Kroksbäcksgatan 4

Välplanerat hus i familjevänligt och lugnt område! Typ: Villa, 2-plansvilla Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 151 m 2 Biarea: 6 m 2 Tomtarea: 525 m 2 Byggnadsår: 1991 Driftkostnad: 42 379 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt I lugna och omtyckta området Nya Bellevue välkomnas ni till ett mycket trivsamt och välplanerat hus med fina kvaliteter och en genomtänkt planlösning. Här bor ni i ett rogivande kvarter med en härlig kombination av lugn villamiljö och närhet till allt som behövs i vardagen! Området präglas av lugna villagator och en charmig historia. Många av gatunamnen i kvarteret har anknytning till den bäck som en gång slingrade sig genom området. Namnet Kroksbäcksgatan har sitt ursprung i den äldre gården Kroksbäck som låg i anknytning till denna bäck. En fin påminnelse om områdets historia och den skånska miljö som funnits här långt innan dagens villaområde växte fram! Här erbjuds fina möjligheter till ett bekvämt familjeliv med gång- och cykelavstånd till det mesta. I närområdet finns flera förskolor och skolor att välja mellan, vilket gör området särskilt uppskattat av barnfamiljer. Även vardagens service finns nära till hands med både ICA och Lidl på gångavstånd. För den som uppskattar hav och natur nås kusten på bara 15 minuters cykeltur och Pildammsparken inom 10 minuter. Huset har haft samma ägare sedan det byggdes 1991 och har vårdats väl genom åren. Här erbjuds ett hem med en mycket fin grund och ett härligt ljusinsläpp, där man enkelt kan flytta in och trivas direkt. Huset är ett Team-Boro hus, med en genomtänkt planlösning och en gedigen kvalité som ofta förknippas med hustillverkaren. Den lummiga och välskötta trädgården bjuder in till både avkoppling och odlingsglädje. Här finns en härlig variation av fruktträd, bärbuskar och blommande växter som ger trädgården liv och färg från vår till höst. Njut av egen skörd från bland annat äppelträd, plommonträd, körsbär, bigarrå, vinbär och smultron, samtidigt som den vackra magnolian och de blommande syrenerna skapar en rofylld miljö. En stor fördel är hemmets energieffektiva lösningar med FTX-system som bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Ventilationen säkerställer kontinuerlig luftomsättning och bidrar till ett energieffektivt och komfortabelt boende. Välkommen till ett välskött och ombonat hem med fina kvaliteter, smarta funktioner och gott om plats för familjens alla behov,. Ett hus att trivas i många år framöver!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.