Till salu

Granbrinken 23

Valdemarsvik (öppna i Google Maps i ny flik) · 615 30

Villa · 92 m² · 3 rum

1 595 000 kr Utgångspris

17 337 kr/m²

Publicerad 15 september 2026 · 40 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Typ: Villa, Enplan Rum: 3, varav 1-2 sovrum Boarea: 92 m 2 Biarea: 16 m 2 Tomtarea: 1 029 m 2 Byggnadsår: 1957 Driftkostnad: 48 340 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Vi förbereder försäljning av välskött villa i lugnt och populärt område, den insynsskyddade baksidan gränsar mot skogsparti. Stora ombyggnationer har gjorts både invändigt och utvändigt. Underbar trädgård som består av olika avdelningar för odling, uteplatser och relax, något som måste upplevas på plats. Planlösningen är öppen och ljus, en perfekt lösning för den lilla familjen. Välkommen med intresseanmälan redan nu!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 92 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 1029 m²
Rum: 3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1957

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 48 340 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 3, varav 1-2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 92 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 16 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1957; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Krypgrund; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Lättbetong(blå, lågt radonvärde) under 50 bq/kvm; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Puts; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Betongpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 9 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 831 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten och kamin; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 48 340 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 6 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 3 759 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 581 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 891 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 029 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: VALDEMARSVIK TJÄDERN 4; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 284 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Klippanområdet(söder om kv pennan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-28, Senast ändrad: 1994-09-06) Tjädern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-08-05); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag: Betong; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 29 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: I elenergiförbrukningen ingår ett åretrunt SPA-bad (c:a 30 grader Celsius i vattnet).; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Hall med laminatgolv. Wc med tvättställ. Vardagsrum i vinkel med parkettgolv, täljstenskamin. Kök med laminatgolv, matplats. Spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Matrum med parkettgolv, utgång till vinterisolerat uterum. Altan med utespa för 5 personer med 3-fasanslutning. Sovrum med laminatgolv. Duschrum med klinkergolv(vattenburen golvvärme), kaklade väggar. Duschplats och tvättställskommod. 1/2 trappa ner till tvättstuga med klinkergolv(vattenburen golvvärme), tvättmaskin, tvättho och garderober, utgång till tomt. Pannrum med värmepump luft/vatten. Garage med förråd. Trädgård med odlingsdel och altan under tak, fontän och damm. Extra parkeringsplats för tex husbil. Säljaren berättar: Sommaren med kvällsnjutning i en av sittgrupperna, och porlandet från dammen i bakgrunden, är svårslaget. Vinterns kvällar, med sprakandet från täljstenskaminen, är en annan härlighet i huset. Höst och vår, tillbringas med fördel i det vinterbonade uterummet, med härlig utsikt över "bakre oasen" och fågelskogen! Trots att boendet år centralt: 5 minuters promenad till läkare, veterinär, tandläkare och någon minut till för att nå centrum och hamnen med möjlig båtplats. Själva tomten är som en "oas" vid kanten av biotopen med tall. Årstiderna kommuniceras bäst av den stora blodlönnen, belägen på husets framsida, som byter färg kontinuerligt under växtsäsongen från blodrött till ljusgrönt innan bladfällningen. Eftersom tomten i övrigt är beväxt med både buskar och träd, och där många är åretruntgröna, så blir vintersäsongen med snö(?) grönvit!; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 595 000 kr · publicerad 15 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39