Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Rosendalsvägen 64

Horsaryd, Karlshamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 374 93

Villa · 67 m² · 3 rum

1 250 000 kr Utgångspris

18 657 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar på en fridfull och privat oas omgiven av öppna landskap, hästgårdar och vacker skog, samtidigt som du har havsbad och Karlshamn/Asarums service bara några minuter bort. Detta trivsamma hus bjuder på ett ljust entréplan med en helt öppen planlösning där hjärtat i hemmet är det rymliga köket med sin stora, naturliga matplats som bjuder in till middagar med familj och vänner. I det mysiga vardagsrummet sprider en klassisk Cronspis en underbar värme och hög mysfaktor under kyliga kvällar, vilket kompletteras av en effektiv och ekonomisk luftvärmepump. På samma plan finns också ett äldre men fullt funktionellt badrum med våtrumsmatta som är praktiskt utrustat med dusch, toalett och tvättmaskin. En trappa upp möts du av en inredd vind med lägre takhöjd, vackra ljusa trägolv och en hall med bra förvaring, samt två mysiga rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den fantastiska utemiljön består av en enorm och plan gräsmatta som ger oändliga möjligheter för lek och trädgårdsdrömmar, samt en framsida med singel och grus som erbjuder mycket generösa parkeringsytor. Här bor du otroligt privat med endast en granne i väster, medan tomten i öster avgränsas av ett klassiskt stengärde och ett rofyllt skogsparti. Det fridfulla läget till trots har du enastående nära till all tänkbar samhällsservice med bara 2 kilometer till svalkande havsbad, 3 kilometer till skolor och affärer i Asarum samt cirka 5 kilometer till Karlshamns centrala utbud av restauranger och handel. Missa inte chansen att uppleva denna unika idyll på plats, så kontakta mäklaren redan idag för att boka din visningstid!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
67 m²
Tomtarea
1791 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1913
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
31 723 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
3 (2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Enplanshus med inredd vind
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1913
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundmur
Gråsten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Vitmålad torpargrund (delvis matkällare)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Shingelplattor
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
Isolerglasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luft värmepump / kakelugn
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerat.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Friliggande länga (f.d brygg och svinhus). Oisolerad byggnad med plåttak, murstock och träpanel.Möjlighet att utveckla till garage, förråd eller gästhus. Nyttjats som förvaring för redskap och så vidare.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
4 780 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
471 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
461 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
4 455 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 980 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
500 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
Länsförsäkringar.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 791 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN DUVERYD 2:8
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 1 250 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 1 250 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel