Kommande

Rudsbergsvägen 40

Rud, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 60 m² · 3 rum

1 795 000 kr Utgångspris

29 917 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Trevlig 3:a med slående utsikt över Karlstad och Klarälven!

Nu har vi nöjet att erbjuda denna ljusa trerummare på våning 7 av 8 på Rudsberget som färdigställdes 2017. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även den inglasade balkongen med sydväst-läge, och här kan ni njuta av både många soltimmar och fantastisk utsikt! Vidare finns det två sovrum i bra storlek med flera garderober samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Här bor ni en stabil och välskött förening som även har en gästlägenhet som medlemmar får boka för 300 kr/natt. På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan. Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns i direkt närhet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 60 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 3 rum
Våning: 7

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2017
Energiklass: B
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 869 kr/mån
Driftkostnad: 7 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerbostadshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 2017; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk, typ FTX; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation: Godkänd 2021-03-11; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: B; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2021-03-11T12:55:16; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 49; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 7; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 8; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: 30 st p-plater med motorvärmaruttag finns att hyra för 400 kr/mån. 14 st p.platser med laddbox finns att hyra för 226 kr/mån utöver parkeringsavgiften 300 kr (526 kr/mån totalt) + 2 kr/kWh efter förbrukning. 8 st besöksparkeringar som kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt p-tillstånd. Ev kö till p-plats med motorvärmaruttag. Ingen kö i dagsläget till p-plats med laddbox. Ingen kostnad tillkommer utöver kostnad för parkeringsplats när man inte utnyttjar laddbox. 2023-04-24.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eller planerade eftersom byggnaden är så pass ny, förutom sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån föreningens underhållsplan. (2023-04-24); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 7100 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 6000 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 1100 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: BRF Rudsberget; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Vad ingår i månadsavgiften? I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg. Beslutade/planerade avgiftshöjningar? Föreningen har under kommande året ökade kostnader för ränta, två av våra lån ska omförhandlas i januari, ränta på 0,90% respektive 1,30% där den förväntade räntan beräknas landa på ca 5%). Även kostnaden för värme/vatten stiger då Karlstads energi aviserar en höjning av fjärrvärmen med 9%. Vidare har vi driftskostnader som ökar runt 5% på grund av inflation, vilket gör att vi måste höja avgiften för lägenheterna med ca 30 %. Även p-avgiften höjs med 100 kr/mån till 400 kr/mån. Info från ordförande Khaled via mail 2023-11-07. Tidigare avgiftshöjningar: + 2% 2022. + 3% 2023. Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning?; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 44; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 723059; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 2.3356; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 7001; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 1 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41