Vålådalsvägen 35

Stor tomt om 3 266 kvm med stora möjligheter nära Undersåker Typ: Tomt Tomtarea: 3 266 m 2 Upplåtelseform: Äganderätt Nu finns möjligheten att skapa ett eget fjällboende på en generös tomt om hela 3 266 kvm, belägen strax utanför Undersåker. Den stora tomtarealen ger gott om utrymme att tänka fritt kring placering och utformning av bostad, komplementbyggnader och övriga ytor. Här kan du skapa en plats som passar just dina behov, oavsett om tanken är ett fritidshus för fjällvistelser eller ett permanentboende. * Stor tomt med flera möjliga placeringar * Tomtareal på hela 3 266 kvm * Cirka 500 meter från brofästet till Undersåker * Nära badplats och grillplats vid Indalsälven * Utanför detaljplanerat område * Förrättningskarta och tomtkarta med potentiella husplaceringar finns under dokument Läget är naturnära men samtidigt bekvämt med endast cirka 500 meter från brofästet över Indalsälven till Undersåker. I Undersåker finns bland annat Stamgärde skola, förskola och ICA. Längs Indalsälven finns dessutom en uppskattad badplats och grillplats som fungerar som en naturlig samlingsplats för byn och är särskilt populär bland områdets barnfamiljer. Elanslutning finns till angränsande tomter och möjlighet finns att ansluta till Jämtkrafts elnät. Vatten och avlopp behöver ordnas enskilt på fastigheten eller eventuellt tillsammans med övriga grannfastigheter. Tomten ligger utanför detalplanerat område, vilket ger goda möjligheter att utforma fastigheten efter egna önskemål. Under dokument finns en förrättningskarta från nybildningen av fastigheterna samt en tomtkarta som visar potentiella placeringar av bostadshus, uthus och eventuell garagebyggnad. Den generösa tomtarealen ger möjlighet att arbeta kreativt med tomtens olika delar och skapa en genomtänkt helhet. Utöver huvudbyggnaden finns enligt nuvarande regler möjlighet att, under vissa förutsättningar, uppföra lovbefriade komplementbyggnader eller komplementbostadshus om upp till 50 kvm per byggnad, med en sammanlagd byggnadsarea om upp till 65 kvm för sådana byggnader på tomten. En enskild byggnad får ha en taknockshöjd om högst 4,5 meter och ska bland annat vara mindre än huvudbyggnaden. För frågor kring bygglov, exakt utformning, placering och vilka åtgärder som är lovbefriade hänvisas till Åre kommun. På tomten finns idag en luftburen kontaktledning som korsar fastigheten. Det finns möjlighet att gräva ner ledningen, vilket skulle kunna ge tomten en öppnare och trevligare känsla. Kontakt finns sedan tidigare med Jämtkraft och ett offertförslag för arbetet är på gång. Här bor du med Södra Årefjällens fjällvärld nära. Trillevallen, Ottsjö och Vålådalen erbjuder fina möjligheter till skidåkning, längdåkning, vandring, cykling och andra fjällaktiviteter året runt. Skoterleden passerar del av tomten och leder vidare ut i Södra Årefjällens omfattande skoterområde. Även Åres skidsystem nås enkelt med bil. Det här är en tomt för dig som vill bygga nytt och samtidigt ha utrymme att tänka långsiktigt. Med den stora tomtarealen, närheten till Undersåker och det korta avståndet till fjällvärldens aktiviteter finns goda förutsättningar att skapa ett personligt fjällboende med plats för både familj och vänner. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.