S:t Persgatan 45B

Flexibelt boende med balkong och separat uthyrningsdel i Höganäs Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2 Boarea: 59 m 2 Lägenhetsnummer: 26 Byggnadsår: 1938 Månadsavgift: 5 215 kr Driftkostnad: 500 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 4 Hiss: Ja Välkommen till S:t Persgatan 45B – ett hem med balkong, flexibla ytor och möjligheten att forma boendet efter dina egna behov. Här bor du i Höganäs, på andra våningen i ett hus från 1938 med hiss. Bostadens 59 kvadratmeter erbjuder en spännande planlösning med en separat del med egen ingång och WC. Ett tilltalande alternativ för dig som söker ditt första hem, önskar ett avskilt hemmakontor eller vill utforska möjligheten att hyra ut en del av bostaden. Lägenheten är registrerad som två rum och kök men disponeras idag som 2,5 rum, fördelade på en huvuddel om 1,5 rum och en separat rumsdel. Lösningen skapar flera användningsmöjligheter och ger utrymme att anpassa bostaden när behoven förändras. Här finns också möjlighet att sätta din egen prägel och låta personliga material- och färgval lyfta fram hemmets potential. I bostadens huvuddel möts du av ett trivsamt kök med bra förvaring och arbetsytor som ger plats för vardagens matlagning. Intill fönstret finns utrymme för ett matbord, en naturlig samlingspunkt för såväl frukosten som middagen. Vardagsrummet är ljust och lätt att möblera med soffgrupp, fåtölj och andra möbler som gör rummet till ditt. Härifrån öppnar sig dörren till balkongen, som under årets varmare månader blir en uppskattad förlängning av bostaden. Sovdelen erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin för en bekväm vardag. Den separata rumsdelen har plats för både säng och övrig möblering. Med egen entré och ett eget WC-utrymme får den en avskild karaktär som passar fint för exempelvis gäster, arbete hemifrån eller en familjemedlem som önskar ett mer självständigt utrymme. Som boende i Brf Olsgården har du tillgång till en gemensam gård med utemöbler och grill, cykelförråd samt tvättstuga med både bokningsbara maskiner och möjlighet till drop-in-tvätt. Här finns även torkrum och mangelrum, och till lägenheten hör ett källarförråd som ger extra förvaringsutrymme. Föreningen äger marken och erbjuder parkeringsplatser såväl i carport med laddmöjlighet som utomhus, med separat kö. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Här får du ett hem som kombinerar vardagens bekvämligheter med en ovanligt anpassningsbar planlösning – och möjligheten att skapa något personligt. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på S:t Persgatan 45B!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.