Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg
Ljuskärrsvägen 92
Saltsjöbaden / Ljuskärrsberget, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik) · 133 31
Lägenhet · 78 m² · 3 rum
2 395 000 kr Utgångspris
30 784 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: HusmanHagberg
Om bostaden
Välplanerad trea med öppen planlösning och balkong i sydvästläge
Intresserad? Kontakta mäklaren för att boka tid för visning! Välkommen till detta smakfullt renoverade hem på populära Ljuskärrsberget, där stora fönsterpartier, genomtänkta ytor och grönskande omgivningar skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Här bor du på en lugn och omtyckt adress med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Saltsjöbadens charmiga centrum och goda kommunikationer finns nära till hands. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum som enkelt rymmer både säng och kompletterande möblering. Därutöver finns ett praktiskt extrarum som passar perfekt som hemmakontor, walk-in-closet eller hobbyrum – helt efter dina behov. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna tillsammans med det ljuspigmenterade golvet skapar ett ljust, luftigt och enhetligt intryck genom hela bostaden. Det stilrena, helkaklade badrummet erbjuder en modern känsla och fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i högt och insynsskyddat sydvästläge – en perfekt plats för morgonkaffe, avkoppling eller sociala stunder med utsikt över grönskan. Här strålar solen från lunch till sen kväll! Det här är det perfekta boendet för dig som vill ha naturen runt knuten utan att ge avkall på närheten till stadens puls. Golfbana, fina promenadstråk och god service finns i området, med Saltsjöbanan och bussar som tar dig smidigt in till city. Kontakta mäklaren för visning redan i dag!
Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 78 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2 av 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1970
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Balkong, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 608 kr/mån
- Driftkostnad
- 13 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1970-1972
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Bergvärme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energiklass
- D
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2017-12-08T09:19:47.913Z
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Primärenergital
- 60
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 2
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Parkering
- I området finns flera parkeringsdäck med garage. De boende har möjlighet att hyra parkeringsplats för en kostnad av 225 - 475 kr/månad via Parkit. I dagsläget är det dock viss kö för att hyra p-plats. Det finns även flera besöksparkeringar. Besöksparkeringarna betalas via app. Laddplatser för elbilar finns. Platserna med laddare kostar mer att hyra.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Bredband Den gemensamma lösningen för bredband ingår i månadsavgiften. Företaget Open Infra levererar fiberlösningen och Internetnord levererar bredbandet. Möjligt att ha en annan leverantör av bredbandet, men då till egen kostnad. Se info föreningens hemsida. Kabel-TV Föreningen har ett avtal om kabel-TV med Tele 2. I månadsavgiften ingår ett grundutbud för digital-tv, se info föreningens hemsida.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- 2010 Bergvärme och nya vattenburna radiatorer installerades. Samtidigt genomfördes förbättring av takluckor, grundvattenundersökningar mm. 2012 Tomten friköptes från Nacka kommun och föreningen äger den mark som bostadshusen står på och en yta på 19 m ut från huskropparna. Det gör att vi inte behöver oroa oss för höjda tomträttsavgifter i framtiden. 2013 Spolning av stammar i lägenheter och förskola genomfördes, OVK-besiktning på samtliga lägenheter och förskola. Föreningen har ett kollektivt "Trippelplay"-avtal som ger de boende IP-telefoni-abonnemang, 100/100 bredband och Kabel-TV-basutbud vilket ingår i månadsavgiften. 2014 Sortering av hushållsavfall infördes hösten 2014, då även nya sopbehållare installerades. 2016 Renovering av husfasader avslutades. Dräneringsarbete påbörjades för hela området fortsätter. 2020 En OVK-besiktning påbörjades. 2022 -Taken byttes på 5 av totalt 13 gårdar samt förskolan. En gårds tak bytt tidigare. Arbetet med att byta resterande gårdars tak fortsätter framöver. -Värmecentraler har bytts på några gårdar och reparerats på andra. -Ny armatur har installerats på bygatan, gårdarna och i lekparkerna. Mer energisnål belysning med bättre ljusspridning. -Inledde samarbete med HSB. Sedan den 1 januari 2023 har HSB tagit över hela vår entreprenad. Det innebär ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och jour, skötsel av utemiljö samt finansiell förvaltning. Kontaktuppgifter till HSB finns anslagna i varje port samt kan lätt hittas på hemsidan. Avgiftshöjning är 7% för 2023. 2023 -HSB har sedan 1/1 totalentreprenad vilket förbättrar helheten mellan ekonomi och de åtgärder som behöver göras. Bl. a. har arbetet med utemiljön kalibrerats under året. -Elutredning har inletts och pågår fortsättningsvis. -Laddplatser för elbilar. Fler laddplatser har installerats. -Lekplatserna. Lagenlig lekplatsbesiktning har utförts under året samt åtgärder av det som var av akut art har utförts. Fortsatt arbete med planeringen av föreningens framtida lekplatsmiljöer kommer ske under 2024 likväl som den årligen återkommande lekplatsbesiktningen. -Underhållsplan. Ny underhållsplan är framtagen. Ytterligare detaljerade undersökningar ska göras innan beslut om åtgärder kan tas. Mer information kommer -Tunneln till golfbanan. Drift och underhåll tas över av kommunen efter lyckade förhandlingar. -Infomöten om föreningens ekonomi hölls vid tre tillfällen. -Nytt städbolag, Politan, anlitades efter upphandling. -Parkering: Vi har ett nytt parkeringsavtal med företaget Parkit. -Enkät om elstöd delades ut till alla medlemmar. -Nytt 5-årigt avtal med förskolan tecknades. -Arbete med utformning av regler för uteplatser pågår, fortsätter. Avgiftshöjning för 2024 blir 12% 2024 -Fiberlösning för bredband. -Tak på ytterligare två gårdar byts. -Infört Grannsamverkan mot brott -Obligatorisk ventilationskontroll utförd (OVK) -Garagens kvalitet undersöks- inga brister som behöver åtgärdas i dagsläget -Solcellsförstudie gjord. Beslut att ej installera solceller nu, -Förstudie stambyte inledd -Skyddsrummens prestanda- genomgång inledd. -Utredning av fukt i mark och souterräng -Kostnad för användning av tvättstugorna debiteras vid användning efter stämmobeslut -Kontrollmätning har gjorts med godkänt resultat? -Röjning av skogsbetesmark och anläggande av blomningszoner (oklippta gräsytor har införts för att stärka pollinering och stödja den biologiska mångfalden.) 2025 -Fortsatt byte av tak -Byte av undercentraler för vatten och värme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Förråd
- I fastigheten finns även gemensamhetsanläggningar i form av 3 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter, föreningslokal och bemannat fastighetskontor.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 3 rok
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Boarea
- 77,8 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våning
- 2 av 2
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1970-1972
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 13600 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 4700 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 2400 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 6 608 kr *
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Ljuskärrsberget 1
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 471
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 530588
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.2357
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 09221
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- HusmanHagberg · 2 395 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:03