Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Västeränggatan 9B
Vålberg, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 83 m² · 3 rum
350 000 kr Utgångspris
4 217 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad trea på trivsamma Västeränggatan!
Nu finns möjlighet att förvärva denna genomgående ljusa trea, belägen på andra våningen i ett lugnt och omtyckt område i Vålberg. Här bor du bekvämt med allt i ett plan – perfekt för såväl småbarnsfamiljen eller du som önskar lite extra utrymme. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaring vidare ett rymligt vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen som har eftermiddagssol. Vidare ett stilrent och välutrustat kök med nya vitvaror från 2026 och plats för matbord till hela familjen. Här finns också två trivsamma sovrum i bra storlek samt ett fräscht badrum. Lägenheten präglas av fint ljusinsläpp och en luftig känsla tack vare fönster i flera väderstreck! Bostadsrätten tillhör en stabil HSB förening. Här finns gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Området Vålberg erbjuder närhet till både natur och service, här har du gångavstånd till förskola, skola, matbutik och bra kommunikationer. Med bil tar du dig till Karlstad centrum på cirka 20 minuter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nazanin för mer information och för att boka visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 83 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1972
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 413 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 700 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1972
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- Godkänd 2020-03-16
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-03-16T13:41:37
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 116
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 26 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 150 kr/mån. 12 parkeringsplatser utan motorvärmare finns, kostar inget att hyra. I dagsläget finns 2 lediga platser med motorvärmare, per 2025-06-27.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen har Telia kabel-TV (fiber) samt möjlighet att teckna bredband och telefoni via fiber. Priset för kabel-TV är inkluderat i avgiften och går inte att välja bort. Bredband och telefoni får boende teckna själva.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Utförda renoveringar: 1992: Fastigheterna ROT-renoverades. 2019-2021: Samtliga fastigheter har fått nytt tak. 2022: Byte av alla fönster och balkongdörrar i hus 9. 2023: Nytt låssystem. OVK genomförd och godkänd. 2024: Ny sopsortering med franktioner. Planerade underhåll: 2025 Byta lysrörsarmaturer i tvättstuga och trapphus. Målning och byte av dåliga brädor på de stora husen. Målning av de små gårdshusen. Slamsugning av brunnar. Byte av belysning på vindarna. Byte av golvmatta och helmålning av tvättstugan. Elbesiktning av motorvärmare. 2026 Byta fönster och balkongdörrar på hus 5 2027 OVK besiktning Föreningen har en 50-årig underhållsplan som de följer.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3700 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Hsb Bostadsrättsförening Solbacken i Vålberg
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Planerade avgiftsförändringar? Nej (2025-06-27) Tidigare avgiftsförändringar: +2% 2023-01-01 +2% 2024-01-01
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 42
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 284207
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.7758
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.7758
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 13
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 350 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41