Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Rosendalsvägen 64
Horsaryd, Karlshamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 374 93
Villa · 67 m² · 3 rum
1 250 000 kr Utgångspris
18 657 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Om bostaden
Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar på en fridfull och privat oas omgiven av öppna landskap, hästgårdar och vacker skog, samtidigt som du har havsbad och Karlshamn/Asarums service bara några minuter bort. Detta trivsamma hus bjuder på ett ljust entréplan med en helt öppen planlösning där hjärtat i hemmet är det rymliga köket med sin stora, naturliga matplats som bjuder in till middagar med familj och vänner. I det mysiga vardagsrummet sprider en klassisk Cronspis en underbar värme och hög mysfaktor under kyliga kvällar, vilket kompletteras av en effektiv och ekonomisk luftvärmepump. På samma plan finns också ett äldre men fullt funktionellt badrum med våtrumsmatta som är praktiskt utrustat med dusch, toalett och tvättmaskin. En trappa upp möts du av en inredd vind med lägre takhöjd, vackra ljusa trägolv och en hall med bra förvaring, samt två mysiga rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den fantastiska utemiljön består av en enorm och plan gräsmatta som ger oändliga möjligheter för lek och trädgårdsdrömmar, samt en framsida med singel och grus som erbjuder mycket generösa parkeringsytor. Här bor du otroligt privat med endast en granne i väster, medan tomten i öster avgränsas av ett klassiskt stengärde och ett rofyllt skogsparti. Det fridfulla läget till trots har du enastående nära till all tänkbar samhällsservice med bara 2 kilometer till svalkande havsbad, 3 kilometer till skolor och affärer i Asarum samt cirka 5 kilometer till Karlshamns centrala utbud av restauranger och handel. Missa inte chansen att uppleva denna unika idyll på plats, så kontakta mäklaren redan idag för att boka din visningstid!
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 67 m²
- Tomtarea
- 1791 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1913
- Energiklass
- F
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 31 723 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Rum
- 3 (2 sovrum)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Enplanshus med inredd vind
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1913
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grundmur
- Gråsten
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grund
- Vitmålad torpargrund (delvis matkällare)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Stående träpanel
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Shingelplattor
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- Isolerglasfönster
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Luft/luft värmepump / kakelugn
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Fiber installerat.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Friliggande länga (f.d brygg och svinhus). Oisolerad byggnad med plåttak, murstock och träpanel.Möjlighet att utveckla till garage, förråd eller gästhus. Nyttjats som förvaring för redskap och så vidare.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning, parkering
- Uppfart med plats för flera bilar.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 4 780 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 471 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Markvärde
- 461 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 4 455 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 2 980 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Sotning
- 500 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- Länsförsäkringar.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 5 pantbrev om totalt 935 000 kr.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 791 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- KARLSHAMN DUVERYD 2:8
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 1791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · 1 250 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Mäklarhuset · 1 250 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21