Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Västeränggatan 9B

Vålberg, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 83 m² · 3 rum

350 000 kr Utgångspris

4 217 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad trea på trivsamma Västeränggatan!

Nu finns möjlighet att förvärva denna genomgående ljusa trea, belägen på andra våningen i ett lugnt och omtyckt område i Vålberg. Här bor du bekvämt med allt i ett plan – perfekt för såväl småbarnsfamiljen eller du som önskar lite extra utrymme. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaring vidare ett rymligt vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen som har eftermiddagssol. Vidare ett stilrent och välutrustat kök med nya vitvaror från 2026 och plats för matbord till hela familjen. Här finns också två trivsamma sovrum i bra storlek samt ett fräscht badrum. Lägenheten präglas av fint ljusinsläpp och en luftig känsla tack vare fönster i flera väderstreck! Bostadsrätten tillhör en stabil HSB förening. Här finns gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Området Vålberg erbjuder närhet till både natur och service, här har du gångavstånd till förskola, skola, matbutik och bra kommunikationer. Med bil tar du dig till Karlstad centrum på cirka 20 minuter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nazanin för mer information och för att boka visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
83 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1972
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 413 kr/mån
Driftkostnad
3 700 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1972
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2020-03-16
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-03-16T13:41:37
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
116
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 150 kr/mån. 12 parkeringsplatser utan motorvärmare finns, kostar inget att hyra. I dagsläget finns 2 lediga platser med motorvärmare, per 2025-06-27.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen har Telia kabel-TV (fiber) samt möjlighet att teckna bredband och telefoni via fiber. Priset för kabel-TV är inkluderat i avgiften och går inte att välja bort. Bredband och telefoni får boende teckna själva.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar: 1992: Fastigheterna ROT-renoverades. 2019-2021: Samtliga fastigheter har fått nytt tak. 2022: Byte av alla fönster och balkongdörrar i hus 9. 2023: Nytt låssystem. OVK genomförd och godkänd. 2024: Ny sopsortering med franktioner. Planerade underhåll: 2025 Byta lysrörsarmaturer i tvättstuga och trapphus. Målning och byte av dåliga brädor på de stora husen. Målning av de små gårdshusen. Slamsugning av brunnar. Byte av belysning på vindarna. Byte av golvmatta och helmålning av tvättstugan. Elbesiktning av motorvärmare. 2026 Byta fönster och balkongdörrar på hus 5 2027 OVK besiktning Föreningen har en 50-årig underhållsplan som de följer.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Hsb Bostadsrättsförening Solbacken i Vålberg
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade avgiftsförändringar? Nej (2025-06-27) Tidigare avgiftsförändringar: +2% 2023-01-01 +2% 2024-01-01
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
42
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
284207
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.7758
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.7758
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
13
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 350 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel