m längs byggnad. På sluttningstomt får dessutom suterrängvåning utföras. Utförs suterrängvåning ska vid bestämning av byggnadshöjd endast hänsyn tas till marknivåer längs fasad mot gata. Parallellt med försäljningen, under våren 2026, kommer kommunen genomföra ledningsarbete till tomterna. Dag- och spillvattenledningar ska anläggas norr om fastighetsgräns. Tillträde till tomterna kan därmed ske först när ledningsarbetet är klart, vilket förväntas bli i oktober 2026. Övriga villkor: Säljaren kommer att villkora köpet med en bebyggelseplikt som innebär att köparen ska inom tre år från att köpekontraktet undertecknats uppföra en bostadsbyggnad på fastigheten i enlighet med gällande detaljplan. Säljaren kommer också att villkora köpet med ett överlåtelseförbud som innebär att köparen inte utan kommunens skriftliga medgivande får överlåta fastigheten till annan inom tre år räknat från tillträdesdagen. Kommunen använder sig av dessa villkor i alla försäljningar av småhustomter för att säkerställa att bostäder byggs samt att motverka spekulationsköp.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.