Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tombolavägen 4

Västberga/Telefonplan, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 126 31

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

2 895 000 kr Utgångspris

56 765 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Accepterat pris, kontakta mäklaren för visning! Välkommen till denna fantastiska gaveltvåa med fina ytskikt och genomgående ljusinsläpp genom hela lägenheten. Bostaden har fönster i tre väderstreck vilket gör att ljuset får flöda fritt. Man har låtit flera tidstypiska detaljer från 40-talet bevarats vilket skapar en hemtrevlig känsla. Lägenheten är belägen högst upp i huset och har en solsäker balkong som vetter i sydvästläge med utsikt över en lugn gård. Det retro köket är omsorgsfullt bevarat och utrustat med de fina snedställda överskåpen och rostfri diskbänk samt eksskiva. Fullutrustat med kyl/frys, inbyggnadugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Köket är separerat från övriga utrymmen vilket gör att det finns en naturlig yta för matplats i köket. Vidare erbjuds ett ljust och rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter i sydvästläge med många soltimmar. Sovrummet ligger rogivande mot husets baksida, här finns plats för en stor säng, sängmöbler och gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Nyttjanderätt till ett stort källarförråd. Brf Trollkarlen 2 är en mycket bra och stabil förening som bildades 2008 och består av 114 st lägenheter varav 15 st är hyresrätter, vilket innebär ett stort framtida kapital för föreningen som bland annat är stambytt 2004-2006 och har installerat bergvärme 2022, vilket redan sänkt kostnaderna över förväntan enligt senaste det senaste styrelsemötet. Föreningen erbjuder tre tvättstugor, varav en är grovtvättstuga, stora innergårdar med grönytor med bord och stolar, alla hus har cykel- och barnvagsrum samt extra förråd för uthyrning. Föreningen disponerar över 23 st pakeringsplatser, varav 11 med elstolpe. Visa mer Accepterat pris, kontakta mäklaren för visning! Välkommen till denna fantastiska gaveltvåa med fina ytskikt och genomgående ljusinsläpp genom hela lägenheten. Bostaden har fönster i tre väderstreck vilket gör att ljuset får flöda fritt. Man har låtit flera tidstypiska detaljer från 40-talet bevarats vilket skapar en hemtrevlig känsla. Lägenheten är belägen högst upp i huset och har en solsäker balkong som vetter i sydvästläge med utsikt över en lugn gård. Det retro köket är omsorgsfullt bevarat och utrustat med de fina snedställda överskåpen och rostfri diskbänk samt eksskiva. Fullutrustat med kyl/frys, inbyggnadugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Köket är separerat från övriga utrymmen vilket gör att det finns en naturlig yta för matplats i köket. Vidare erbjuds ett ljust och rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter i sydvästläge med många soltimmar. Sovrummet ligger rogivande mot husets baksida, här finns plats för en stor säng, sängmöbler och gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Nyttjanderätt till ett stort källarförråd. Brf Trollkarlen 2 är en mycket bra och stabil förening som bildades 2008 och består av 114 st lägenheter varav 15 st är hyresrätter, vilket innebär ett stort framtida kapital för föreningen som bland annat är stambytt 2004-2006 och har installerat bergvärme 2022, vilket redan sänkt kostnaderna över förväntan enligt senaste det senaste styrelsemötet. Föreningen erbjuder tre tvättstugor, varav en är grovtvättstuga, stora innergårdar med grönytor med bord och stolar, alla hus har cykel- och barnvagsrum samt extra förråd för uthyrning. Föreningen disponerar över 23 st pakeringsplatser, varav 11 med elstolpe.

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1947
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 233 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
51 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 23 st uthyrbara parkeringsplatser belägna på Dansbanevägen 34-36. - 12 st utan el för 375 kr/mån - 11 st med elstolpe för 450 kr/mån. Till dessa är det separat kö. Boendeparkering Taxa 4 på kringliggande gator i området. Kostnad 500 kr/mån.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1947
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
51 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 3, ej hiss
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
3 233 kr, I avgiften ingår värme, VA, bredband (fiber) 1000/1000 Mbit samt kabel-tv grundutbud.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
3 233 kr. I avgiften ingår värme, VA, bredband (fiber) 1000/1000 Mbit samt kabel-tv grundutbud.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
236 244 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
114 lägenheter varav 14 hyresrätter, 2 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper tills 2026 och är 106 000 kr/kvartal.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av köparen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och planerar att sälja två hyresrätter inom kort.Avgiften höjdes med 3 % 2025. Inga avgiftförändringar är planerade i dagsläget
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
10518-245
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 2 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel