Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vårlöksvägen 6

Rälla/Ekerum, Borgholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 150 m² · 5 rum

2 550 000 kr Utgångspris

17 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Generös enplansvilla nära Ekerum, stora sällskapsytor, uterum och orangeri.

Här väntar 150 välplanerade kvadratmeter i ett plan, där vardagen får vara enkel och där livet kan ta plats. Fyra sovrum ger utrymme för familjen, köket bjuder in till gemenskap och i vardagsrummet sprakar brasan i täljstenskaminen när kvällarna blir kyligare. När våren kommer flyttar livet vidare ut i uterummet, till altandäcken och så småningom till det charmiga orangeriet där dagen gärna får dröja sig kvar lite längre. Allt ramas in av en plan, lagom stor och insynsskyddad trädgård. Lätt att tycka om och lätt att ta hand om. Här erbjuds en kombination av det mest tilltalande. Läget inkluderar lugnet och naturen, men ni behöver inte välja bort det praktiska. Skola, matbutik, bussförbindelser och badplatser finns på gångavstånd, samtidigt som Ekerum och allt det vackra Öland har att erbjuda väntar alldeles i närheten. Redan i hallen finns en känsla av rymd. Klinkergolvet med värmeslingor är både praktiskt och välkomnande. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna och landa efter dagen. Från entrén finns även utgång mot ett trädäck där morgonsolen skapar en fin plats för första kaffekoppen. Från hallen nås det första sovrummet som skapades när en del av det tidigare garaget byggdes om. Rummet ligger avskilt från husets övriga tre sovrum och har walk-in-closet, egen luftvärmepump samt utgång mot baksidan. Välplanerad och rogivande yta! Vidare in i bostaden väntar ett rymligt och socialt kök där det finns gott om både arbetsytor och svängrum, även när flera vill vara med och laga maten. Det tillbyggda burspråket ger köket extra rymd och ljus och skapar en naturlig matplats. Lika självklar för vardagsfrukosten som för middagar och lång helgbrunch om vädret inte tillåter att ta plats i uterummet. I direkt anslutning till köket finns tvättstuga och groventré med goda förvaringsmöjligheter och groventré, en praktisk lösning som underlättar vardagen. Husets naturliga hjärta är det generösa vardagsrummet. Här finns gott om plats att sjunka ned i soffan efter dagen, samla vännerna till helgen eller bara njuta av lugnet när huset tystnat för kvällen. Kaminen fångar blicken och när hösten sveper in över Öland blir den sprakande brasan en självklar del av rummet och sprider både värme och stämning. Via den helglasade altandörren fortsätter hemmets sociala ytor ut mot uterum och trädgård. Uterummet uppfördes 2017 och ger huset ytterligare en generös sällskapsyta under en stor del av året. Här kan vårens första solstrålar avnjutas långt innan temperaturen riktigt hunnit ikapp, duka upp för middag, samla vännerna eller slå dig ned med en bok medan regnet smattrar mot taket. När sommaren kommer öppnas de skjutbara glaspartierna mot altanen och trädgården. Från vardagsrummet vidare in nås barnens egna avdelning med tre sovrum och ett badrum. Barnen får sitt egna utrymme medan föräldrarna får sin privata del. En praktisk och absolut den bästa planlösning som fungerar lika bra idag för barnfamiljen som när behoven förändras. Exteriört finns fler "rum" att slå sig ned på och möjligheten att följa solen under dagen. Morgonkaffet på ett trädäck, lunch i solen, middag vid uterummet och när kvällens sista solstrålar är på ingång går vi vidare med gästerna in till orangeriet. Tänd några ljus och låt samtalen fortsätta. En vacker plats att njuta av. Här finns all plats ni behöver för familjen, för gästerna och för livet däremellan. Ett varmt och flexibelt hem i ett plan med ett naturnära läge och vardagens bekvämligheter inom räckhåll och Öland utanför dörren.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
150 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
508 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1986
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
45 703 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1986
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas isolerglas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Solceller, luft-luftvärmepump, täljstenskamin, elradiatorer
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Orangeri Inrett förråd/gästrum Förråd
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 - Ny luftvärmepump 2023 - Solceller installerades 2025 - Ny varmvattenberedare 2022 - Ny torktumlare 2021 - Nya skjutdörrar till entrén 2020 - Målat och tapetserat samtliga rum 2017 - Uterum 2015 - Burspråk och nytt kök 2015 - Ombyggnation av garage/sovrum 2013 - Badrum
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-11-20T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
85
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
136
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
15000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
45703 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
27000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1703 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
508
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Högsrum 5:123
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 550 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel