Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Vårlöksvägen 6
Rälla/Ekerum, Borgholm (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 150 m² · 5 rum
2 550 000 kr Utgångspris
17 000 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Generös enplansvilla nära Ekerum, stora sällskapsytor, uterum och orangeri.
Här väntar 150 välplanerade kvadratmeter i ett plan, där vardagen får vara enkel och där livet kan ta plats. Fyra sovrum ger utrymme för familjen, köket bjuder in till gemenskap och i vardagsrummet sprakar brasan i täljstenskaminen när kvällarna blir kyligare. När våren kommer flyttar livet vidare ut i uterummet, till altandäcken och så småningom till det charmiga orangeriet där dagen gärna får dröja sig kvar lite längre. Allt ramas in av en plan, lagom stor och insynsskyddad trädgård. Lätt att tycka om och lätt att ta hand om. Här erbjuds en kombination av det mest tilltalande. Läget inkluderar lugnet och naturen, men ni behöver inte välja bort det praktiska. Skola, matbutik, bussförbindelser och badplatser finns på gångavstånd, samtidigt som Ekerum och allt det vackra Öland har att erbjuda väntar alldeles i närheten. Redan i hallen finns en känsla av rymd. Klinkergolvet med värmeslingor är både praktiskt och välkomnande. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna och landa efter dagen. Från entrén finns även utgång mot ett trädäck där morgonsolen skapar en fin plats för första kaffekoppen. Från hallen nås det första sovrummet som skapades när en del av det tidigare garaget byggdes om. Rummet ligger avskilt från husets övriga tre sovrum och har walk-in-closet, egen luftvärmepump samt utgång mot baksidan. Välplanerad och rogivande yta! Vidare in i bostaden väntar ett rymligt och socialt kök där det finns gott om både arbetsytor och svängrum, även när flera vill vara med och laga maten. Det tillbyggda burspråket ger köket extra rymd och ljus och skapar en naturlig matplats. Lika självklar för vardagsfrukosten som för middagar och lång helgbrunch om vädret inte tillåter att ta plats i uterummet. I direkt anslutning till köket finns tvättstuga och groventré med goda förvaringsmöjligheter och groventré, en praktisk lösning som underlättar vardagen. Husets naturliga hjärta är det generösa vardagsrummet. Här finns gott om plats att sjunka ned i soffan efter dagen, samla vännerna till helgen eller bara njuta av lugnet när huset tystnat för kvällen. Kaminen fångar blicken och när hösten sveper in över Öland blir den sprakande brasan en självklar del av rummet och sprider både värme och stämning. Via den helglasade altandörren fortsätter hemmets sociala ytor ut mot uterum och trädgård. Uterummet uppfördes 2017 och ger huset ytterligare en generös sällskapsyta under en stor del av året. Här kan vårens första solstrålar avnjutas långt innan temperaturen riktigt hunnit ikapp, duka upp för middag, samla vännerna eller slå dig ned med en bok medan regnet smattrar mot taket. När sommaren kommer öppnas de skjutbara glaspartierna mot altanen och trädgården. Från vardagsrummet vidare in nås barnens egna avdelning med tre sovrum och ett badrum. Barnen får sitt egna utrymme medan föräldrarna får sin privata del. En praktisk och absolut den bästa planlösning som fungerar lika bra idag för barnfamiljen som när behoven förändras. Exteriört finns fler "rum" att slå sig ned på och möjligheten att följa solen under dagen. Morgonkaffet på ett trädäck, lunch i solen, middag vid uterummet och när kvällens sista solstrålar är på ingång går vi vidare med gästerna in till orangeriet. Tänd några ljus och låt samtalen fortsätta. En vacker plats att njuta av. Här finns all plats ni behöver för familjen, för gästerna och för livet däremellan. Ett varmt och flexibelt hem i ett plan med ett naturnära läge och vardagens bekvämligheter inom räckhåll och Öland utanför dörren.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 150 m²
- Biarea
- 0 m²
- Tomtarea
- 508 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1986
- Energiklass
- E
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 45 703 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1986
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas isolerglas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Solceller, luft-luftvärmepump, täljstenskamin, elradiatorer
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Orangeri Inrett förråd/gästrum Förråd
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2024 - Ny luftvärmepump 2023 - Solceller installerades 2025 - Ny varmvattenberedare 2022 - Ny torktumlare 2021 - Nya skjutdörrar till entrén 2020 - Målat och tapetserat samtliga rum 2017 - Uterum 2015 - Burspråk och nytt kök 2015 - Ombyggnation av garage/sovrum 2013 - Badrum
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (frånluft)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-11-20T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 85
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 136
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 15000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 45703 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 27000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 1000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 1703 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 1000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 508
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Högsrum 5:123
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 550 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41