Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vårgatan 3B

Östervärn, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 24 m² · 1 rum

795 000 kr Utgångspris

33 125 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Yteffektiv & stilren 1:a på attraktivt läge

På attraktiva Vårgatan, med Värnhems stora utbud precis runt hörnet, finner du denna charmiga och välplanerade etta på tredje våningen. Här möts du av en luftig atmosfär där den generösa takhöjden tillsammans med den smarta planlösningen skapar ett hem som känns både öppet och trivsamt. Det stilrena köket erbjuder allt som behövs för en bekväm vardag och från fönstren ges en fri och rogivande vy mot en grönskande växtvägg som skiftar vackert med årstiderna. I hallen finns en praktisk inbyggd garderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Föreningen har en trevlig innergård som passar perfekt för grillkvällar, sociala tillställningar eller avkopplande stunder utomhus, och det finns även garageplatser för uthyrning. Här bor du med närhet till både stadens puls, butiker, restauranger och grönområden samt smidiga kommunikationer från Värnhemstorget och Östervärns tågstation. Ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt och charmigt boende med allt inom räckhåll!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
24 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1936
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 587 kr/mån
Driftkostnad
1 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1936
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-07-01T16:38:16.22
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
176
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 13 garageplatser för bil, 3 garageplatser för MC och 4 parkeringsplatser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 020 kr/månad, garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 510 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 780 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$30
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Malmö Värnhem 13
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några kommande/planerade/beslutade avgiftsförändringar? Nej Kontroll: 2026-04-22 Under hösten 2025 omförhandlades fyra av föreningens sex lån. Lånen flyttades från SBAB till Nordea, vilket resulterade i förbättrade räntevillkor och lånevillkor för föreningen (från ÅR 2025). Tidigare avgiftsförändringar: 2013 + 4% 2019-10-01 + 2% 2020/2021 (oförändrad) 2023 + 10% 2024-02-01 + 20% 2025: + 7% Samtliga lokaler uthyrda? Ja Kontroll: 2026-04-22
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
46
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
391856
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.98266
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.07345
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
B1302
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel