Vädurens gata 231
Brandbergen, Haninge (öppna i Google Maps i ny flik) · 136 63
Lägenhet · 80 m² · 3 rum
1 595 000 kr Utgångspris
19 938 kr/m²
Publicerad 15 maj 2025 · 528 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Modern och smakfullt renoverad 3:a med rymliga ytor och stor balkong i Brandbergen Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 80 m 2 Lägenhetsnummer: 511 Byggnadsår: 1970 Månadsavgift: 7 200 kr Driftkostnad: 369 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 2 av 3 Hiss: Nej Välkommen till denna fantastiska 3:a på 80 kvm i Brandbergen – en lägenhet som kombinerar modern stil och smart funktionalitet. Belägen på första våningen ger det dig ett generöst ljusinsläpp genom de stora fönsterna. Med sin genomgående planlösning och ljusa interiör känns lägenheten både rymlig och inbjudande. Mycket i bostaden är renoverat sen 2023. En riktig pärla! När man kliver in möts du av en stor och rymlig hall med mycket förvaringsmöjligheter. Vidare tar du dig in i ett stort vardagsrum där det finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord. De ljusa väggarna och öppna ytorna förstärker det naturliga ljuset som flödar in och skapar en trivsam atmosfär som passar lika bra för avkoppling som för att umgås med vänner och familj. Köket är renoverat och designat med omsorg med hög standard i åtanke. Med moderna materialval och en separat placering från vardagsrummet erbjuder det en plats där matlagning blir en fröjd. I köket finns det även plats för matbord där man kan samla familjen för middagar. De välplanerade arbetsytorna och de eleganta detaljerna ger en känsla av lyx och gör köket till hemmets hjärta. Badrummet är ljust och fräscht, och erbjuder praktiska lösningar som gör vardagen enkel. För den som älskar att njuta av frisk luft finns en stor balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns plats för både avkoppling och umgänge – perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller en middag i solnedgången. Föreningen har nyligen renoverat alla fönster i bostaden och även bytt ut balkongdörr. Med sitt optimala läge erbjuder denna lägenhet närhet till allt du kan tänkas behöva. Här bor du bekvämt i ett lugnt och välskött område med gångavstånd till skolor, förskolor, shopping och bra kommunikationer. Samtidigt har du naturen runt hörnet, vilket ger det bästa av två världar. Det här är hemmet för dig som söker en modern och fräsch bostad med genomtänkt planlösning och rymliga och ljusa rum som gör att lägenheten känns harmonisk och inbjudande, alla bekvämligheter du kan önska dig. Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad! För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS 0733-349 925
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 80 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1970
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 7 200 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 428 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 3, varav 2 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boarea
- 80 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1970
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Våning
- 2 av 3
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Hiss
- Nej
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Uppvärmningssystem
- Fjärrvärme och markvärmepump (el)Ventilationssystem: FTX
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energiprestanda
- 95 kWh/kvm/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-04-29
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Parkering
- BRF Väduren har tre (3) garage med både kall- och varmgarageplatser. Platserna finns med eller utan bur. Dessa finns på Vädurens gata, Fiskarnas gata samt Vattumannens gata. I anslutning till dessa finns även utomhusparkeringar, dessutom finns det utomhusparkeringar på Oxens samt Stenbockens gata. Månadskostnad: - P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350 kr (ensambur) (Enligt föreningens hemsida 2025-03-03)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 7 200 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Driftkostnad
- 369 kr/månad
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 230 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Månadsavgift
- 7 200 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband på 39 kr/månad. EL - I brf Väduren har vi el-fördelning. Det innebär att föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall. Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Juni månads förbrukning debiteras i oktober, juli månads förbrukning debiteras i november och augusti månads förbrukning debiteras i december. Den som flyttar från föreningen kommer att fortsätta att få elräkningar från föreningen i ytterligare 4 månader.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Driftkostnader
- 369 kr/månad
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Andel i föreningen
- 0,1207%
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1 470 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
- 500 353 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 511
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- El
- 100 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- HALL: Entréhallen välkomnar dig med ljusa ytor och gott om plats för förvaring. Här får du en första känsla av bostadens rymlighet och genomgående stilrena design. Hallen leder vidare till alla delar av lägenheten på ett praktiskt och välplanerat sätt. VARDAGSRUM Ett generöst och inbjudande rum med gott om plats för både en stor soffgrupp och en rymlig matplats. De ljusa väggarna och stora fönstren skapar en luftig känsla och släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger rummet en varm och välkomnande atmosfär. Härifrån når du även den stora balkongen, vilket förlänger vardagsrummets sociala ytor utomhus. KÖK Det nyrenoverade köket är en modern och välutrustad plats för matlagning och umgänge. Här hittar du allt du behöver: en integrerad diskmaskin, stilren spishäll, rymlig kyl och frys samt gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. De eleganta materialvalen, ljusa skåpluckorna och praktiska arbetsytorna gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Köket är separat placerat, vilket ger en avskild matlagningsmiljö utan att kompromissa med bostadens öppna och luftiga känsla. Det finns även plats för ett matbord där man kan samla familjen för att avnjuta frukostar och middagar. Sovrum 1: Det största sovrummet har en ombonad och rogivande känsla tack vare sitt mörkare färgval på väggarna. Rummet är generöst tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Trots de mörkare väggarna känns rummet luftigt tack vare det stora fönstret som släpper in dagsljus. Ett perfekt rum för att varva ner och koppla av. Sovrum 2: Det andra sovrummet är också rymligt och präglas av en mysig atmosfär med mörkare väggar som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar, vilket gör rummet flexibelt för olika behov – oavsett om det används som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det stora fönstret gör att även detta rum har ett fint ljusinsläpp. BADRUM: Ett stilrent och ljust badrum med tidlösa färgval och praktiska detaljer. Det fräscha väggarna och den genomtänkta planeringen gör badrummet lättskött och behagligt att använda. Här finns allt du behöver för en smidig vardag. BALKONG: Den stora balkongen är ett av lägenhetens verkliga guldkorn. Här finns utrymme för både sittgrupp och växter, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling. Balkongen har ett bra läge som gör att du kan njuta av både morgon- och kvällssol. FÖRRÅD Finns ett större förråd precis utanför ingången till bostaden. Här finns gott om plats för mycket förvaringen men även större objekt som barnvagn eller cykel.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Omgivning
- Brandbergen fick sitt namn från en mycket stor skogsbrand som bröt ut i skogsområdet mellan Handen och Vendelsö 1947. 1968 köptes området av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya "servicestaden började. Inom ramen för det så kallade miljonprogrammet växte den nya kommundelen fram i mycket högt tempo. De första hyresgästerna flyttade in 1970 och 5 år senare fanns det i det gamla skogsområdet bostäder för över 9000 människor. Brandbergens Centrum finns på promenadavstånd. Här finns allt ifrån livsmedelsbutiker, apotek, bowling, bibliotek m.m. Det finns även goda kommunikationer och skola. Endast ett stenkast ifrån ligger även Torvalla IP, sport och simhall. Området är omringat av härlig natur och promenadstråk. I närområdet ligger bollplaner, tennisbana samt badplats. I närområdet ligger även Haninge centrum som har ett brett utbud av butiker och pendeltåg som tar dig till Stockholm och Nynäshamn. Här finns också Rudans friluftsområde och naturreservat, som erbjuder bad från klippa och 2 stränder, elljusspår på vintern och underbara löp/promenadspår i skogen.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Kommunikationer
- Härifrån går bussar till både Brandbergen, Gullmarsplan, Tyresö, Handenterminalen och Haninge Centrum. Från Handenterminalen går det även pendeltåg till både Stockholm C och Nynäshamn.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (19 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 1 595 000 kr · publicerad 15 maj 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08