Nygärdesvägen 24

Rymlig 1-plansvilla på lugn återvändsgata - insynsskyddad tomt & nybyggt attefallshus! Typ: Villa, 1-plans villa Rum: 5, varav 3-4 sovrum Boarea: 160 m 2 Tomtarea: 1 478 m 2 Byggnadsår: 2002 Driftkostnad: 40 200 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt - Lummig trädgård - 3,66 meter takhöjd - Stor insynsskyddad tomt - Braskamin och golvvärme - Badrum med bastu & bubbelbadkar - Generöst kök med induktions- och gashäll - Nybyggt attefallshus (2025) med egen uppfart Välkommen till denna representativa enplansvilla på en lugn återvändsgata i populära Rensättra. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, två badrum, stora altaner och en lummig trädgård med ett privat läge. HALL Genom dubbla ytterdörrar kliver du in med en generös takhöjd och goda avhängningsmöjligheter. Intill hallen finns ett praktiskt förråd som gör det enkelt att hålla ordning och snabbt undanhålla förvaring. Den öppna planlösningen och de generösa ytorna bidrar till ett fint ljusflöde vidare in i bostaden. VARDAGSRUM Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt och imponerar med en takhöjd på hela 3,66 meter under det vackra ryggåstaket. Här löper den oljade, fasade ekplanken vidare från övriga delar av bostaden och skapar en genomgående och varm känsla. Centralt placerad står en täljstenskamin som sprider behaglig värme och bidrar med extra mysfaktor under årets svalare månader. Huset är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig och jämn värme i hela bostaden. KÖK Det generösa köket kombinerar funktion och sociala ytor på ett tilltalande sätt. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder det bästa av två världar via både modern induktionshäll och en gashäll. Bänkskivorna i granit tillför både karaktär och en exklusiv känsla till köket. Även här imponerar takhöjden och sträcker sig upp till 3,4 meter. Vitvarorna håller god standard och har löpande uppdaterats. I direkt anslutning till köket finns en väl tilltagen matplats med gott om utrymme för större sällskap. Från matplatsen finns en separat utgång till trädgården vilket gör det enkelt att låta måltider och umgänge flyta vidare utomhus. Här är det bara ett steg från köket till trädgården, perfekt när sommaren bjuder in till långa middagar och sociala stunder utomhus. SOVRUM Huset erbjuder fyra väl tilltagna sovrum i olika storlekar och med olika väderstreck. Samtliga sovrum har ett insynsskyddat läge och ett av dem har dessutom en egen utgång direkt till trädgården. Här finns goda möjligheter att skapa såväl sovrum för familjen som gästrum, barnrum eller arbetsrum utifrån behov. Badrum 1 Det större badrummet erbjuder en avkopplande och privat känsla. Här finns golvvärme, en påkostad bänkskiva i granit, vägghängd toalett samt både ett lyxigt bubbelbadkar och en egen bastu. En plats att dra sig undan till för avkoppling oavsett årstid. Badrum 2 Det andra badrummet är välutrustat och erbjuder dusch, vägghängd toalett och praktiska ytor för vardagens behov. ÖVRIGT För extra bekvämlighet finns ett integrerat centraldammsugarsystem som bidrar till en smidigare vardag. Huset har även en separat tvättstuga med goda möjligheter för klädvård och förvaring. ATTEFALLSHUS På tomten finns ett nybyggt attefallshus från 2025 med separat uppfart och en välplanerad planlösning. Huset är utrustat med moderna vitvaror samt tvättmaskin och passar utmärkt för exempelvis gäster, familjemedlemmar eller uthyrning. TRÄDGÅRD & UTEMILJÖ Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både lek, avkoppling och sociala tillställningar. Här samsas öppna gräsytor med en lummig trädgård och egna odlingar med bland annat vinbär, blåbär, hallon, björnbär och rabarber. Runt huset finns väl tilltagna sällskapsytor som gör det enkelt att njuta av utemiljön under årets varmare månader. På framsidan breder en stor altan om cirka 80 kvm ut sig. En naturlig plats för långa middagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. På baksidan finns ytterligare en altan om cirka 18 kvm, mer avskilt placerad och perfekt för att fånga dagens första solstrålar. Varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information. SÄLJARENS EGNA ORD En perfekt balans mellan skärgårdsliv, natur och citynära service! "Här möts det bästa av två världar. Vi uppskattar verkligen kombinationen av det lugna och naturnära läget, samtidigt som vardagens service finns nära till hands. För en barnfamilj är läget särskilt smidigt med flera uppskattade förskolor och skolor i närheten, liksom Orminge centrum med butiker, matbutiker, restauranger, vårdcentral och annan service. Området får dessutom ett fint tillskott när den nya simhallen står klar 2027." "Naturen och skärgårdskänslan finns ständigt närvarande. På kort gångavstånd finns både Myrsjöns badplats och Vittjärns klippbad, medan Velamsunds naturreservat erbjuder fina promenadstråk, motionsspår, ridning och friluftsliv året runt. För lite extra guldkant i vardagen finns både Yasuragi och Skepparholmen nära och från Hasseluddens brygga når du enkelt skärgårdsbåtarna. Antingen för en smidig resa in till Stockholm eller för en utflykt bland skärgårdens öar. Det här är ett område där natur, lugn och närhet till service går hand i hand."

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.